3 de 17 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Downtown Miami, The Loft Downtown II ofrece una estética industrial moderna con techos altos, pisos de concreto pulido y amplios ventanales de piso a techo. El edificio ofrece a los residentes una variedad de vistas, incluyendo el horizonte de Miami, el océano y la actividad en Biscayne Bay.
El edificio cuenta con una amplia gama de amenidades de estilo resort. Estas incluyen una piscina en la azotea con vistas panorámicas, una piscina de entrenamiento en la planta baja, un centro de fitness, una sauna, un cuarto de vapor, una piscina de inmersión y una sala club. La seguridad y conveniencia están garantizadas a través de servicios de conserjería y recepción las 24 horas.
Lo que rodea a Loft Downtown II: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Downtown es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Loft Downtown II a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Loft Downtown II a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -13.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1 baños | 92 m² (996 sqft) | Skyline | $4,823/m² ($448/sqft) | +$5 | $3,983/m² ($370/sqft) → $5,608/m² ($521/sqft) | 3 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 97 m² (1,041 sqft) | Bay | $4,962/m² ($461/sqft) | +$5 | $4,661/m² ($433/sqft) → $5,554/m² ($516/sqft) | 4 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (646 sqft) | Skyline | $5,299/m² ($492/sqft) | +$1 | $5,199/m² ($483/sqft) → $5,447/m² ($506/sqft) | 5 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 62 m² (665 sqft) | Skyline | $5,452/m² ($506/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (651 sqft) | Skyline | $5,374/m² ($499/sqft) | $-1 | $5,457/m² ($507/sqft) → $5,231/m² ($486/sqft) | 3 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 94 m² (1,010 sqft) | Water View | $5,116/m² ($475/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 84 m² (903 sqft) | Skyline | $4,708/m² ($437/sqft) | +$0 | $4,650/m² ($432/sqft) → $4,661/m² ($433/sqft) | 2 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 62 m² (662 sqft) | Skyline | $4,918/m² ($457/sqft) | +$7 | $4,489/m² ($417/sqft) → $6,157/m² ($572/sqft) | 6 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 58 m² (620 sqft) | Bay | $5,417/m² ($503/sqft) | +$6 | $5,102/m² ($474/sqft) → $6,297/m² ($585/sqft) | 2 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (651 sqft) | Skyline | $5,126/m² ($476/sqft) | +$3 | $4,628/m² ($430/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 5 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 96 m² (1,036 sqft) | Bay | $4,873/m² ($453/sqft) | +$4 | $4,359/m² ($405/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 6 |
| -13Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 107 m² (1,153 sqft) | Skyline | $4,201/m² ($390/sqft) | +$2 | $4,004/m² ($372/sqft) → $4,628/m² ($430/sqft) | 4 |
| -15 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (651 sqft) | Skyline | $5,291/m² ($492/sqft) | +$2 | $4,951/m² ($460/sqft) → $5,393/m² ($501/sqft) | 5 |
| -17 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (651 sqft) | Skyline | $5,332/m² ($495/sqft) | +$3 | $5,177/m² ($481/sqft) → $5,651/m² ($525/sqft) | 3 |
| -19 | 2 hab · 2 baños | 96 m² (1,036 sqft) | Skyline | $4,917/m² ($457/sqft) | +$3 | $4,338/m² ($403/sqft) → $5,220/m² ($485/sqft) | 10 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Loft Downtown II — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Loft Downtown II.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Loft Downtown II; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Estimado a partir de la antigüedad de Loft Downtown II y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 17 condominios en venta en Loft Downtown II, desde $299,000, con un precio medio de $359,998 ($5,092/m² ($473/sqft)).
Loft Downtown II tiene actualmente unos 13.6 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en Loft Downtown II rondan los $765 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Loft Downtown II no está directamente sobre el agua.
Loft Downtown II es un edificio construido en 2007, de 36 plantas, con 495 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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