Key Colony Emerald Bay
151 Crandon Blvd · Construido en 1980 · 12 plantas · 283 residencias
Emerald Bay está situado en el corazón de Key Biscayne, dentro de la comunidad de Key Colony. El edificio ofrece una atmósfera estilo resort con una variedad de vistas, incluyendo la Biscayne Bay, el horizonte de Miami y el océano. La propiedad se caracteriza por su proximidad a la playa y su extensa colección de amenidades.
Los residentes tienen acceso a múltiples piscinas, incluyendo una piscina de tamaño olímpico y una piscina frente al agua con un snack bar. La comunidad cuenta con 12 canchas de tenis, un centro de fitness, un área de juegos para niños, un área para perros y una biblioteca. Las comodidades adicionales en el sitio incluyen el Golden Hog Market, un salón de belleza y salas de reuniones.\n El edificio ofrece servicios de seguridad y conserjería las 24 horas. Los terrenos se describen como exuberantes y de estilo resort, ofreciendo un estilo de vida costero con acceso directo a la playa y diversos espacios recreativos al aire libre.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Key Colony Emerald Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 49 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Key Colony Emerald Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 hab · 2 baños | 140 m² (1,506 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $8,487/m² ($789/sqft) | +$49 | $8,041/m² ($747/sqft) → $10,161/m² ($944/sqft) | 4 |
| -22Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 144 m² (1,547 sqft) | —Frente al mar | $6,568/m² ($610/sqft) | — | — | 3 |
| -23 | 2 hab · 2 baños | 165 m² (1,778 sqft) | BayFrente al mar | $6,962/m² ($647/sqft) | — | — | 3 |
| -26 | 2 hab · 2 baños | 142 m² (1,532 sqft) | BayFrente al mar | $8,431/m² ($783/sqft) | +$20 | $7,696/m² ($715/sqft) → $8,536/m² ($793/sqft) | 4 |
| -30 | 3 hab · 3 baños | 186 m² (2,001 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $12,372/m² ($1,149/sqft) | +$35 | $11,453/m² ($1,064/sqft) → $13,347/m² ($1,240/sqft) | 3 |
| -38 | 2 hab · 2 baños | 144 m² (1,547 sqft) | BayFrente al mar | $8,489/m² ($789/sqft) | — | — | 2 |
| -40 | 2 hab · 2 baños | 142 m² (1,532 sqft) | SkylineFrente al mar | $6,727/m² ($625/sqft) | +$76 | $6,222/m² ($578/sqft) → $9,483/m² ($881/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Key Colony Emerald Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Key Colony Emerald Bay.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Key Colony Emerald Bay; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 151 Crandon Blvd
- Año de construcción
- 1980
- Pisos
- 12
- Residencias
- 283
- Desarrollador
- Fritz Scharenberg
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Playground
- · Beach access
- · Dog park
- · Market
- · Salon
- · Restaurant
- · Library
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, con algunas unidades que incluyen uno, dos o tres espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 7 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 31% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 67/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades2 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Construido en 1980 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Key Colony Emerald Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Key Colony Emerald Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 10
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 31%
- 16 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 37.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,1 pies
- Calle cercana más baja
- 4,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S004964 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Key Colony Emerald Bay?+
Hay 4 condominios en venta en Key Colony Emerald Bay, desde $1,250,000, con un precio medio de $2,085,000 ($11,906/m² ($1,106/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Key Colony Emerald Bay?+
Las cuotas de mantenimiento en Key Colony Emerald Bay rondan los $2,536 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Key Colony Emerald Bay un edificio frente al mar?+
Sí — Key Colony Emerald Bay es un edificio frente al mar (Key Biscayne).
¿Cuándo se construyó Key Colony Emerald Bay?+
Key Colony Emerald Bay es un edificio construido en 1980, de 12 plantas, con 283 residencias.
¿Quién desarrolló Key Colony Emerald Bay?+
Key Colony Emerald Bay fue desarrollado por Fritz Scharenberg.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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