Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 34 · #2 in Fisher Island
#2 à Fisher Island · #286 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,1 km away
À vendre
1
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$10.9M
à partir de $10.9M
$/sqft médian
$31,796/m² ($2,954/sqft)
$22,102/m² ($2,053/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
230
215 pour vendre · 1 en 12 mois
Palazzo del Mare est un immeuble de luxe avec service 5 étoiles comprenant seulement 27 résidences. L'immeuble est en cours de modernisation avec un nouveau hall élégant, un salon aperitivo et une zone de piscine réimaginée.
Situé sur Fisher Island, l'immeuble offre des vues sur Miami Beach, Government Cut et l'océan. La propriété donne accès à une variété d'équipements, incluant un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un spa, un sauna, des salles de vapeur et une salle multimédia.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Palazzo del Mare : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
36 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,4 km
#3 à Fisher Island · #620 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Fisher Island est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Palazzo del Mare à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur14
$2,954/sqft — par rapport aux condos de Fisher Island, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité33
12.0 mois de stock · 230 jours sur le marché
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté66
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Fisher Island
Indice des Condos own.miami
368Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°8 sur 695 condos suivis à Miami
Top 1% par prix au pied²
n°6 sur 10 à Fisher Island
Dynamique
→ Stable
$31,796/m² ($2,954/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Palazzo del Mare ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 7100 Fisher Island Dr
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 10
- Promoteur
- Fisher Island Holdings
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Fisher Island Holdings68
B+ · Developer Score
- N° 2 sur 4 immeubles notés de Fisher Island Holdings
- Prix demandé $31,796/m² ($2,954/sqft) ici contre $31,796/m² ($2,954/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 75 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 5 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Heated swimming pool
- · Aperitivo bar
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam rooms
- · Media room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées, un espace pour voiturettes de golf et des services de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de Palazzo del Mare et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Palazzo del Mare : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Fisher Island
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR70981 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Palazzo del Mare ?+
Il y a 1 condos à vendre à Palazzo del Mare, à partir de $10,900,000, avec un prix médian demandé de $10,900,000 ($31,796/m² ($2,954/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Palazzo del Mare ?+
Les charges à Palazzo del Mare sont d’environ $5,375 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Palazzo del Mare est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Palazzo del Mare est un immeuble en bord de l'eau (Fisher Island).
Quand Palazzo del Mare a-t-il été construit ?+
Palazzo del Mare est un immeuble construit en 2007, de 10 étages.
Qui a développé Palazzo del Mare ?+
Palazzo del Mare a été développé par Fisher Island Holdings. Le Developer Score own.miami de Fisher Island Holdings est B+ sur 5 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Palazzo del Mare vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Palazzo del Mare, comparez
Palazzo del Sol
7000 Fisher Island Dr · 2016 · 10 étages
8 à vendreà partir de $12.2M$39,707/m² ($3,689/sqft)
BF
Bayview at Fisher Island 5100
5100 Fisher Island Dr · 2004 · 10 étages
2 à vendreà partir de $10.2M$28,947/m² ($2,689/sqft)
Bayview at Fisher Island 5000
5000 Fisher Island Dr · 2001 · 9 étages
1 à vendreà partir de $8.75M$31,104/m² ($2,890/sqft)
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