Financiabilidad de condominios en Key Biscayne
En qué edificios prestan los bancos y con qué pago inicial. Leído de las hipotecas registradas en el registro público — solo recuentos y proporciones, nunca préstamos individuales.
Índice de financiabilidad
| Edificio | Lectura | Préstamos (12 m) | Ventas financiadas | Inicial prom. | Inicial mín. |
|---|---|---|---|---|---|
| Tidemark at Key Colony | 73Financiable | 6 / 6 | 57% | 30.3% | 6% |
| Galen Breakers | 68Financiable | 3 / 3 | 50% | 23.5% | 20% |
| Mar Azul | 68Financiable | 5 / 6 | 40% | 33.7% | 20% |
| Key Colony Botanica | 67Financiable | 14 / 15 | 57% | 34.8% | 20% |
| Key Colony Emerald Bay | 65Financiable | 7 / 10 | 27% | 39% | 20% |
| Key Biscayne VI | 64Financiable | 4 / 8 | 60% | 28.8% | 20% |
| Grapetree Townhouses | 58Financiable | 1 / 2 | — | — | — |
| Towers of Key Biscayne | 56Financiable | 12 / 14 | 26% | 36.4% | 20% |
| Key Colony Ocean Sound | 52Financiable | 2 / 3 | 29% | 36.2% | 20% |
| Ocean Club – Lake Villa Three | 52Financiable | 0 / 0 | — | 33% | 20% |
| Grand Bay Residences | 51Financiable | 2 / 5 | 67% | — | — |
| Key Biscayne Ambassador | 51Financiable | 3 / 4 | 67% | — | — |
| Galen Drive West | 47Financiación limitada | 1 / 1 | 33% | — | — |
| Ocean Club – Resort Villa One | 45Financiación limitada | 2 / 2 | 29% | — | — |
| Ocean Club – Lake Tower | 44Financiación limitada | 3 / 3 | 14% | — | — |
| Ocean Club – Lake Villa One | 43Financiación limitada | 3 / 5 | 40% | 57.5% | 47% |
| Oceana Key Biscayne | 38Financiación limitada | 5 / 5 | 0% | 38.3% | 25% |
| Ocean Club – Ocean Tower One | 35Financiación limitada | 5 / 5 | 0% | — | — |
| Grand Bay Tower | 33Financiación limitada | 1 / 1 | — | — | — |
| Le Phare | 33Financiación limitada | 1 / 1 | — | — | — |
| Ocean Club – Club Tower One | 33Financiación limitada | 1 / 2 | 25% | — | — |
| Ocean Drive Manors | 33Financiación limitada | 1 / 1 | — | — | — |
| Sunrise Club | 30Financiación limitada | 1 / 1 | — | — | — |
| Galen Drive Condominium | 29Mayormente al contado | 1 / 1 | — | — | — |
| Indies | 29Mayormente al contado | 1 / 1 | — | — | — |
| Ocean Club – Resort Villa Two | 29Mayormente al contado | 1 / 1 | 0% | — | — |
| Cay Polynesia | 27Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| Key Townhouse | 27Mayormente al contado | 0 / 0 | — | — | — |
| Ocean Club – Lake Villa Two | 26Mayormente al contado | 2 / 2 | — | — | — |
| Palms of Key Biscayne | 25Mayormente al contado | 1 / 2 | — | — | — |
| Grapetree Townhouse | 24Mayormente al contado | 1 / 1 | — | — | — |
| Sands of Key Biscayne | 24Mayormente al contado | 1 / 1 | 25% | 47.1% | 31.7% |
| Solimar of Key Biscayne | 24Mayormente al contado | 1 / 5 | — | — | — |
| Ocean Club – Club Tower Three | 22Mayormente al contado | 1 / 1 | 0% | — | — |
| Casa Del Mar | 18Mayormente al contado | 2 / 3 | 0% | — | — |
| The Ritz-Carlton Key Biscayne | 17Mayormente al contado | 2 / 5 | 10% | — | — |
| Ocean Club – Club Tower Two | 15Mayormente al contado | 1 / 2 | 13% | — | — |
| Ocean Club – Ocean Tower Two | 12Mayormente al contado | 0 / 1 | 0% | — | — |
| Bahia Mar | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Cape Florida | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Cape Florida Club I | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Cape Florida Club II | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Commodore Club South | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Commodore Club West | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Crandon Tower | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Island Breakers | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Key Biscayne One Hundred | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Key Cassa | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Key Islander | Pocos préstamos registrados | 0 / 1 | — | — | — |
| North Sunrise Inc | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Ocean Lane Plaza | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Ocean Village | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| Sunrise Manor | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
| The Pyramids | Pocos préstamos registrados | 0 / 0 | — | — | — |
Cómo lo leemos
Un banco que otorga una hipoteca de compra con un pago inicial normal acaba de revisar el edificio: reservas, seguro, litigios, ocupación por propietarios. El índice (0–100) suma cuatro partes: la proporción de ventas registradas financiadas por prestamistas regulados en 24 meses (hasta 40), el pago inicial más bajo que uno de ellos aceptó (hasta 35), los préstamos de los últimos 12 meses (hasta 15) y la aprobación FHA/VA (10). La ausencia de préstamos no prueba nada — los edificios al contado se marcan como "pocos préstamos registrados" — así que nada de esto baja nunca la puntuación de salud de un edificio.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. · Al 2026-10-15