Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 22 · #14 in Fisher Island
#14 à Fisher Island · #330 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,8 km away
Own Fisher Island
Bayview at Fisher Island 5100
5100 Fisher Island Dr · Construit en 2004 · 10 étages
À vendre
2
0 en cours
Prix demandé médian
$11.05M
à partir de $10.2M
$/sqft médian
$28,947/m² ($2,689/sqft)
Jours sur le marché
453
0 vendues en 12 mois
Bayview est situé sur Fisher Island et offre un cadre en bord de mer. Le bâtiment propose des unités avec de vastes terrasses offrant des vues sur la silhouette de Miami Downtown, Biscayne Bay et Virginia Key.
La propriété se caractérise par sa proximité avec l'eau et son emplacement au sein d'une oasis privée. Les unités sont conçues pour offrir des vues à l'est et à l'ouest, incluant des vues sur le coucher du soleil.
Fait partie du complexe Bayview at Fisher Island 5100
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bayview at Fisher Island 5100 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,6 km
#11 à Fisher Island · #657 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Fisher Island est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
51
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bayview at Fisher Island 5100 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur16
$2,689/sqft — par rapport aux condos de Fisher Island, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité1
453 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté58
Construit en 2004 — par rapport aux immeubles de Fisher Island
Indice des Condos own.miami
374Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°7 sur 698 condos suivis à Miami
Top 1% par prix au pied²
n°5 sur 10 à Fisher Island
Dynamique
→ Stable
$28,947/m² ($2,689/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
$10,200,000$26,720/m² ($2,482/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 382 m² (4,109 sqft)
5134 Fisher Island Dr #5134
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11889931
$11,900,000$31,173/m² ($2,896/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 382 m² (4,109 sqft)
5154 Fisher Island Dr #5154
Listing courtesy of Rivero Real Estate , Inc., Lazaro Rivero (Lic. #0591435) · MLS #A11783377
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bayview at Fisher Island 5100 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5100 Fisher Island Dr
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 10
- Promoteur
- Fisher Island Holdings
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Fisher Island Holdings68
B+ · Developer Score
- N° 4 sur 4 immeubles notés de Fisher Island Holdings
- Prix demandé $28,947/m² ($2,689/sqft) ici contre $31,796/m² ($2,954/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 75 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 5 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Terraces
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Bayview at Fisher Island 5100 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bayview at Fisher Island 5100 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Fisher Island
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 10,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1G025885 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bayview at Fisher Island 5100 ?+
Il y a 2 condos à vendre à Bayview at Fisher Island 5100, à partir de $10,200,000, avec un prix médian demandé de $11,050,000 ($28,947/m² ($2,689/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bayview at Fisher Island 5100 ?+
Les charges à Bayview at Fisher Island 5100 sont d’environ $3,883 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bayview at Fisher Island 5100 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bayview at Fisher Island 5100 est un immeuble en bord de l'eau (Fisher Island).
Quand Bayview at Fisher Island 5100 a-t-il été construit ?+
Bayview at Fisher Island 5100 est un immeuble construit en 2004, de 10 étages.
Qui a développé Bayview at Fisher Island 5100 ?+
Bayview at Fisher Island 5100 a été développé par Fisher Island Holdings. Le Developer Score own.miami de Fisher Island Holdings est B+ sur 5 immeubles.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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