Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 65 · #5 in Downtown
#5 en Downtown · #57 en Miami
Nearest: Basquiat: Figures, Signs, Symbols, 389 m away
En venta
8
1 en trámite · 10.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.98M
desde $980K
$/sqft medio
$8,298/m² ($771/sqft)
$6,084/m² ($565/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
97
62 para vender · 9 en 12 meses
Ubicado en el corazón del vibrante distrito cultural de Miami, el Marquis ofrece un estilo de vida urbano sofisticado con vistas expansivas a Biscayne Bay, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami. El edificio se encuentra a solo unos pasos del paseo marítimo, proporcionando acceso inmediato a parques locales, museos y una gastronomía de primer nivel.
Los residentes tienen acceso a una variedad de amenidades de lujo, que incluyen una terraza con piscina en la azotea con dos piscinas, un centro de fitness de última generación, y un spa y centro de bienestar de servicio completo. El edificio también cuenta con un hotel boutique en el sitio, un restaurante y un salón. Las amenidades adicionales incluyen un sauna, una sala de juegos y un estudio de yoga.
La conveniencia es una característica distintiva del edificio, el cual ofrece servicios de conserjería y valet las 24 horas. Los residentes también disfrutan de acceso exclusivo a un club de playa en South Beach. La propiedad está situada cerca de importantes puntos de referencia como el Kaseya Center, el Pérez Art Museum y el Frost Museum of Science.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Marquis: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso14 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 7,3 km
#30 en Downtown · #514 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at 18Biscayne Shopping Center, 884 m
#22 en Downtown · #223 en Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
67
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Marquis a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor48
$771/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia52
+0.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez47
10.7 meses de inventario · 97 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad60
Construido en 2009 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
97En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#365 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 53% por precio por pie²
#14 de 28 en Downtown
Tendencia
→ Estable
$8,298/m² ($771/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Planos
Residence A
3 hab · 3.5 baños · 268 m² (2,888 sqft)
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 53 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Marquis a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2.5 baños | 196 m² (2,106 sqft) | BayFrente al mar | $7,667/m² ($712/sqft) | +$5 | $7,201/m² ($669/sqft) → $8,514/m² ($791/sqft) | 7 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 145 m² (1,557 sqft) | BayFrente al mar | $6,913/m² ($642/sqft) | +$4 | $6,178/m² ($574/sqft) → $7,363/m² ($684/sqft) | 7 |
| -03 | 2 hab · 2.5 baños | 139 m² (1,498 sqft) | BayFrente al mar | $6,431/m² ($597/sqft) | +$2 | $6,060/m² ($563/sqft) → $7,072/m² ($657/sqft) | 13 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 137 m² (1,477 sqft) | BayFrente al mar | $6,450/m² ($599/sqft) | +$5 | $5,425/m² ($504/sqft) → $7,933/m² ($737/sqft) | 9 |
| -05 | 1 hab · 2 baños | 156 m² (1,675 sqft) | BayFrente al mar | $6,274/m² ($583/sqft) | $-0 | $6,577/m² ($611/sqft) → $6,405/m² ($595/sqft) | 8 |
| -06 | 4 hab · 4.5 baños | 353 m² (3,800 sqft) | BayFrente al mar | $11,068/m² ($1,028/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 2 hab · 2.5 baños | 153 m² (1,647 sqft) | BayFrente al mar | $6,581/m² ($611/sqft) | $-1 | $6,760/m² ($628/sqft) → $6,652/m² ($618/sqft) | 3 |
| -08Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 153 m² (1,647 sqft) | Bay | $6,176/m² ($574/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 3 hab · 2.5 baños | 263 m² (2,830 sqft) | BayFrente al mar | $11,330/m² ($1,053/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Marquis — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Marquis.
Valor estimado
$945,000
$737,000–$1,153,000 · $6,178/m² ($574/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$980,000$6,775/m² ($629/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 145 m² (1,557 sqft)
1100 Biscayne Blvd #3302
Listing courtesy of Chris Brooks Realty, Christiane Brooks (Lic. #3028285) · MLS #A12091245
$2,200,000$8,754/m² ($813/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 251 m² (2,705 sqft)
1100 Biscayne Blvd #1501
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Pedro Alvarez (Lic. #3590524) · MLS #A12053082
$7,950,000$22,662/m² ($2,105/sqft)
4 hab · 4 baños · 351 m² (3,776 sqft)
1100 Biscayne Blvd #3906
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Marcos Guerrero (Lic. #3574824) · MLS #A12045535
$1,200,000$7,843/m² ($729/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 153 m² (1,647 sqft)
1100 Biscayne Blvd #3708
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of AG Lux Group, Alina Gershenson (Lic. #3338330) · MLS #A12047689
$1,750,000$9,052/m² ($841/sqft)
3 hab · 3 baños · 193 m² (2,081 sqft)
1100 Biscayne Blvd #2105
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Domenica Dassum (Lic. #3421284) · MLS #A12000671
$1,100,000$7,189/m² ($668/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 153 m² (1,647 sqft)
1100 Biscayne Blvd #2605
Listing courtesy of Envirotek Realty, Becky Zeigen (Lic. #3410750) · MLS #A11995695
$4,299,999$12,180/m² ($1,132/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 353 m² (3,800 sqft)
1100 Biscayne Blvd #5706
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Amber Zakharia (Lic. #3486667) · MLS #A11962689
$4,600,000$7,122/m² ($662/sqft)
6 hab · 7 baños · 646 m² (6,952 sqft)
1100 Biscayne Blvd #5306
Vendedor motivado
Listing courtesy of 477 Group, LLC., Oritza Vieira (Lic. #3347589) · MLS #A11952684
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Marquis; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1100 Biscayne Blvd
- Año de construcción
- 2009
- Pisos
- 67
- Residencias
- 285
- Desarrollador
- Leviev Boymelgreen & Africa Israel
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Sauna
- · Beach club
- · Restaurant
- · Hotel
- · Game room
- · Yoga studio
- · Lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece un garaje seguro con espacios de estacionamiento asignados y servicio de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 9 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, que financiaron el 45% de sus ventas registradas y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 61/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2009 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Marquis y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Marquis: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 13
- 9 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 45%
- 11 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 26.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 8Prestamistas privados 4Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,1 pies
- Calle cercana más baja
- 1,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR71203 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Marquis?+
Hay 8 condominios en venta en Marquis, desde $980,000, con un precio medio de $1,975,000 ($8,298/m² ($771/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Marquis?+
Las cuotas de mantenimiento en Marquis rondan los $2,904 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Marquis un edificio frente al mar?+
Sí — Marquis es un edificio frente al mar (Downtown).
¿Cuándo se construyó Marquis?+
Marquis es un edificio construido en 2009, de 67 plantas, con 285 residencias.
¿Quién desarrolló Marquis?+
Marquis fue desarrollado por Leviev Boymelgreen & Africa Israel y diseñado por Arquitectonica.
Adelántate
¿Te interesa Marquis?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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