Miami Art Week 2026Próximamente
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 61 · #13 in Downtown
#13 en Downtown · #99 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 403 m away
En venta
62
0 en trámite · 186.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$560K
desde $340K
$/sqft medio
$10,622/m² ($987/sqft)
$10,430/m² ($969/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
56
51 para vender · 4 en 12 meses
45 de 62 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Miami Worldcenter, The Crosby ofrece un estilo de vida urbano moderno en uno de los vecindarios más dinámicos de Downtown Miami. El edificio está situado cerca de importantes puntos de referencia, incluyendo la estación de Brightline, Kaseya Center, y diversos establecimientos de gastronomía y entretenimiento.
El edificio cuenta con más de 22,000 square feet de amenidades de estilo resort. Estas incluyen una piscina en la azotea con cabañas y un jacuzzi, un centro de fitness de última generación con saunas y piscinas de inmersión, y una variedad de espacios sociales como un clubroom, sala de juegos y sala de cine. Los residentes también tienen acceso a espacios de coworking, un restaurante y bar privado, y servicios de conserjería y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Crosby: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,6 km
#15 en Downtown · #492 en Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
81 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 363 m
#1 en Downtown · #33 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Crosby a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor49
$987/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia49
-0.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez24
186.0 meses de inventario · 56 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad91
Construido en 2025 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
137Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#176 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 25% por precio por pie²
#9 de 28 en Downtown
Tendencia
→ Estable
$10,622/m² ($987/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Planos
B1.1
2 hab · 2 baños · 58 m² (625 sqft)
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Inventario
$520,000$8,885/m² ($825/sqft)
1 hab · 1 baños · 59 m² (630 sqft)
11 NE 6TH #1104
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Rutois International Realty LLC, Kevin Rutois (Lic. #3509950) · MLS #A12114400
$850,000$12,134/m² ($1,127/sqft)
2 hab · 2 baños · 70 m² (754 sqft)
11 NE 6th St #2214
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Matthew McMillan (Lic. #3083983) · MLS #A12111116
$530,000$8,777/m² ($815/sqft)
1 hab · 1 baños · 60 m² (650 sqft)
11 NE 6th St #1811
Listing courtesy of Douglas Elliman, Levente Kovary (Lic. #3084756) · MLS #A12110510
$507,000$9,313/m² ($865/sqft)
1 hab · 1 baños · 54 m² (586 sqft)
11 NE 6th St #1111
Listing courtesy of Sieber International, LLC, Ruedi Sieber (Lic. #3089691) · MLS #A12106902
$569,000$11,116/m² ($1,033/sqft)
1 hab · 1 baños · 51 m² (551 sqft)
11 NE 6th St #3005
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Esperanza Alfonso (Lic. #3303523) · MLS #A12104013
$525,000$10,622/m² ($987/sqft)
1 hab · 1 baños · 49 m² (532 sqft)
11 NE 6th St #513
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Brickell Realty Group, LLC, Paul Sanchez (Lic. #3349295) · MLS #A12104234
$525,000$10,622/m² ($987/sqft)
1 hab · 1 baños · 49 m² (532 sqft)
11 NE 6th St #204
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Brickell Realty Group, LLC, Paul Sanchez (Lic. #3349295) · MLS #A12102574
$530,000$10,929/m² ($1,015/sqft)
1 hab · 1 baños · 48 m² (522 sqft)
11 NE 6th St #510
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Franklin Gaitan (Lic. #3318481) · MLS #A12099622
$1,100,000$15,703/m² ($1,459/sqft)
2 hab · 2 baños · 70 m² (754 sqft)
11 NE 6th St #3214
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Miami Residence Inc., Anastassia Sikar (Lic. #3393359) · MLS #A12097127
$640,000$13,197/m² ($1,226/sqft)
1 hab · 1 baños · 48 m² (522 sqft)
11 NE 6th St #2310
Apto para AirbnbAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of DecoNova International Group, Juan Romero (Lic. #3173964) · MLS #A12093886
$729,999$8,495/m² ($789/sqft)
2 hab · 2 baños · 86 m² (925 sqft)
11 NE 6th Street #1109
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Mariya Stoyanova (Lic. #3343472) · MLS #A12089585
$865,000$237/m² ($22/sqft)
2 hab · 2 baños · 3,644 m² (39,228 sqft)
11 NE 6th St #2207
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Miami Life Realty LLC, Carla Cabieses (Lic. #0702196) · MLS #A12087017
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Crosby; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 11 NE 6th St
- Año de construcción
- 2025
- Pisos
- 33
- Residencias
- 450
- Desarrollador
- The Related Group and Merrimac Ventures
- Arquitecto
- Cohen Freedman Encinosa & Associates
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #30 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $10,622/m² ($987/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Rooftop pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Business center
- · Dining
- · Game room
- · Security
- · Valet
- · Theater
- · Garden
Normas del edificio
- Alquiler
- Se permiten alquileres a corto plazo (estilo Airbnb).
- Estacionamiento
- Se incluye un espacio de valet parking para algunas unidades.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 196 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 39% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20.6%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de viabilidad de financiamiento: 57/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2025 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2050
Estimado a partir de la antigüedad de The Crosby y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Crosby: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 249
- 196 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 39%
- 444 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 13 reventas y 431 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 39.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20.6%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 13 | 23% | 35.8% | 30% |
| Cierres del desarrollador | 431 | 39% | 39.6% | 20.6% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 180Prestamistas privados 50Otros 19
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 11,8 pies
- Calle cercana más baja
- 9,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 8,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77247 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Crosby?+
Hay 62 condominios en venta en The Crosby, desde $339,900, con un precio medio de $559,950 ($10,622/m² ($987/sqft)).
¿Puedo alquilar una unidad en The Crosby?+
Se permiten alquileres a corto plazo (estilo Airbnb).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Crosby?+
Las cuotas de mantenimiento en The Crosby rondan los $830 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó The Crosby?+
The Crosby es un edificio construido en 2025, de 33 plantas, con 450 residencias.
¿Quién desarrolló The Crosby?+
The Crosby fue desarrollado por The Related Group and Merrimac Ventures y diseñado por Cohen Freedman Encinosa & Associates. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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