Oceana Key Biscayne
350 Ocean Dr · Construido en 2014 · 14 plantas · 70 residencias
Oceana Key Biscayne es un emblemático desarrollo frente al mar diseñado por la firma Arquitectonica. La propiedad abarca 10.3 acres y cuenta con 400 pies lineales de costa privada en el Atlántico. El edificio se caracteriza por su arquitectura moderna y una selección de residencias exclusivas que ofrecen amplias terrazas y ventanales de piso a techo para capturar vistas del océano, Biscayne Bay y el Village of Key Biscayne.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades de clase mundial, incluyendo un concierge las 24 horas, un centro de fitness y spa de última generación, y múltiples piscinas, incluyendo una piscina para nadar. Los residentes tienen acceso a una atmósfera de club de playa con un restaurante frente al mar, canchas de tenis, voleibol de playa, un putting green y una sala de medios. La propiedad también incluye un centro de negocios, una sala de fiestas y espacios dedicados para niños.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Oceana Key Biscayne a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Oceana Key Biscayne; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 350 Ocean Dr
- Año de construcción
- 2014
- Pisos
- 14
- Residencias
- 70
- Desarrollador
- Consultatio
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour concierge
- · Beachfront fitness center
- · Resort-style pools
- · Lap pool
- · Beach volleyball
- · Tennis courts
- · Bikings trails
- · Beachfront restaurant
- · Putting green
- · Business center
- · Media room
- · Party room
- · Sauna
- · Valet
- · 24-hour security
- · Children's space
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y estacionamiento dedicado para carritos de golf.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2014 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2039
Estimado a partir de la antigüedad de Oceana Key Biscayne y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Oceana Key Biscayne: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 38.3%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,2 pies
- Calle cercana más baja
- 6,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Defectos de construcciónCerradola asociación figura como parte · Presentado en may 2026
Una compañía de seguros presentó una demanda por defectos de construcción contra la asociación de condominios, varias firmas de construcción e ingeniería, y diversos individuos. Posteriormente, la asociación presentó una acción de terceros contra las entidades de construcción y entidades relacionadas. El caso fue presentado en mayo de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en jun 2024
Una empresa de gestión de propiedades presentó una demanda contra la asociación de condominios por una reclamación de contrato e insolvencia. El caso fue posteriormente desestimado por el demandante sin perjuicio. Presentado en junio de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75741 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Oceana Key Biscayne?+
Hay 5 condominios en venta en Oceana Key Biscayne, desde $3,500,000, con un precio medio de $3,799,000 ($23,678/m² ($2,200/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Oceana Key Biscayne?+
Las cuotas de mantenimiento en Oceana Key Biscayne rondan los $3,630 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Oceana Key Biscayne un edificio frente al mar?+
Sí — Oceana Key Biscayne es un edificio frente al mar (Key Biscayne).
¿Cuándo se construyó Oceana Key Biscayne?+
Oceana Key Biscayne es un edificio construido en 2014, de 14 plantas, con 70 residencias.
¿Quién desarrolló Oceana Key Biscayne?+
Oceana Key Biscayne fue desarrollado por Consultatio.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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