Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 31 · #5 in Fisher Island
#5 à Fisher Island · #306 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,3 km away
Own Fisher Island
Oceanside at Fisher Island
7900 Fisher Island Dr · Construit en 1989 · 8 étages
À vendre
6
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$12.43M
à partir de $7.8M
$/sqft médian
$31,976/m² ($2,971/sqft)
$34,529/m² ($3,208/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
78
320 pour vendre · 3 en 12 mois
Oceanside at Fisher Island est un immeuble en bord de mer situé sur Fisher Island, au 7900 Fisher Island Dr à Miami Beach. Il compte 8 étages et a été construit en 1989.
La zone inondable FEMA est X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral, mais est disponible. L'immeuble se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan A de Miami-Dade, la première des zones de planification des ondes de tempête du comté, qui vont de A à E. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 4.4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice Car-Free est de 1, et le Publix le plus proche se trouve à 1630 m à vol d'oiseau, soit environ 1 mile. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 1 acte de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Oceanside at Fisher Island : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,6 km
#10 à Fisher Island · #654 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Fisher Island est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
45
/ 100
C+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Oceanside at Fisher Island à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur4
$2,971/sqft — par rapport aux condos de Fisher Island, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité28
24.0 mois de stock · 78 jours sur le marché
Santé78
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté24
Construit en 1989 — par rapport aux immeubles de Fisher Island
Indice des Condos own.miami
425Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°5 sur 698 condos suivis à Miami
Top 1% par prix au pied²
n°3 sur 10 à Fisher Island
Dynamique
→ Stable
$31,976/m² ($2,971/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$28,900,000$45,613/m² ($4,238/sqft)
6 ch · 8 sdb · 634 m² (6,820 sqft)
7724 Fisher Island Dr #7724
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Karla Abaunza (Lic. #0669873) · MLS #A12098151
$15,500,000$25,336/m² ($2,354/sqft)
7 ch · 7.5 sdb · 612 m² (6,585 sqft)
8011 Fisher Island Dr #8011
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Chad Carroll (Lic. #3231797) · MLS #A12081345
$11,950,000$31,480/m² ($2,925/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 380 m² (4,086 sqft)
7431 Fisher Island Dr #7431
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Maria Oneide Gioia (Lic. #3306642) · MLS #A12021184
$12,900,000$38,927/m² ($3,616/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 331 m² (3,567 sqft)
7445 Fisher Island Dr #7445
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11998176
$7,800,000$31,433/m² ($2,920/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 248 m² (2,671 sqft)
7600 N Fisher Island Dr #7662
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Gilbert Arismendi (Lic. #3615146) · MLS #A11959452
$10,800,000$32,472/m² ($3,017/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 333 m² (3,580 sqft)
7921 Fisher Island Dr #7921
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Karla Abaunza (Lic. #0669873) · MLS #A11873162
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Oceanside at Fisher Island ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 7900 Fisher Island Dr
- Année de construction
- 1989
- Étages
- 8
- Promoteur
- Island Developers
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Island Developers49
B− · Developer Score
- N° 5 sur 7 immeubles notés de Island Developers
- Prix demandé $31,976/m² ($2,971/sqft) ici contre $22,293/m² ($2,071/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 17 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 10 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Tennis
- · Marina
- · Golf course
- · Spa
- · Beach club
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose diverses options de stationnement, incluant des places de garage assignées, des unités de stockage et des espaces réservés pour les voiturettes de golf.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 1989 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Oceanside at Fisher Island et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Oceanside at Fisher Island : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Prêteurs privés 2
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Fisher Island
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S020397 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Oceanside at Fisher Island ?+
Il y a 6 condos à vendre à Oceanside at Fisher Island, à partir de $7,800,000, avec un prix médian demandé de $12,425,000 ($31,976/m² ($2,971/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Oceanside at Fisher Island ?+
Les charges à Oceanside at Fisher Island sont d’environ $5,375 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oceanside at Fisher Island est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Oceanside at Fisher Island est un immeuble en bord de l'eau (Fisher Island).
Quand Oceanside at Fisher Island a-t-il été construit ?+
Oceanside at Fisher Island est un immeuble construit en 1989, de 8 étages.
Qui a développé Oceanside at Fisher Island ?+
Oceanside at Fisher Island a été développé par Island Developers. Le Developer Score own.miami de Island Developers est B− sur 10 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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