Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 22 · #7 in Fisher Island
#7 à Fisher Island · #360 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,7 km away
Own Fisher Island
Palazzo del Sol
7000 Fisher Island Dr · Construit en 2016 · 10 étages · 43 résidences
À vendre
8
0 en cours · 48.0 mois de stock
Prix demandé médian
$17.32M
à partir de $12.2M
$/sqft médian
$39,707/m² ($3,689/sqft)
$40,115/m² ($3,727/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
49
103 pour vendre · 2 en 12 mois
Situé sur la prestigieuse Fisher Island, Palazzo del Sol est une résidence de luxe 6 étoiles offrant un mélange de vie privée et de luxe. Le bâtiment propose une variété d'unités avec de vastes espaces de terrasse offrant des vues sur l'océan Atlantique, la silhouette de la ville et le terrain de golf environnant.
Les résidents ont accès à une large gamme d'équipements, incluant une piscine à débordement, un centre de remise en forme et un bar à aperitifs avec service de majordome. Le bâtiment propose également un cinéma privé, un salon, des salles de massage et un centre d'affaires. La propriété est située dans une communauté qui offre un accès à des plages privées, au golf et à une marina.
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Ce qui entoure Palazzo del Sol : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
33 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,6 km
#6 à Fisher Island · #639 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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Fisher Island est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Palazzo del Sol à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur10
$3,689/sqft — par rapport aux condos de Fisher Island, puis de tout Miami
Tendance38
-3.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité28
48.0 mois de stock · 49 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté80
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Fisher Island
Indice des Condos own.miami
487Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°3 sur 695 condos suivis à Miami
Top 1% par prix au pied²
n°2 sur 10 à Fisher Island
Dynamique
→ Stable
$39,707/m² ($3,689/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$19,900,000$45,209/m² ($4,200/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 440 m² (4,738 sqft)
7083 Fisher Island Dr #7083
Listing courtesy of Luxe Living Realty, Dora Puig (Lic. #3268462) · MLS #A12109313
$13,300,000$39,978/m² ($3,714/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 333 m² (3,581 sqft)
7052 Fisher Island Dr #7052
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Carlo Dipasquale (Lic. #3119893) · MLS #A12087209
$21,900,000$32,283/m² ($2,999/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 678 m² (7,302 sqft)
7025 Fisher Island Dr #7025
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Michael Leduc (Lic. #3447552) · MLS #A12082968
$36,250,000$51,139/m² ($4,751/sqft)
5 ch · 6.5 sdb · 709 m² (7,630 sqft)
7061 Fisher Island Dr #7061
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · MLS #A12065966
$12,200,000$36,671/m² ($3,407/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 333 m² (3,581 sqft)
7042 Fisher Island Dr #7042
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Roberta Tazzini (Lic. #3215114) · MLS #A12046360
$36,000,000$39,436/m² ($3,664/sqft)
7 ch · 8 sdb · 913 m² (9,826 sqft)
7043 Fisher Island Dr #7043
Listing courtesy of Luxe Living Realty, Dora Puig (Lic. #3268462) · MLS #A11974524
$12,900,000$38,775/m² ($3,602/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 333 m² (3,581 sqft)
7055 Fisher Island Dr #7055
Listing courtesy of Miami Legacy Realty, Inc, Alan Babchin (Lic. #3650157) · MLS #A11940580
$14,750,000$41,858/m² ($3,889/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 352 m² (3,793 sqft)
7065 Fisher Island Dr #7065
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Rosa Maria Pinneri (Lic. #3204940) · MLS #A11684089
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Palazzo del Sol ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 7000 Fisher Island Dr
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 10
- Résidences
- 43
- Bord de l'eau
- Oui
68
B+ · Developer Score
- N° 3 sur 4 immeubles notés de Fisher Island Holdings
- Prix demandé $39,707/m² ($3,689/sqft) ici contre $31,796/m² ($2,954/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 75 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 5 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Aperitivo bar
- · Screening room
- · Pool
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Business center
- · Salon
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Les unités comprennent une combinaison de places de stationnement pour voitures et d'emplacements pour voiturettes de golf.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Palazzo del Sol et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Palazzo del Sol : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Fisher Island
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75007 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Palazzo del Sol ?+
Il y a 8 condos à vendre à Palazzo del Sol, à partir de $12,200,000, avec un prix médian demandé de $17,325,000 ($39,707/m² ($3,689/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Palazzo del Sol ?+
Les charges à Palazzo del Sol sont d’environ $7,984 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Palazzo del Sol est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Palazzo del Sol est un immeuble en bord de l'eau (Fisher Island).
Quand Palazzo del Sol a-t-il été construit ?+
Palazzo del Sol est un immeuble construit en 2016, de 10 étages, avec 43 résidences.
Qui a développé Palazzo del Sol ?+
Palazzo del Sol a été développé par PDS Development & Fisher Island Holdings. Le Developer Score own.miami de Fisher Island Holdings est B+ sur 5 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Palazzo della Luna
6800 Fisher Island Dr · 2019 · 10 étages
2 à vendreà partir de $14.5M$42,941/m² ($3,989/sqft)
Palazzo del Mare
7100 Fisher Island Dr · 2007 · 10 étages
1 à vendreà partir de $10.9M$31,796/m² ($2,954/sqft)
Six Fisher Island
6 Fisher Island Dr · 2026 · 10 étages
1 à vendreà partir de $17.1M$47,537/m² ($4,416/sqft)
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