Miami Spice 2026En curso
5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 29 · #29 in Key Biscayne
restaurant más cercano: Luma, 370 m
#29 en Key Biscayne · #571 en Miami
4 menús almuerzo · 5 menús cena
En venta
3
0 en trámite · 36.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$459K
desde $450K
$/sqft medio
$7,967/m² ($740/sqft)
$7,643/m² ($710/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
2
14 para vender · 1 en 12 meses
Cay Polynesia es un edificio boutique ubicado en Key Biscayne. La propiedad está situada en una calle tranquila a solo unos pasos de la playa, restaurantes locales y parques.
El edificio cuenta con una zona de piscina estilo resort rodeada de exuberante paisajismo tropical. Los residentes tienen acceso a una piscina cerrada y una zona de barbacoa, así como a acceso privado exclusivo a la playa.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Cay Polynesia: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso3 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 9,3 km
#25 en Key Biscayne · #608 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Crandon ParkBill Baggs Cape Florida State ParkRickenbacker CausewayCrandon Park MarinaKey Biscayne Village GreenMiami Seaquarium
53
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Cay Polynesia a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor43
$740/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez44
36.0 meses de inventario · 2 días en el mercado
Salud90
Aún sin registros verificados — solo señales de las propiedades
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad0
Construido en 1965
Índice de Condos own.miami
103100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#282 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 47% por precio y liquidez
#27 de 36 en Key Biscayne
Tendencia
→ Estable
$7,967/m² ($740/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
Nuevo$489,000$7,786/m² ($723/sqft)
1 hab · 1 baños · 63 m² (676 sqft)
255 Sunrise Dr #307
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Aquiles Giordano (Lic. #3423028) · MLS #A12081601
Nuevo$459,000$8,126/m² ($755/sqft)
1 hab · 1 baños · 56 m² (608 sqft)
255 Sunrise Dr #107
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of BHHS EWM Realty — Devin Herrera (Lic. #3385752) · MLS #A12075741
$450,000$7,967/m² ($740/sqft)
1 hab · 1 baños · 56 m² (608 sqft)
255 Sunrise Dr #103
Listing courtesy of Castaneda & Associates — Maria-Elda Castaneda (Lic. #0402084) · MLS #A11927667
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Cay Polynesia; las barras son cierres por mes.
Aún no hay suficientes ventas cerradas para mostrar una tendencia.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 255 Sunrise Dr
- Año de construcción
- 1965
- Pisos
- 3
- Residencias
- 28
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Private beach access
- · Barbecue area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Cada unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
Elevado- Construido en 1965 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Cay Polynesia y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA00000483 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Cay Polynesia?+
Hay 3 condominios en venta en Cay Polynesia, desde $450,000, con un precio medio de $459,000 ($7,967/m² ($740/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en Cay Polynesia?+
Cay Polynesia tiene actualmente unos 36.0 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Cay Polynesia?+
Las cuotas de mantenimiento en Cay Polynesia rondan los $403 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Cay Polynesia un edificio frente al mar?+
Cay Polynesia no está directamente sobre el agua.
¿Cuándo se construyó Cay Polynesia?+
Cay Polynesia es un edificio construido en 1965, de 3 plantas, con 28 residencias.
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Commodore Club West
155 Ocean Lane Dr · 1973 · 12 pisos
4 en ventadesde $749K$9,255/m² ($860/sqft)
Galen Drive Condominium
240 Galen Dr · 1967 · 3 pisos
4 en ventadesde $475K$7,147/m² ($664/sqft)
Cape Florida Club II
210 Sea View Dr · 1972 · 6 pisos
3 en ventadesde $579K$7,123/m² ($662/sqft)
Island Breakers
150 Ocean Lane Dr · 1970 · 10 pisos
3 en ventadesde $799K$6,513/m² ($605/sqft)
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