Grand Bay Residences
445 Grand Bay Dr · Construido en 1996 · 14 plantas · 137 residencias
Ubicado en una comunidad privada y segura en los terrenos del Ritz-Carlton, Grand Bay Residences ofrece un estilo de vida tipo resort en el corazón de Key Biscayne. La propiedad se sitúa en 12 acres de terreno frente al mar, con jardines exuberantes, senderos escénicos y acceso directo a la playa.
El edificio cuenta con un vestíbulo recientemente remodelado y ofrece a los residentes una variedad de amenidades, incluyendo un centro de fitness, una sala de conferencias y una piscina de estilo resort. La propiedad está situada a solo unos pasos de opciones locales de gastronomía, compras y las instalaciones de clase mundial del Ritz-Carlton.
Parte del complejo Grand Bay Residences
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Grand Bay Residences a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Grand Bay Residences; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 445 Grand Bay Dr
- Año de construcción
- 1996
- Pisos
- 14
- Residencias
- 137
- Desarrollador
- G. B. Residences OF KEY Biscayne, LTD.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour concierge
- · Valet
- · Pool
- · Fitness center
- · Beach service
- · Conference/meeting room
- · Tennis
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Las unidades pueden incluir 2 o 3 espacios de estacionamiento más un depósito.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 1996 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Grand Bay Residences y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Grand Bay Residences: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 67%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 10,7 pies
- Calle cercana más baja
- 9,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 8,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1U023313 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Grand Bay Residences?+
Hay 2 condominios en venta en Grand Bay Residences, desde $3,950,000, con un precio medio de $11,425,000 ($18,600/m² ($1,728/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Grand Bay Residences?+
Las cuotas de mantenimiento en Grand Bay Residences rondan los $3,888 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Grand Bay Residences un edificio frente al mar?+
Sí — Grand Bay Residences es un edificio frente al mar (Key Biscayne).
¿Cuándo se construyó Grand Bay Residences?+
Grand Bay Residences es un edificio construido en 1996, de 14 plantas, con 137 residencias.
¿Quién desarrolló Grand Bay Residences?+
Grand Bay Residences fue desarrollado por G. B. Residences OF KEY Biscayne, LTD..
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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