Key Colony Ocean Sound
251 Crandon Blvd · Construido en 1979 · 12 plantas · 311 residencias
Ubicado en la comunidad de Key Colony en Key Biscayne, el edificio Oceansound ofrece un estilo de vida tipo resort en 40 acres de exuberantes paisajes. La propiedad brinda a los residentes una amplia gama de amenidades, que incluyen múltiples piscinas, un centro de fitness, un sauna, un jacuzzi, y un salón y spa. Las instalaciones cuentan con 12 canchas de tenis, un área de juegos para niños, un parque para perros y una variedad de senderos para caminar y andar en bicicleta.
Los residentes tienen acceso a una playa privada con un pabellón y servicio de playa, así como a un mercado gourmet y opciones de comedor en el sitio. El edificio está situado en una ubicación privilegiada frente al agua, ofreciendo vistas al océano y a Biscayne Bay. La comunidad ofrece una variedad de comodidades, incluyendo un centro de negocios, una biblioteca y una tienda de conveniencia.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Key Colony Ocean Sound a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Key Colony Ocean Sound; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 251 Crandon Blvd
- Año de construcción
- 1979
- Pisos
- 12
- Residencias
- 311
- Desarrollador
- Fritz Scharenberg
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Beach access
- · Beachfront pool
- · Business center
- · Children's playground
- · Convenience store
- · Fitness center
- · Gourmet market
- · Hair salon
- · Jacuzzi
- · Jogging and bike trails
- · Library
- · Park
- · Party room
- · Sauna
- · Spa
- · Tennis courts
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto asignado, y algunas unidades cuentan con 2 espacios de estacionamiento cubierto asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 26 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 38% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 61/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1979 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Key Colony Ocean Sound y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Key Colony Ocean Sound: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 38%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 40.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en ene 2023
Una compañía de seguros presentó una demanda contra la asociación del condominio. El caso fue desestimado voluntariamente con perjuicio en abril de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S004963 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Key Colony Ocean Sound?+
Hay 1 condominios en venta en Key Colony Ocean Sound, desde $1,900,000, con un precio medio de $1,900,000 ($13,229/m² ($1,229/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Key Colony Ocean Sound?+
Las cuotas de mantenimiento en Key Colony Ocean Sound rondan los $1,707 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Key Colony Ocean Sound un edificio frente al mar?+
Sí — Key Colony Ocean Sound es un edificio frente al mar (Key Biscayne).
¿Cuándo se construyó Key Colony Ocean Sound?+
Key Colony Ocean Sound es un edificio construido en 1979, de 12 plantas, con 311 residencias.
¿Quién desarrolló Key Colony Ocean Sound?+
Key Colony Ocean Sound fue desarrollado por Fritz Scharenberg.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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