Miami Spice 2026En curso
83 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 76 · #10 in Downtown
restaurant más cercano: Elcielo Restaurant, 277 m
#10 en Downtown · #55 en Miami
51 menús almuerzo · 73 menús cena
En venta
29
4 en trámite · 21.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$475K
desde $363K
$/sqft medio
$5,326/m² ($495/sqft)
$4,995/m² ($464/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
122
88 para vender · 16 en 12 meses
16 de 29 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en una comunidad privada frente al río, Wind by Neo ofrece una combinación de conveniencia urbana y tranquilidad frente al agua. El edificio está situado entre Brickell y Downtown, a poca distancia a pie de Brickell City Center, el Metromover y diversos destinos de gastronomía y compras. La propiedad cuenta con una entrada y salida seguras y cerradas, proporcionando un entorno protegido con vistas al Miami River, Biscayne Bay y el horizonte de Brickell.
Los residentes tienen acceso a una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen una amplia terraza de piscina, un centro de acondicionamiento físico de última generación y un spa con sauna y salas de vapor. Las características adicionales del edificio incluyen un centro de negocios, un teatro, un salón de puros, un salón deportivo y un clubhouse de dos pisos. La propiedad es pet-friendly y ofrece servicios de conserje y valet las 24 horas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Wind by Neo: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso18 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,9 km
#4 en Downtown · #456 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Wind by Neo a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor78
$495/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia36
-3.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez24
21.8 meses de inventario · 122 días en el mercado
Salud88
Atención: Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad56
Construido en 2008
Índice de Condos own.miami
63100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#481 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 81% por precio y liquidez
#22 de 25 en Downtown
Tendencia
↓ A la baja
$5,326/m² ($495/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
14 líneas · modeladas a partir de 54 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Wind by Neo a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -13.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2 baños | 129 m² (1,385 sqft) | RiverFrente al mar | $5,324/m² ($495/sqft) | +$1 | $5,253/m² ($488/sqft) → $5,371/m² ($499/sqft) | 2 |
| -02 | 3 hab · 2 baños | 129 m² (1,385 sqft) | RiverFrente al mar | $5,440/m² ($505/sqft) | +$0 | $5,296/m² ($492/sqft) → $5,371/m² ($499/sqft) | 5 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 100 m² (1,075 sqft) | RiverFrente al mar | $5,257/m² ($488/sqft) | +$8 | $3,391/m² ($315/sqft) → $6,028/m² ($560/sqft) | 3 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 100 m² (1,075 sqft) | RiverFrente al mar | $5,657/m² ($526/sqft) | +$5 | $4,413/m² ($410/sqft) → $6,135/m² ($570/sqft) | 3 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 96 m² (1,030 sqft) | River | $5,068/m² ($471/sqft) | +$4 | $4,768/m² ($443/sqft) → $5,748/m² ($534/sqft) | 2 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,048 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $5,700/m² ($530/sqft) | +$4 | $5,005/m² ($465/sqft) → $6,114/m² ($568/sqft) | 5 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 71 m² (768 sqft) | RiverFrente al mar | $5,396/m² ($501/sqft) | +$1 | $5,016/m² ($466/sqft) → $5,307/m² ($493/sqft) | 6 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 71 m² (768 sqft) | RiverFrente al mar | $5,262/m² ($489/sqft) | $-0 | $5,360/m² ($498/sqft) → $5,231/m² ($486/sqft) | 4 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 69 m² (740 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,677/m² ($527/sqft) | +$1 | $5,500/m² ($511/sqft) → $5,823/m² ($541/sqft) | 8 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 69 m² (740 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,375/m² ($499/sqft) | +$3 | $4,790/m² ($445/sqft) → $5,554/m² ($516/sqft) | 5 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (704 sqft) | Other Water View | $5,581/m² ($518/sqft) | — | — | 3 |
| -12 | 1 hab · 1 baños | 65 m² (704 sqft) | RiverFrente al mar | $5,810/m² ($540/sqft) | $-1 | $5,780/m² ($537/sqft) → $5,543/m² ($515/sqft) | 4 |
| -13Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 85 m² (920 sqft) | BayFrente al mar | $4,972/m² ($462/sqft) | — | — | 2 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 87 m² (935 sqft) | RiverFrente al mar | $6,274/m² ($583/sqft) | $-1 | $6,340/m² ($589/sqft) → $6,092/m² ($566/sqft) | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Wind by Neo — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Wind by Neo.
Valor estimado
$425,000
$397,000–$453,000 · $4,973/m² ($462/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$695,000$5,401/m² ($502/sqft)
3 hab · 2 baños · 129 m² (1,385 sqft)
350 S Miami Ave #2601
Listing courtesy of Smart Luxe — M. Araceli Kaba (Lic. #3128610) · MLS #A12075769
Nuevo$630,000$6,308/m² ($586/sqft)
2 hab · 2 baños · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #2304
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC — Orel Kogman (Lic. #3528056) · MLS #A12073834
$475,000$4,964/m² ($461/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,030 sqft)
350 S Miami Ave #1805
Listing courtesy of EXP Realty LLC — Fabio Rodriguez (Lic. #3248637) · MLS #A12061624
Nuevo$650,000$7,483/m² ($695/sqft)
2 hab · 2 baños · 87 m² (935 sqft)
350 S Miami Ave #2314
Listing courtesy of Miami Premier Realty — Yelena Bermudez (Lic. #3548876) · MLS #A12050511
Nuevo$480,000$4,806/m² ($447/sqft)
2 hab · 2 baños · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #2104
Listing courtesy of The Valenzuela Real Estate Group — Horacio Rodriguez Diez (Lic. #3579836) · MLS #A12045695
$490,000$4,906/m² ($456/sqft)
2 hab · 2 baños · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #1903
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — F. Gabriel Quiroga (Lic. #3597729) · MLS #A12039317
$525,000$5,257/m² ($488/sqft)
2 hab · 2 baños · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #2603
Listing courtesy of Midtown Realty Group, LLC — Alexander Saieh (Lic. #3239924) · MLS #A12008966
$679,999$5,285/m² ($491/sqft)
3 hab · 2 baños · 129 m² (1,385 sqft)
350 S Miami Ave #1601
Listing courtesy of Smart Miami Realty, LLC. — Omar Herrera (Lic. #3463765) · MLS #A12001877
$485,000$5,068/m² ($471/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,030 sqft)
350 S Miami Ave #1205
Con ingresos por alquilerOcupado por inquilino
Listing courtesy of EXP Realty LLC — Stephanie Cabral (Lic. #3274372) · MLS #A11991975
$568,000$5,687/m² ($528/sqft)
2 hab · 2 baños · 100 m² (1,075 sqft)
350 S Miami Ave #3203
Listing courtesy of EXP Realty LLC — Domenica Sigona Garcia (Lic. #3555188) · MLS #A11965380
$465,000$4,859/m² ($451/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,030 sqft)
350 S Miami Ave #2505
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Diego Ramos (Lic. #3166410) · MLS #A11952965
$479,000$5,011/m² ($466/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,029 sqft)
350 S Miami Ave #702
Listing courtesy of Beehouse Realty, LLC. — Daniela Herrera (Lic. #3538683) · MLS #A11948640
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Wind by Neo; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 350 S Miami Ave
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 41
- Residencias
- 489
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Sauna
- · Steam room
- · Racquetball court
- · Theater
- · Meditation garden
- · Cigar parlor
- · Playground
- · Sports lounge
- · Clubhouse
- · Party room
- · Pickleball court
- · Pet-friendly
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados, valet parking y opciones para estacionamiento adicional a través del valet del edificio.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
Vigilar- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Wind by Neo y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Wind by Neo?+
Hay 29 condominios en venta en Wind by Neo, desde $363,000, con un precio medio de $475,000 ($5,326/m² ($495/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Wind by Neo?+
Wind by Neo tiene actualmente unos 21.8 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Wind by Neo?+
Las cuotas de mantenimiento en Wind by Neo rondan los $1,156 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Wind by Neo un edificio frente al mar?+
Sí — Wind by Neo es un edificio frente al mar (Downtown).
¿Cuándo se construyó Wind by Neo?+
Wind by Neo es un edificio construido en 2008, de 41 plantas, con 489 residencias.
Adelántate
¿Te interesa Wind by Neo?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Wind by Neo, compara
Vizcayne
253 NE 2nd St · 2008 · 49 pisos
50 en ventadesde $250K$5,547/m² ($515/sqft)
Ivy at Riverfront
90 SW 3rd St · 2008 · 45 pisos
30 en ventadesde $364K$5,620/m² ($522/sqft)
50 Biscayne
50 Biscayne Blvd · 2007 · 54 pisos
29 en ventadesde $325K$6,217/m² ($578/sqft)
Mint at Riverfront
92 SW 3rd St · 2010 · 56 pisos
26 en ventadesde $430K$6,214/m² ($577/sqft)
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