Ubicado en Key Biscayne, Ocean Village es una comunidad privada caracterizada por su exuberante paisajismo tropical y una relajante atmósfera de isla. La propiedad cuenta con un sendero privado que brinda acceso peatonal a la playa, así como proximidad a tiendas locales, restaurantes y parques.
El complejo está pasando por renovaciones y embellecimientos extensivos. Las áreas comunes incluyen pasillos abiertos enmarcados por vegetación tropical y una variedad de amenidades tales como 2 piscinas con cascadas, un jacuzzi, un gimnasio totalmente equipado, un salón de fiestas y un área de BBQ. La comunidad ofrece seguridad las 24 horas y una sensación de privacidad a través de sus amplios terrenos.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Ocean Village a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Las líneas
3 líneas · modeladas a partir de 27 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Ocean Village a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -23.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -08 | 2 hab · 2 baños | 135 m² (1,450 sqft) | — | $6,495/m² ($603/sqft) | — | — | 3 |
| -23Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 135 m² (1,450 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $6,169/m² ($573/sqft) | — | — | 4 |
| -28 | 2 hab · 2 baños | 135 m² (1,450 sqft) | — | $6,310/m² ($586/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Ocean Village — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Ocean Village.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ocean Village; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 101 Ocean Lane Dr
- Año de construcción
- 1982
- Pisos
- 4
- Desarrollador
- Ocean Village, INC.
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Bike storage
- · Recreation room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Las unidades pueden incluir 1 o 2 espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades14 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1982 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Ocean Village y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ocean Village: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,8 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación como demandada · Presentado en oct 2026
Una persona demandó a la asociación el 2 de octubre de 2026 por una lesión alegada en las instalaciones residenciales (un caso de responsabilidad civil del propietario por condiciones de las instalaciones). El caso sigue abierto.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S011575 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Ocean Village?+
Hay 2 condominios en venta en Ocean Village, desde $749,000, con un precio medio de $819,500 ($6,083/m² ($565/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Ocean Village?+
Las cuotas de mantenimiento en Ocean Village rondan los $1,827 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Ocean Village?+
Ocean Village es un edificio construido en 1982, de 4 plantas.
¿Quién desarrolló Ocean Village?+
Ocean Village fue desarrollado por Ocean Village, INC..
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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