Ocean Club – Ocean Tower Two
791 Crandon Blvd · Construido en 2001 · 16 plantas · 111 residencias
Ubicado en el complejo privado Ocean Club, Ocean Tower Two es un edificio de primera categoría frente al mar en Key Biscayne. La propiedad ofrece una atmósfera de estilo resort con un club de playa privado, múltiples piscinas y extensas áreas verdes con jardines tropicales y un lago privado. El edificio está situado en una ubicación privilegiada con acceso directo a la playa y vistas al Océano Atlántico y al horizonte de Miami.
Los residentes tienen acceso a una amplia gama de amenidades, incluyendo un centro de fitness con vistas al océano, un spa con sauna y salas de vapor, y un salón de belleza. La comunidad cuenta con una variedad de instalaciones deportivas, incluyendo varias canchas de tenis de arcilla y canchas de pádel. Las opciones de gastronomía en el sitio incluyen un beach bar y grill y restaurantes de alta cocina.
La seguridad y conveniencia se proporcionan a través de servicios de conserjería las 24 horas y valet parking. La propiedad está diseñada para un estilo de vida costero, ofreciendo una combinación de lujo y conveniencia en un entorno de villa isleña transitable.
Parte del complejo Ocean Club – Ocean Tower Two
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Ocean Club – Ocean Tower Two a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Las líneas
3 líneas · modeladas a partir de 20 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Ocean Club – Ocean Tower Two a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02Mejor valor | 3 hab · 2.5 baños | 233 m² (2,510 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $11,579/m² ($1,076/sqft) | +$32 | $11,797/m² ($1,096/sqft) → $12,820/m² ($1,191/sqft) | 4 |
| -04 | 3 hab · 3 baños | 233 m² (2,510 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $15,220/m² ($1,414/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 4 hab · 5.5 baños | 333 m² (3,581 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $14,158/m² ($1,315/sqft) | +$34 | $14,144/m² ($1,314/sqft) → $16,372/m² ($1,521/sqft) | 5 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Ocean Club – Ocean Tower Two — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Ocean Club – Ocean Tower Two.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ocean Club – Ocean Tower Two; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 791 Crandon Blvd
- Año de construcción
- 2001
- Pisos
- 16
- Residencias
- 111
- Desarrollador
- Ocean Club Development Company
- Frente al mar
- Sí
- Puesto #10 de 11 edificios puntuados de Ocean Club Development Company
- Precio de venta $14,771/m² ($1,372/sqft) aquí frente a $13,833/m² ($1,285/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 57% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 11 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach
- · Beach club
- · Beach service
- · Bar & grill
- · Concierge
- · Fitness center
- · Playground
- · Pool
- · Sauna
- · Spa
- · Tennis
- · Padel
- · Valet
- · Security
- · Restaurants
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados y cubiertos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2001 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Ocean Club – Ocean Tower Two y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ocean Club – Ocean Tower Two: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,3 pies
- Calle cercana más baja
- 5,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G024888 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Ocean Club – Ocean Tower Two?+
Hay 2 condominios en venta en Ocean Club – Ocean Tower Two, desde $3,340,000, con un precio medio de $3,444,500 ($14,771/m² ($1,372/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Ocean Club – Ocean Tower Two?+
Las cuotas de mantenimiento en Ocean Club – Ocean Tower Two rondan los $3,182 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Ocean Club – Ocean Tower Two un edificio frente al mar?+
Sí — Ocean Club – Ocean Tower Two es un edificio frente al mar (Key Biscayne).
¿Cuándo se construyó Ocean Club – Ocean Tower Two?+
Ocean Club – Ocean Tower Two es un edificio construido en 2001, de 16 plantas, con 111 residencias.
¿Quién desarrolló Ocean Club – Ocean Tower Two?+
Ocean Club – Ocean Tower Two fue desarrollado por Ocean Club Development Company. El Developer Score de own.miami de Ocean Club Development Company es B+ en 11 edificios.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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