Ocean Club – Club Tower One
789 Crandon Blvd · Construido en 1998 · 18 plantas · 93 residencias
3 vendidas en los últimos 12 meses. Recibe un correo en cuanto salga una unidad — y nuestro equipo te contactará para que llegues primero.
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Ocean Club, Club Tower One es un condominio frente al mar en Crandon Boulevard, en Key Biscayne, construido en 1998 por Ocean Club Development Company. La torre tiene 18 pisos y 93 residencias, y el Property Appraiser la registra como Club Tower One Condo.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Special Flood Hazard Area (Área Especial de Riesgo de Inundación), donde FEMA calcula una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También se encuentra en la zona A de evacuación por huracanes de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 4.7 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 31% de las 93 unidades cuenta con la exención de homestead y el 55% pertenece a una empresa o a un fideicomiso. El Miami-Dade Clerk registró 4 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. Una revisión de registros públicos realizada por última vez el 23 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. El edificio tiene un Índice Sin Auto de 0.
Parte del complejo Ocean Club – Club Tower One
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Ocean Club – Club Tower One a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ocean Club – Club Tower One; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 789 Crandon Blvd
- Año de construcción
- 1998
- Pisos
- 18
- Residencias
- 93
- Desarrollador
- Ocean Club Development Company
- Frente al mar
- Sí
- Puesto #3 de 11 edificios puntuados de Ocean Club Development Company
- El 57% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 11 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach
- · Dining
- · Spa
- · Fitness center
- · Pools
- · Children's amenities
- · Tennis
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Playground
- · Salon
- · Clubhouse
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento asignados en el garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1998 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Ocean Club – Club Tower One y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ocean Club – Club Tower One: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 25%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 17,0 pies
- Calle cercana más baja
- 5,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1M024005 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Ocean Club – Club Tower One un edificio frente al mar?+
Sí — Ocean Club – Club Tower One es un edificio frente al mar (Key Biscayne).
¿Cuándo se construyó Ocean Club – Club Tower One?+
Ocean Club – Club Tower One es un edificio construido en 1998, de 18 plantas, con 93 residencias.
¿Quién desarrolló Ocean Club – Club Tower One?+
Ocean Club – Club Tower One fue desarrollado por Ocean Club Development Company. El Developer Score de own.miami de Ocean Club Development Company es B+ en 11 edificios.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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