Island Breakers es un condominio de 10 pisos ubicado en 150 Ocean Lane Dr, en Key Biscayne, terminado en 1970.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. También está en la zona A de evacuación por huracanes de Miami-Dade, la primera zona que el condado llama a evacuar durante una tormenta. La calle más baja junto al edificio está 1.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key, una estimación de Own.Miami basada en datos de elevación del USGS y en las predicciones de mareas de NOAA.
Una revisión de registros públicos de los archivos del Secretario de los Tribunales de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk of Courts) y de las quejas sobre condominios del DBPR de Florida, realizada por última vez el 21 de octubre de 2026, no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. El Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 0, ya que no hay ninguna estación de tren cercana.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Island Breakers a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Island Breakers; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 150 Ocean Lane Dr
- Año de construcción
- 1970
- Pisos
- 10
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Gym
- · Party room
- · Bike storage
- · Private storage
- · Beach access
- · Community lounge
- · Recreation room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1970 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Island Breakers y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Island Breakers: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,9 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S016648 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Island Breakers?+
Hay 2 condominios en venta en Island Breakers, desde $799,000, con un precio medio de $817,000 ($6,587/m² ($612/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Island Breakers?+
Las cuotas de mantenimiento en Island Breakers rondan los $686 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Island Breakers?+
Island Breakers es un edificio construido en 1970, de 10 plantas.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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