Key Colony Botanica
101 Crandon Blvd · Construido en 1981 · 4 plantas · 63 residencias
Key Colony Botanica es un condominio de baja altura en Key Biscayne, con 4 pisos y 63 residencias, ubicado en 101 Crandon Blvd. Fue desarrollado por Fritz Scharenberg y completado en 1981. El Property Appraiser lo registra como Key Colony Condo #4.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Special Flood Hazard Area (Área Especial de Riesgo de Inundación), donde FEMA mapea una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También se encuentra en la zona de evacuación por huracán A de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años, y el índice de financiabilidad es de 67 sobre 100. El Miami-Dade Clerk registró 14 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Key Colony Botanica a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Las líneas
3 líneas · modeladas a partir de 50 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Key Colony Botanica a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 3 hab · 2 baños | 169 m² (1,820 sqft) | Pool Area View | $8,428/m² ($783/sqft) | — | — | 3 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 149 m² (1,600 sqft) | —Frente al mar | $7,266/m² ($675/sqft) | — | — | 3 |
| -31 | 3 hab · 2 baños | 190 m² (2,042 sqft) | —Frente al mar | $7,998/m² ($743/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Key Colony Botanica — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Key Colony Botanica.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Key Colony Botanica; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 101 Crandon Blvd
- Año de construcción
- 1981
- Pisos
- 4
- Residencias
- 63
- Desarrollador
- Fritz Scharenberg
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Tennis
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Beach access
- · Playground
- · Dog park
- · Beauty salon/spa
- · BBQ area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Las unidades suelen incluir 2 espacios de estacionamiento cubiertos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 14 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 57% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 67/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- VigilarQuejas ante el DBPR20 ago 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00005579: 2 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1981 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Key Colony Botanica y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Key Colony Botanica: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 15
- 14 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 57%
- 14 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,0 pies
- Calle cercana más baja
- 4,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 2
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR1S004965 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Key Colony Botanica?+
Hay 3 condominios en venta en Key Colony Botanica, desde $970,000, con un precio medio de $1,495,000 ($8,990/m² ($835/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Key Colony Botanica?+
Las cuotas de mantenimiento en Key Colony Botanica rondan los $2,244 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Key Colony Botanica?+
Key Colony Botanica es un edificio construido en 1981, de 4 plantas, con 63 residencias.
¿Quién desarrolló Key Colony Botanica?+
Key Colony Botanica fue desarrollado por Fritz Scharenberg.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Key Colony Botanica, compara
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/key-colony-botanica" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>