Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 22 · #12 in Fisher Island
#12 à Fisher Island · #326 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,8 km away
Own Fisher Island
Bayview at Fisher Island 4900
4900 Fisher Island Dr · Construit en 1990 · 5 étages
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
1
1 vente enregistrée
Dernière vente
$5.8M
31 déc. 2025
Dernière vente, au m²
$31,215/m² ($2,900/sqft)
$31,215/m² ($2,900/sqft) vendu, 12 mois
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Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Situé sur Fisher Island, le bâtiment Bayview est localisé dans l'un des emplacements les plus prisés de l'île. Les résidences offrent de vastes terrasses avec vue sur la Biscayne Bay, la skyline de Miami et les couchers de soleil.
Fisher Island offre une variété d'équipements de classe mondiale, incluant une plage privée, un club de plage, un terrain de golf en bord de mer et un club de tennis d'inspiration méditerranéenne. L'île dispose également d'un spa, d'un marché et d'un hôtel.
Fait partie du complexe Bayview at Fisher Island 4900
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bayview at Fisher Island 4900 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,6 km
#9 à Fisher Island · #652 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Fisher Island est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
61
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bayview at Fisher Island 4900 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur4
$2,900/sqft — par rapport aux condos de Fisher Island, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté31
Construit en 1990 — par rapport aux immeubles de Fisher Island
Indice des Condos own.miami
391Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°6 sur 698 condos suivis à Miami
Top 1% par prix au pied²
n°4 sur 10 à Fisher Island
Dynamique
→ Stable
$31,215/m² ($2,900/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bayview at Fisher Island 4900 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 4900 Fisher Island Dr
- Année de construction
- 1990
- Étages
- 5
- Promoteur
- Island Developers
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Island Developers49
B− · Developer Score
- N° 2 sur 7 immeubles notés de Island Developers
- 17 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 10 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Beach
- · Beach Club
- · Golf
- · Golf Course
- · Marina
- · Spa
- · Tennis Court
- · Pickleball Court
- · Restaurant
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble comprend des places de stationnement assignées, des espaces pour voiturettes de golf et des espaces de rangement.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 1990 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Bayview at Fisher Island 4900 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bayview at Fisher Island 4900 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Fisher Island
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA00019529 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Bayview at Fisher Island 4900 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bayview at Fisher Island 4900 est un immeuble en bord de l'eau (Fisher Island).
Quand Bayview at Fisher Island 4900 a-t-il été construit ?+
Bayview at Fisher Island 4900 est un immeuble construit en 1990, de 5 étages.
Qui a développé Bayview at Fisher Island 4900 ?+
Bayview at Fisher Island 4900 a été développé par Island Developers. Le Developer Score own.miami de Island Developers est B− sur 10 immeubles.
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Bayview at Fisher Island 4900 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bayview at Fisher Island 4900, comparez
Bayside Village
2200 Fisher Island Dr · 1987 · 5 étages
11 à vendreà partir de $3.75M$21,336/m² ($1,982/sqft)
Oceanside at Fisher Island
7900 Fisher Island Dr · 1989 · 8 étages
6 à vendreà partir de $7.8M$31,976/m² ($2,971/sqft)
Seaside Village
19200 Fisher Island Dr · 1989 · 5 étages
5 à vendreà partir de $3.95M$23,114/m² ($2,147/sqft)
Villa del Mare
7282 Fisher Island Dr · 1992 · 9 étages
1 à vendreà partir de $26M$45,357/m² ($4,214/sqft)
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