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Art Week Score 23 · #6 in Fisher Island
#6 à Fisher Island · #357 à Miami
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Own Fisher Island
Harborview at Fisher Island
4400 Fisher Island Dr · Construit en 1989 · 3 étages
À vendre
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0 en cours
Vendues, 12 mois
0
1 vente enregistrée
Dernière vente
$7M
20 juin 2025
Dernière vente, au m²
$23,429/m² ($2,177/sqft)
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Harborview at Fisher Island est un immeuble de faible hauteur en bord de mer, de 3 étages, situé sur Fisher Island et achevé en 1989.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie un risque d'inondation de 1% par an et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se situe également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan A de Miami-Dade, la première des zones de planification des ondes de tempête du comté à être appelée. La rue la plus basse située à côté de l'immeuble se trouve à 5.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice Car-Free est de 2, et le supermarché Publix le plus proche se trouve à 1640 m à vol d'oiseau, soit environ 1 mile.
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Ce qui entoure Harborview at Fisher Island : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
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#12 à Fisher Island · #660 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
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Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Harborview at Fisher Island ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 4400 Fisher Island Dr
- Année de construction
- 1989
- Étages
- 3
- Promoteur
- Island Developers, LTD.
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Island Developers46
B− · Developer Score
- 17 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 10 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Marina
- · Golf Course
- · Beach
- · Tennis
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Deux places de stationnement assignées et deux unités de rangement sont disponibles pour certaines unités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 1989 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Harborview at Fisher Island et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Harborview at Fisher Island : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Fisher Island
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 11,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S020704 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Harborview at Fisher Island est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Harborview at Fisher Island est un immeuble en bord de l'eau (Fisher Island).
Quand Harborview at Fisher Island a-t-il été construit ?+
Harborview at Fisher Island est un immeuble construit en 1989, de 3 étages.
Qui a développé Harborview at Fisher Island ?+
Harborview at Fisher Island a été développé par Island Developers, LTD.. Le Developer Score own.miami de Island Developers est B− sur 10 immeubles.
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