Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 67 · #1 in Downtown
#1 en Downtown · #49 en Miami
Nearest: CONTEXT Art Miami, 317 m away
Own Downtown
Casa Bella Residences
1400 Biscayne Boulevard · Construido en 2026 · 56 plantas · 319 residencias
En venta
68
0 en trámite
Precio medio de lista
$2.1M
desde $965K
$/sqft medio
$13,936/m² ($1,295/sqft)
Días en el mercado
13
0 vendidas en 12 meses
Casa Bella Residences se encuentra en Biscayne Boulevard, en el Downtown Miami, a 170 m en línea recta de la estación Adrienne Arsht Center del Metromover, y tiene un Índice Car-Free de 89. El Publix más cercano está a 440 m. La torre, terminada en 2026, se eleva 56 pisos y cuenta con 319 unidades de condominio. Fue desarrollada por Related Group y Alta Developers y diseñada por Arquitectonica.
El edificio está en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se encuentra en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.5 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay diez obras activas de torres a menos de 1 km, 3 de ellas a menos de 500 m. Las obras cercanas pueden causar ruido y tráfico mientras duren.
Una revisión de registros públicos realizada el 20 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 63 sobre 100, y el Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 2 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Sobre el desarrollo
Por Related Group and Alta Developers
CasaBella Residences by B&B Italia trae la esencia de la elegancia milanesa al horizonte de Miami. Diseñada por el arquitecto de renombre mundial Piero Lissoni, la residencia presenta una estética sofisticada definida por interiores elevados y llenos de luz, y una integración perfecta de materiales de alta gama. El proyecto es una verdadera colaboración con B&B Italia, incorporando obras maestras seleccionadas de sus colecciones icónicas en la estructura misma del hogar.
Los residentes disfrutan de un estilo de vida de lujo refinado, completo con amplias amenidades que incluyen terrenos llenos de jardines y un salón junto a la piscina con un café mediterráneo. La arquitectura enfatiza el sentido del lugar y el romance, proporcionando un santuario sereno dentro de un núcleo urbano vibrante.\n Con 11 planos de planta únicos, la residencia ofrece una colección diversa de diseños creados para brindar una experiencia de vida elevada. Cada detalle refleja un compromiso con la artesanía italiana y el diseño contemporáneo, asegurando una residencia atemporal en una ubicación privilegiada.
Entrega
2026
Pisos
56
Residencias
319
Arquitecto
Arquitectonica
- ✓Diseño de inspiración italiana
- ✓Obras maestras seleccionadas de B&B Italia
- ✓Diseñado por el arquitecto Piero Lissoni
- ✓Once layouts únicos
- ✓Ubicación en Downtown Miami
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Casa Bella Residences: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso14 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,7 km
#31 en Downtown · #516 en Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
78 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at 18Biscayne Shopping Center, 438 m
#2 en Downtown · #53 en Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
70
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Casa Bella Residences a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor25
$1,287/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez88
13 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad96
Construido en 2026 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
176Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#90 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 13% por precio por pie²
#5 de 28 en Downtown
Tendencia
→ Estable
$13,854/m² ($1,287/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Planos
06 Mod · Floors 12 Through 22
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,326 sqft)
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Inventario
$3,390,000$16,685/m² ($1,550/sqft)
4 hab · 4 baños · 203 m² (2,187 sqft)
1400 Biscayne Boulevard #4706
Listing courtesy of Linart Realty, LLC, Arthur Covas (Lic. #3277167) · MLS #B26094923
$1,895,000$15,383/m² ($1,429/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,326 sqft)
1400 BISCAYNE Boulevard #3406
Listing courtesy of The Agency Florida LLC, Howard B Elfman (Lic. #3429624) · MLS #B26093804
$4,500,000$17,710/m² ($1,645/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 254 m² (2,735 sqft)
1400 Biscayne Boulevard #5104
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Marie R Mangouta (Lic. #3268842) · MLS #B26093046
$3,825,000$16,853/m² ($1,566/sqft)
3 hab · 4 baños · 227 m² (2,443 sqft)
1400 BISCAYNE Boulevard #5103
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Marie R Mangouta (Lic. #3268842) · MLS #B26093054
$1,615,000
2 hab · 3 baños · —
1400 Biscayne Blvd #905
Listing courtesy of Keller Williams Capital Realty, Julian Osuna Ospina (Lic. #3307373) · MLS #A12112472
$6,750,000$19,262/m² ($1,790/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 350 m² (3,772 sqft)
1400 Biscayne Boulevard ##PH5202
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Jacqueline Molina (Lic. #3139447) · MLS #A12108982
$3,725,000
3 hab · 4.5 baños · —
1400 Biscayne Boulevard #5003
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Jacqueline Molina (Lic. #3139447) · MLS #A12109044
$2,100,000$17,374/m² ($1,614/sqft)
2 hab · 2 baños · 121 m² (1,301 sqft)
1400 Biscayne Boulevard #3102
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Efraim Spak (Lic. #3121420) · 786-525-0286 · MLS #A12111067
$1,290,000
1 hab · 2 baños · —
1400 Biscayne Blvd #1504
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Adolfo Malave (Lic. #0670979) · [email protected] · MLS #A12110677
Nuevo$2,099,000$17,340/m² ($1,611/sqft)
2 hab · 2 baños · 121 m² (1,303 sqft)
1400 Biscayne Blvd #3302
Listing courtesy of Heartland Realty Group LLC, Ebru Uyan (Lic. #3570661) · MLS #A12110329
$984,735$14,908/m² ($1,385/sqft)
1 hab · 1 baños · 66 m² (711 sqft)
1400 Biscayne Blvd #3407
Listing courtesy of Million Realty LLC, Felipe Munoz (Lic. #3496083) · MLS #A12105074
$1,485,900$9,916/m² ($921/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 150 m² (1,613 sqft)
1400 Biscayne Blvd #605
Listing courtesy of Necdot, Pedro Mingo (Lic. #3525549) · MLS #A12109544
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Casa Bella Residences; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1400 Biscayne Boulevard
- Año de construcción
- 2026
- Pisos
- 56
- Residencias
- 319
- Desarrollador
- Related Group and Alta Developers
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #7 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $13,936/m² ($1,295/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Sauna
- · Tennis
- · Cinema
- · Library
- · Pet spa
- · Rooftop observatory
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece una combinación de espacios de garaje asignados y servicio de valet parking las 24 horas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 88 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 37% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 63/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2026 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2051
Estimado a partir de la antigüedad de Casa Bella Residences y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Casa Bella Residences: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 112
- 88 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 37%
- 238 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 2 reventas y 236 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 40%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 2 | — | — | — |
| Cierres del desarrollador | 236 | 36% | 40.2% | 20% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 85Prestamistas privados 20Otros 7
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,8 pies
- Calle cercana más baja
- 2,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR74519 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Casa Bella Residences?+
Hay 68 condominios en venta en Casa Bella Residences, desde $965,000, con un precio medio de $2,095,000 ($13,936/m² ($1,295/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Casa Bella Residences?+
Las cuotas de mantenimiento en Casa Bella Residences rondan los $1,754 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Casa Bella Residences?+
Casa Bella Residences es un edificio construido en 2026, de 56 plantas, con 319 residencias.
¿Quién desarrolló Casa Bella Residences?+
Casa Bella Residences fue desarrollado por Related Group and Alta Developers y diseñado por Arquitectonica. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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