Miami Art Week 2026Próximamente
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 60 · #15 in Downtown
#15 en Downtown · #117 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 604 m away
Own Downtown
E11EVEN Hotel & Residences
20 NE 11th St · Construido en 2026 · 64 plantas · 456 residencias
En venta
70
3 en trámite · 168.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$612K
desde $369K
$/sqft medio
$15,735/m² ($1,462/sqft)
$15,017/m² ($1,395/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
82
47 para vender · 5 en 12 meses
59 de 70 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
E11EVEN Hotel & Residences se eleva 64 pisos en el centro de Miami (Downtown Miami), en 20 NE 11th St, y cuenta con 456 unidades de condominio. Fue desarrollado por Property Markets Group, diseñado por Sieger Suarez Architects y completado en 2026.
El transporte está cerca: la estación Eleventh Street del Metromover se encuentra a 280 m (unas 0.2 millas) en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 85. El Publix más cercano está a 620 m (unas 0.4 millas).
En cuanto a la exposición a inundaciones y tormentas, el edificio se ubica en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero sí está disponible. Se encuentra en la zona de evacuación por huracán E de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 8.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La zona tiene mucha actividad de construcción: hay 14 obras de torres en un radio de 1 km, 5 de ellas a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 67 sobre 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. Los registros del Clerk de Miami-Dade muestran 18 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a E11EVEN Hotel & Residences: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso15 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,0 km
#24 en Downtown · #507 en Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
71 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 624 m
#9 en Downtown · #120 en Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
54
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para E11EVEN Hotel & Residences a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor16
$1,462/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez17
168.0 meses de inventario · 82 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad96
Construido en 2026 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
200Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#60 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 9% por precio por pie²
#2 de 28 en Downtown
Tendencia
→ Estable
$15,735/m² ($1,462/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$1,699,999$18,729/m² ($1,740/sqft)
2 hab · 2 baños · 91 m² (977 sqft)
20 NE 11th St #4308
Listing courtesy of Douglas Elliman, Rebecca Fischer (Lic. #3543212) · [email protected] · MLS #A12111903
$749,000$13,067/m² ($1,214/sqft)
1 hab · 1 baños · 57 m² (617 sqft)
20 NE 11 #4109
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Lokation, Arman Amirianfar (Lic. #3281533) · 310-903-7990 · MLS #A12114580
$525,000$12,285/m² ($1,141/sqft)
0 hab · 1 baños · 43 m² (460 sqft)
20 NE 11th St #2211
Apto para AirbnbPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of The Lab Realty Group, LLC, Anthony Montenegro (Lic. #3528082) · MLS #A12111268
$495,000$12,870/m² ($1,196/sqft)
0 hab · 1 baños · 38 m² (414 sqft)
20 NE 11th st #5306
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Camila Ramos (Lic. #3523189) · MLS #A12112533
$1,399,000$15,242/m² ($1,416/sqft)
2 hab · 2 baños · 92 m² (988 sqft)
20 NE 11 #4208
Listing courtesy of The Corcoran Group, Jared Comras (Lic. #3424014) · MLS #A12110416
$765,000$13,346/m² ($1,240/sqft)
1 hab · 1 baños · 57 m² (617 sqft)
20 NE 11th ST #2809
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Luxe Properties, Richard Acosta (Lic. #3573482) · MLS #A12110617
$2,950,000$13,964/m² ($1,297/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 211 m² (2,274 sqft)
20 NE 11th #5201
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Spencer Zorn LLC (Lic. #3506541) · MLS #A12107704
$485,000$15,724/m² ($1,461/sqft)
0 hab · 1 baños · 31 m² (332 sqft)
20 NE 11th ST #2512B
Listing courtesy of Inmobiliata, LLC, Iman Gaona (Lic. #3421408) · MLS #A12104300
$1,500,000$16,526/m² ($1,535/sqft)
2 hab · 2 baños · 91 m² (977 sqft)
20 NE 11th #3308
Apto para AirbnbPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of The Agency Florida LLC, Richard Teed (Lic. #3575163) · MLS #A12102266
$499,000$15,986/m² ($1,485/sqft)
0 hab · 1 baños · 31 m² (336 sqft)
20 NE 11th #3903A
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Carolina De Vasconcelos Gomez (Lic. #3603780) · MLS #A12103645
$540,000
0 hab · 1 baños · —
20 NE 11th St #3505
Condo-hotel
Listing courtesy of Avanti Way Premiere, Gabriela Jurado Blanco (Lic. #3491376) · MLS #A12096548
$520,000
0 hab · 1 baños · —
20 NE 11th St #2411
Condo-hotel
Listing courtesy of Avanti Way Premiere, Gabriela Jurado Blanco (Lic. #3491376) · MLS #A12096590
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en E11EVEN Hotel & Residences; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 20 NE 11th St
- Año de construcción
- 2026
- Pisos
- 64
- Residencias
- 456
- Desarrollador
- Property Markets Group (PMG) and E11EVEN Partners
- Arquitecto
- Sieger Suarez Architects
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Property Markets Group53
B− · Developer Score
- Puesto #4 de 6 edificios puntuados de Property Markets Group
- Precio de venta $15,735/m² ($1,462/sqft) aquí frente a $15,390/m² ($1,430/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Sports lounge
- · Dining
- · Beach club
- · Business center
Normas del edificio
- Alquiler
- Alquileres a corto plazo (estilo Airbnb) permitidos.
- Estacionamiento
- Valet 24/7
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 139 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 26% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 3.5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad 67/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2026 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2051
Estimado a partir de la antigüedad de E11EVEN Hotel & Residences y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre E11EVEN Hotel & Residences: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 194
- 139 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 26%
- 464 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 40 reventas y 424 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 34.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 3.5%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 40 | 8% | 31.7% | 25% |
| Cierres del desarrollador | 424 | 27% | 34.9% | 3.5% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 131Prestamistas privados 52Otros 11
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona E
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,3 pies
- Calle cercana más baja
- 9,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 8,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en E11EVEN Hotel & Residences?+
Hay 70 condominios en venta en E11EVEN Hotel & Residences, desde $369,000, con un precio medio de $612,500 ($15,735/m² ($1,462/sqft)).
¿Puedo alquilar una unidad en E11EVEN Hotel & Residences?+
Alquileres a corto plazo (estilo Airbnb) permitidos.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en E11EVEN Hotel & Residences?+
Las cuotas de mantenimiento en E11EVEN Hotel & Residences rondan los $703 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó E11EVEN Hotel & Residences?+
E11EVEN Hotel & Residences es un edificio construido en 2026, de 64 plantas, con 456 residencias.
¿Quién desarrolló E11EVEN Hotel & Residences?+
E11EVEN Hotel & Residences fue desarrollado por Property Markets Group (PMG) and E11EVEN Partners y diseñado por Sieger Suarez Architects. El Developer Score de own.miami de Property Markets Group es B− en 9 edificios.
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13 en ventadesde $6.7M$16,813/m² ($1,562/sqft)
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