Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 61 · #16 in Downtown
#16 en Downtown · #108 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 428 m away
En venta
25
0 en trámite · 21.4 meses de oferta
Precio medio de lista
$425K
desde $380K
$/sqft medio
$9,382/m² ($872/sqft)
$8,438/m² ($784/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
35
49 para vender · 14 en 12 meses
9 de 25 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Yotel Pad es un edificio residencial moderno en Downtown Miami, situado cerca de Bayfront Park, el Metromover y la estación de Brightline. El edificio ofrece una variedad de vistas, incluyendo panorámicas del skyline y de la costa, y está ubicado cerca de opciones gastronómicas locales, centros comerciales y centros culturales.
El edificio cuenta con una gama de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina con jacuzzi y un bar junto a la piscina, un centro de acondicionamiento físico por Homage y un spa para mascotas. Los residentes tienen acceso a un salón de propietarios en el último piso, espacios de co-working y opciones de comedor en el sitio, que incluyen un restaurante, café y barra de jugos. La propiedad ofrece una experiencia de servicio completo con conserjería las 24 horas, valet parking y un vestíbulo exclusivo para residentes.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Yotel Pad: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,6 km
#14 en Downtown · #491 en Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
63 / 100
Nearest Publix: Publix at 3 Miami Central, 869 m
#19 en Downtown · #216 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
66
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Yotel Pad a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor55
$873/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia53
+0.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez44
22.3 meses de inventario · 33 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad81
Construido en 2022 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
120Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#240 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 35% por precio por pie²
#10 de 28 en Downtown
Tendencia
→ Estable
$9,400/m² ($873/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
14 líneas · modeladas a partir de 67 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Yotel Pad a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -09.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -00 | 1 hab · 1 baños | 55 m² (597 sqft) | Bay | $8,654/m² ($804/sqft) | +$3 | $8,579/m² ($797/sqft) → $8,859/m² ($823/sqft) | 6 |
| -01 | 1 hab · 1 baños | 42 m² (455 sqft) | Skyline | $9,460/m² ($879/sqft) | — | — | 1 |
| -02 | 1 hab · 1 baños | 56 m² (599 sqft) | Skyline | $7,907/m² ($735/sqft) | $-3 | $8,148/m² ($757/sqft) → $7,664/m² ($712/sqft) | 5 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 48 m² (521 sqft) | Skyline | $9,090/m² ($845/sqft) | +$10 | $8,654/m² ($804/sqft) → $9,483/m² ($881/sqft) | 3 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 48 m² (515 sqft) | Skyline | $9,719/m² ($903/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 48 m² (516 sqft) | Skyline | $8,709/m² ($809/sqft) | +$1 | $8,773/m² ($815/sqft) → $8,956/m² ($832/sqft) | 7 |
| -06 | 2 hab · 1.5 baños | 60 m² (647 sqft) | Skyline | $9,441/m² ($877/sqft) | $-4 | $9,774/m² ($908/sqft) → $9,128/m² ($848/sqft) | 6 |
| -07 | Estudio · 1 baños | 36 m² (386 sqft) | Skyline | $10,039/m² ($933/sqft) | +$11 | $9,655/m² ($897/sqft) → $11,614/m² ($1,079/sqft) | 6 |
| -08 | Estudio · 1 baños | 37 m² (393 sqft) | Skyline | $10,271/m² ($954/sqft) | +$0 | $10,366/m² ($963/sqft) → $10,398/m² ($966/sqft) | 6 |
| -09Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 51 m² (549 sqft) | Bay | $7,843/m² ($729/sqft) | +$7 | $7,825/m² ($727/sqft) → $9,009/m² ($837/sqft) | 7 |
| -10 | Estudio · 1 baños | 41 m² (446 sqft) | Skyline | $9,473/m² ($880/sqft) | $-1 | $9,214/m² ($856/sqft) → $9,031/m² ($839/sqft) | 6 |
| -11 | Estudio · 1 baños | 41 m² (446 sqft) | Bay | $9,364/m² ($870/sqft) | — | — | 2 |
| -12 | Estudio · 1 baños | 38 m² (412 sqft) | Bay | $9,536/m² ($886/sqft) | $-4 | $9,903/m² ($920/sqft) → $9,440/m² ($877/sqft) | 5 |
| -13 | Estudio · 1 baños | 39 m² (420 sqft) | Bay | $9,365/m² ($870/sqft) | +$1 | $9,408/m² ($874/sqft) → $9,580/m² ($890/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Yotel Pad — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Yotel Pad.
Valor estimado
$388,000
$369,000–$407,000 · $7,610/m² ($707/sqft)
Confianza alta · 7 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$450,000$8,086/m² ($751/sqft)
1 hab · 1 baños · 56 m² (599 sqft)
227 NE 2nd St #1702
Condo-hotel
Listing courtesy of Colfax Realty International Inc, Carmen De Jongh (Lic. #3238703) · MLS #A12113641
$615,000$10,232/m² ($951/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 60 m² (647 sqft)
227 NE 2nd St #2906
Alquileres de corto plazoPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of Finanz Butik Realty, Alejandro Wiechers Fernandez (Lic. #3604915) · MLS #A12101559
$549,900$9,148/m² ($850/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 60 m² (647 sqft)
227 NE 2nd St #3106
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Genstone Realty, Veronica Crego-Flores (Lic. #3442761) · MLS #A12098648
$590,000$8,970/m² ($833/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 66 m² (708 sqft)
227 NE 2nd St #2806
Listing courtesy of Miami Residential Group, Vanessa Grisalez (Lic. #3047002) · MLS #A12091169
$459,000$12,800/m² ($1,189/sqft)
0 hab · 1 baños · 36 m² (386 sqft)
227 NE 2nd St #3107
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Lokation, Viktoriia Agapitova (Lic. #3561538) · 305-339-4265 · MLS #A12067344
$460,000$8,294/m² ($771/sqft)
1 hab · 1 baños · 55 m² (597 sqft)
227 NE 2nd St #2000
Apto para Airbnb
Listing courtesy of EXP Realty South LLC, Emilio Espino (Lic. #3419562) · MLS #A12060242
$465,000$9,719/m² ($903/sqft)
1 hab · 1 baños · 48 m² (515 sqft)
227 NE 2nd St #3104
Alquileres de corto plazoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Space Real Estate Agency, Stefano Ruggiero (Lic. #3536239) · MLS #A12042175
$565,000$9,400/m² ($873/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 60 m² (647 sqft)
227 NE 2nd St #2206
Apto para AirbnbCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Sigma Real Estate & Investment, Riad Fayad (Lic. #3269369) · [email protected] · MLS #A12013429
$539,000$8,967/m² ($833/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 60 m² (647 sqft)
227 NE 2nd St #2506
Alquileres de corto plazoOcupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Authentic Real Estate Team, Alejandro Azuero (Lic. #3400589) · MLS #A11945739
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Yotel Pad; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 227 NE 2nd St
- Año de construcción
- 2022
- Pisos
- 31
- Residencias
- 232
- Desarrollador
- Aria Development Group
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Aria Development Group64
B+ · Developer Score
- Puesto #3 de 4 edificios puntuados de Aria Development Group
- Precio de venta $9,382/m² ($872/sqft) aquí frente a $11,480/m² ($1,067/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 100% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 4 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Dining
- · Coffee bar
- · Juice bar
- · Owners' lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- estacionamiento con valet
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2022 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2047
Estimado a partir de la antigüedad de Yotel Pad y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Yotel Pad: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 13%
- 15 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 35.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 5Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 10,2 pies
- Calle cercana más baja
- 8,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 7,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76727 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Yotel Pad?+
Hay 25 condominios en venta en Yotel Pad, desde $380,000, con un precio medio de $425,000 ($9,382/m² ($872/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Yotel Pad?+
Las cuotas de mantenimiento en Yotel Pad rondan los $808 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Yotel Pad?+
Yotel Pad es un edificio construido en 2022, de 31 plantas, con 232 residencias.
¿Quién desarrolló Yotel Pad?+
Yotel Pad fue desarrollado por Aria Development Group. El Developer Score de own.miami de Aria Development Group es B+ en 4 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Yotel Pad?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Natiivo Miami
601 NE 1st Ave · 2023 · 51 pisos
84 en ventadesde $329K$11,142/m² ($1,035/sqft)
The Crosby
11 NE 6th St · 2025 · 33 pisos
61 en ventadesde $340K$10,622/m² ($987/sqft)
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121 NE 5th St · 2025 · 40 pisos
46 en ventadesde $345K$11,480/m² ($1,067/sqft)
District 225
225 N Miami Ave · 2025 · 37 pisos
44 en ventadesde $395K$11,362/m² ($1,056/sqft)
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