Données des condos de Miami
Un aperçu mensuel et citable du marché des condominiums de Miami — volume des ventes, prix et pression des inspections d’immeubles dans les quartiers que suit own.miami.
Source : Own Miami — https://own.miami/data
Mouvements du marché
Activité marquante du mois parmi les condos que nous suivons — libre de citer.
Cumul annuel
Jusqu'à déc. 2025Prix de vente médian par sq ft — 36 derniers mois
Source : Own Miami — https://own.miami/data
Indice des Condos own.miami
Notre indice propriétaire note chaque immeuble sur le prix, l’élan et la liquidité — 100 = l’immeuble médian du marché. Immeuble médian suivi : 100.
| Immeuble | Quartier | Indice | Élan | $/sq ft |
|---|---|---|---|---|
| The Surf Club | Bal Harbour & Surfside | 159 | -15 | $42,315/m² ($3,931/sqft) |
| Palazzo della Luna | Fisher Island | 159 | 0 | $43,115/m² ($4,006/sqft) |
| Continuum On South Beach | South Beach | 159 | -7 | $42,853/m² ($3,981/sqft) |
| 57 Ocean | Mid-Beach & North Beach | 159 | +96 | $41,066/m² ($3,815/sqft) |
| Altos del Mar 5 | Bal Harbour & Surfside | 158 | +39 | $40,399/m² ($3,753/sqft) |
| Ocean House | South Beach | 158 | 0 | $38,542/m² ($3,581/sqft) |
| Eighty Seven Park | Mid-Beach & North Beach | 158 | +99 | $36,960/m² ($3,434/sqft) |
| Faena House | Mid-Beach & North Beach | 158 | +61 | $39,679/m² ($3,686/sqft) |
Santé des immeubles
Santé financière et structurelle estimée des tours suivies, d’après le Score d’Immeuble own.miami et les signaux d’âge de la loi SB-4D de Floride.
Immeubles face aux inspections structurelles obligatoires
Sur les 807 tours que nous suivons, 171 arrivent à une échéance d’inspection SB-4D d’ici 2 ans : 25 pour une première inspection à 25 ans, 146 pour un contrôle décennal.
Un jalon est une échéance d’inspection obligatoire fondée sur l’âge de l’immeuble, et non un constat qu’un immeuble est dangereux. Estimation à partir de l’âge public de l’immeuble selon la loi SB-4D de Floride (Miami côtier : premier jalon à 25 ans, puis tous les 10 ans). Ce n’est pas un registre d’inspection — vérifiez chaque immeuble auprès de son association.
Par quartier
| Quartier | Volume des ventes | Conclues | Prix médian | $/sq ft | MoM |
|---|---|---|---|---|---|
| $100.89M | 74 | $449K | $4,776/m² ($444/sqft) | +1.2% | |
| $93.58M | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | +7.7% | |
| $68.37M | 91 | $610K | $6,953/m² ($646/sqft) | +48.6% | |
| $50.73M | 60 | $478K | $5,158/m² ($479/sqft) | −1.7% | |
| $50.4M | 4 | $5.4M | $30,248/m² ($2,810/sqft) | +1072.1% | |
| $49.19M | 25 | $1.05M | $7,315/m² ($680/sqft) | +13.9% | |
| $48.35M | 61 | $400K | $3,418/m² ($318/sqft) | +78.8% | |
| $38.25M | 16 | $1.39M | $14,121/m² ($1,312/sqft) | +125.9% | |
| $36.93M | 52 | $503K | $6,369/m² ($592/sqft) | +113.8% | |
| $35.1M | 34 | $730K | $7,078/m² ($658/sqft) | +49.4% | |
| $33.37M | 16 | $1.23M | $8,924/m² ($829/sqft) | +175.3% | |
| $3.42M | 4 | $558K | $6,794/m² ($631/sqft) | −11.8% |
Cette salle de données est lisible par machine de bout en bout — données structurées (schema.org Dataset), une API JSON ouverte et une URL stable. Pointez n’importe quel assistant IA dessus.
Essayez : « ChatGPT, rédige-moi un article sur l’indice des condos d’Edgewater avec https://own.miami/data »
Lorsque vous le citez, mentionnez-nous sous le nom Own.Miami et ajoutez le lien https://own.miami.
API JSON ouverte ↗Partager et intégrer
Tout ici est libre de citer et republier avec attribution à Own Miami. Prenez un graphique, une carte, le PDF complet ou le JSON brut.
Intégrez le graphique en direct — collez ceci dans une page web ou un CMS :
<iframe src="https://own.miami/embed/data/chart?locale=fr" width="600" height="360" style="border:1px solid #e6e1d8;border-radius:14px;max-width:100%" title="Données des condos de Miami"></iframe>
Sur mobile, Partager ouvre votre menu de partage (Instagram, TikTok, X…) ; sur ordinateur, l’image se télécharge.
Les chiffres sont compilés à partir des ventes conclues du MLS de Miami pour les condominiums à tous les prix dans les 12 quartiers que suit own.miami (les annonces sur own.miami commencent à $450K). Le volume des ventes est la somme des prix de vente conclus du mois de référence ; les médianes sont calculées par vente conclue. Les décomptes d’inspections sont estimés à partir de l’âge public de l’immeuble selon la loi SB-4D de Floride.
Vous pouvez citer et republier ces données librement, avec attribution à Own.Miami (own.miami).
Demandes presse et données: [email protected]
Aidez à façonner les données. Vous voulez une mesure, un quartier ou une découpe des données que nous ne montrons pas encore ? Dites-nous ce qui vous serait le plus utile et nous l’intégrerons au prochain rapport. Proposer des données →
Mis à jour le déc. 2025 · Source : Own Miami — https://own.miami/data