Towers of Key Biscayne
1111 Crandon Blvd · Construido en 1972 · 13 plantas · 261 residencias
Towers of Key Biscayne es un condominio frente al mar ubicado en 1111 Crandon Blvd en Key Biscayne, terminado en 1972. Tiene 13 pisos y 261 residencias. El Property Appraiser lo registra como Towers of Key Biscayne Condo Tower 'B'.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area), donde FEMA indica una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. También está en la zona de evacuación por huracanes A de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 6.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Una revisión de registros públicos realizada por última vez el 18 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. El nivel de financiabilidad es bueno, con un índice de 56 sobre 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. Los registros del Clerk de Miami-Dade muestran 27 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Cómo moverse
Key Biscayne es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Towers of Key Biscayne a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Towers of Key Biscayne; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1111 Crandon Blvd
- Año de construcción
- 1972
- Pisos
- 13
- Residencias
- 261
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Beach access
- · Pools
- · Fitness center
- · Tennis courts
- · Sauna
- · Steam room
- · Barbecue area
- · Restaurant
- · Hair/nail salon
- · Business center
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Watercraft storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, incluyendo opciones de espacios cubiertos en el garaje superior y potencial para el estacionamiento de carritos de golf.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 12 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 26% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 56/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades15 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoRecertificación de 40 años completada14 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1972 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Towers of Key Biscayne y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Towers of Key Biscayne: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 14
- 12 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 26%
- 27 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 36.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Key Biscayne
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 1,5 pies
- Calle cercana más baja
- 7,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 6,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 3
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S019207 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Towers of Key Biscayne?+
Hay 4 condominios en venta en Towers of Key Biscayne, desde $1,225,000, con un precio medio de $1,437,500 ($10,982/m² ($1,020/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Towers of Key Biscayne?+
Las cuotas de mantenimiento en Towers of Key Biscayne rondan los $1,903 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Towers of Key Biscayne un edificio frente al mar?+
Sí — Towers of Key Biscayne es un edificio frente al mar (Key Biscayne).
¿Cuándo se construyó Towers of Key Biscayne?+
Towers of Key Biscayne es un edificio construido en 1972, de 13 plantas, con 261 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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