Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 33 · #25 in Downtown
#25 en Downtown · #291 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,1 km away
Own Downtown
One Miami West
325 S Biscayne Blvd · Construido en 2005 · 45 plantas · 440 residencias
En venta
16
4 en trámite · 16.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$660K
desde $350K
$/sqft medio
$6,075/m² ($564/sqft)
$5,685/m² ($528/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
32
78 para vender · 12 en 12 meses
13 de 16 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
One Miami West se alza frente al agua a lo largo de South Biscayne Boulevard, en Downtown Miami. Desarrollado por Related Group y terminado en 2005, tiene 45 pisos y 440 residencias. Su parada de tren más cercana es la estación Bayfront Park del Metromover, a 240 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 87. El Publix más cercano está a 1070 m.
El edificio se encuentra en la zona FEMA VE, un área costera de alto riesgo donde FEMA estima una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta, y donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 2.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de 2025, el 22% de las 440 unidades cuenta con exención de vivienda principal (homestead) y el 34% pertenece a una empresa o a un fideicomiso. Prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años, lo que da un índice de financiabilidad de 74 sobre 100, y se registraron 12 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. Hay diez obras activas de torres a menos de 1 km, una de ellas a menos de 500 m.
Parte del complejo One Miami West
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a One Miami West: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,5 km
#11 en Downtown · #483 en Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,1 km
#29 en Downtown · #320 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Government Center)Bayfront ParkBayside MarketplaceKaseya CenterMiami Riverwalk
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para One Miami West a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor71
$564/sqft — frente a condominios de Downtown, luego todo Miami
Tendencia58
+2.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez52
16.0 meses de inventario · 32 días en el mercado
Salud62
3 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades · Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad37
Construido en 2005 — frente a los edificios de Downtown
Índice de Condos own.miami
82Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#498 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 72% por precio por pie²
#21 de 28 en Downtown
Tendencia
↑ Al alza
$6,075/m² ($564/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
13 líneas · modeladas a partir de 64 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de One Miami West a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -24.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -14 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,105 sqft) | BayFrente al mar | $5,966/m² ($554/sqft) | +$1 | $5,866/m² ($545/sqft) → $6,189/m² ($575/sqft) | 7 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,145 sqft) | BayFrente al mar | $6,111/m² ($568/sqft) | $-2 | $6,523/m² ($606/sqft) → $5,920/m² ($550/sqft) | 8 |
| -16 | 1 hab · 1 baños | 79 m² (846 sqft) | BayFrente al mar | $5,554/m² ($516/sqft) | +$1 | $5,403/m² ($502/sqft) → $5,780/m² ($537/sqft) | 4 |
| -17 | 1 hab · 1 baños | 81 m² (868 sqft) | BayFrente al mar | $6,014/m² ($559/sqft) | $-1 | $6,092/m² ($566/sqft) → $5,866/m² ($545/sqft) | 5 |
| -18 | 1 hab · 1 baños | 79 m² (846 sqft) | BayFrente al mar | $5,789/m² ($538/sqft) | +$1 | $5,662/m² ($526/sqft) → $5,899/m² ($548/sqft) | 7 |
| -19 | 2 hab · 2 baños | 114 m² (1,227 sqft) | BayFrente al mar | $5,746/m² ($534/sqft) | $-0 | $5,899/m² ($548/sqft) → $5,791/m² ($538/sqft) | 7 |
| -20 | Estudio · 1 baños | 47 m² (507 sqft) | BayFrente al mar | $7,112/m² ($661/sqft) | +$2 | $6,878/m² ($639/sqft) → $7,287/m² ($677/sqft) | 4 |
| -21 | 2 hab · 2 baños | 114 m² (1,227 sqft) | BayFrente al mar | $5,935/m² ($551/sqft) | +$2 | $5,511/m² ($512/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 4 |
| -22 | 2 hab · 2 baños | 109 m² (1,169 sqft) | SkylineFrente al mar | $5,847/m² ($543/sqft) | +$3 | $5,490/m² ($510/sqft) → $6,146/m² ($571/sqft) | 1 |
| -23 | 3 hab · 2 baños | 166 m² (1,792 sqft) | BayFrente al mar | $6,908/m² ($642/sqft) | $-2 | $7,040/m² ($654/sqft) → $6,523/m² ($606/sqft) | 6 |
| -24Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 79 m² (846 sqft) | BayFrente al mar | $5,471/m² ($508/sqft) | +$2 | $5,274/m² ($490/sqft) → $5,877/m² ($546/sqft) | 3 |
| -26 | 3 hab · 2 baños | 132 m² (1,416 sqft) | BayFrente al mar | $6,537/m² ($607/sqft) | +$2 | $6,318/m² ($587/sqft) → $6,684/m² ($621/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,137 sqft) | BayFrente al mar | $6,266/m² ($582/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de One Miami West — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de One Miami West.
Valor estimado
$421,000
$400,000–$442,000 · $5,350/m² ($497/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de One Miami West?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$650,000$6,332/m² ($588/sqft)
2 hab · 2 baños · 103 m² (1,105 sqft)
325 S Biscayne Blvd #4214
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Lorena Garcia Morillo (Lic. #3221858) · MLS #A12107213
$669,000$5,869/m² ($545/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,227 sqft)
325 S Biscayne Blvd #3921
Cuota especial
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jonathan Bigelman (Lic. #3460340) · MLS #A12102960
$635,000$5,847/m² ($543/sqft)
2 hab · 2 baños · 109 m² (1,169 sqft)
325 S Biscayne Blvd #2722
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of AMG International Realty, Heloisa Arazi (Lic. #3015564) · MLS #A12094996
$1,200,000$7,208/m² ($670/sqft)
3 hab · 2 baños · 166 m² (1,792 sqft)
325 S Biscayne Blvd #2723
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Michael Martirena (Lic. #3139315) · MLS #A12077055
$1,150,000$6,908/m² ($642/sqft)
3 hab · 2 baños · 166 m² (1,792 sqft)
325 NE Biscayne Blvd #1923
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Soto Realty Group, Graciela McDonald (Lic. #3046724) · [email protected] · MLS #A12082809
$620,000$5,828/m² ($541/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,145 sqft)
325 S Biscayne Blvd #3115
Listing courtesy of MIA Property Solutions, LLC., Rosa Salinas (Lic. #3238520) · MLS #A12077679
$789,000$6,922/m² ($643/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,227 sqft)
325 S Biscayne Blvd #3421
Con ingresos por alquiler
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Iria Zarraga (Lic. #3558566) · MLS #A12064360
$695,000$6,097/m² ($566/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,227 sqft)
325 S Biscayne Blvd #3821
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Yovani Garcia (Lic. #3111389) · MLS #A12040281
$635,000$5,847/m² ($543/sqft)
2 hab · 2 baños · 109 m² (1,169 sqft)
325 S Biscayne Blvd #4022
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jessly Clemente (Lic. #3428425) · MLS #A12034843
$690,000$6,053/m² ($562/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,227 sqft)
325 S Biscayne Blvd #4119
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Nora Hueppi (Lic. #3267550) · MLS #A12029291
$469,000$5,967/m² ($554/sqft)
1 hab · 1 baños · 79 m² (846 sqft)
325 S Biscayne Blvd #4016
Listing courtesy of Florida Realty of Miami Corp, David Witt (Lic. #3093599) · MLS #A12015767
$695,000$6,399/m² ($595/sqft)
2 hab · 2 baños · 109 m² (1,169 sqft)
325 S Biscayne Blvd #3822
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Glika Weinreb (Lic. #3041183) · MLS #A11793835
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en One Miami West; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 325 S Biscayne Blvd
- Año de construcción
- 2005
- Pisos
- 45
- Residencias
- 440
- Desarrollador
- Related Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #31 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $6,075/m² ($564/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Convenience store
- · Jogging path
- · Dry cleaning
- · EV charging
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto asignado y servicio de valet parking para los huéspedes.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 12 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 12.6%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en los registros públicos. Índice de financiabilidad: 74/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades8 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR3 abr 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00025088: 1 queja en los últimos 36 meses (0 abiertas, 1 con disciplina, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 2005 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de One Miami West y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre One Miami West: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 17
- 12 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 12 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 12.6%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 11Prestamistas privados 4Otros 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Downtown
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona VE: zona costera de alto peligro. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta.
- Elevación de inundación base en el mapa: 13,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 0,2 pies
- Calle cercana más baja
- 3,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en oct 2022
Una compañía de seguros y un individuo presentaron una demanda contra la asociación del condominio y una empresa de restauración por presuntas negligencias. El caso fue desestimado voluntariamente con perjuicio en diciembre de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G026695 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en One Miami West?+
Hay 16 condominios en venta en One Miami West, desde $350,000, con un precio medio de $659,500 ($6,075/m² ($564/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en One Miami West?+
Las cuotas de mantenimiento en One Miami West rondan los $1,242 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es One Miami West un edificio frente al mar?+
Sí — One Miami West es un edificio frente al mar (Downtown).
¿Cuándo se construyó One Miami West?+
One Miami West es un edificio construido en 2005, de 45 plantas, con 440 residencias.
¿Quién desarrolló One Miami West?+
One Miami West fue desarrollado por Related Group. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Adelántate
¿Te interesa One Miami West?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta One Miami West, compara
Vizcayne
253 NE 2nd St · 2008 · 49 pisos
59 en ventadesde $240K$5,350/m² ($497/sqft)
50 Biscayne
50 Biscayne Blvd · 2007 · 54 pisos
28 en ventadesde $320K$6,170/m² ($573/sqft)
Met 1
300 S Biscayne Blvd · 2008 · 40 pisos
28 en ventadesde $350K$7,165/m² ($666/sqft)
Mint at Riverfront
92 SW 3rd St · 2010 · 56 pisos
28 en ventadesde $390K$6,168/m² ($573/sqft)
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