Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 22 · #13 in Fisher Island
#13 à Fisher Island · #372 à Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,8 km away
À vendre
11
0 en cours · 18.9 mois de stock
Prix demandé médian
$4.5M
à partir de $3.75M
$/sqft médian
$21,336/m² ($1,982/sqft)
$18,041/m² ($1,676/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
55
186 pour vendre · 7 en 12 mois
Bayside Village se dresse au bord de l'eau au 2200 Fisher Island Dr, sur Fisher Island à Miami Beach. L'immeuble compte 5 étages et a été achevé en 1987.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à haut risque d'inondation), où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se trouve également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan A du comté de Miami-Dade, la première des zones de planification du comté en cas de onde de tempête. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 4.2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice Car-Free (vie sans voiture) est de 1, et le supermarché Publix le plus proche se trouve à 1820 m (environ 1.1 miles) à vol d'oiseau.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bayside Village : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
29 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,8 km
#13 à Fisher Island · #681 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Fisher Island est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
56
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bayside Village à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur22
$1,982/sqft — par rapport aux condos de Fisher Island, puis de tout Miami
Tendance82
+13.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité40
18.9 mois de stock · 55 jours sur le marché
Santé83
1 registre vérifié : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté16
Construit en 1987 — par rapport aux immeubles de Fisher Island
Indice des Condos own.miami
284Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°20 sur 695 condos suivis à Miami
Top 3% par prix au pied²
n°10 sur 10 à Fisher Island
Dynamique
↑ En hausse
$21,336/m² ($1,982/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
3 lignes · modélisées à partir de 23 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Bayside Village à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 3 ch · 3.5 sdb | 255 m² (2,744 sqft) | BayBord de l'eau | $16,475/m² ($1,531/sqft) | — | — | 1 |
| -02 | 3 ch · 2.5 sdb | 193 m² (2,073 sqft) | BayBord de l'eau | $19,576/m² ($1,819/sqft) | — | — | 5 |
| -05 | 2 ch · 2.5 sdb | 178 m² (1,912 sqft) | BayBord de l'eau | $21,336/m² ($1,982/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Bayside Village — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Bayside Village.
Valeur estimée
$4,200,000
$3,562,000–$4,838,000 · $16,480/m² ($1,531/sqft)
Estimation approximative · 1 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$5,500,000$26,500/m² ($2,462/sqft)
3 ch · 3 sdb · 208 m² (2,234 sqft)
2412 Fisher Island Dr #5102
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Roberto Quiroz (Lic. #3574599) · MLS #A12089369
$4,400,000$24,771/m² ($2,301/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 178 m² (1,912 sqft)
2035 Fisher Island Dr #2035
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Julio Oliveira (Lic. #3292287) · MLS #A12078638
$4,500,000$17,652/m² ($1,640/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 255 m² (2,744 sqft)
2134 Fisher Island Dr #2134
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Karla Abaunza (Lic. #0669873) · MLS #A12074147
$3,789,000$22,081/m² ($2,051/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 172 m² (1,847 sqft)
2133 Fisher Island Dr #2133
Listing courtesy of Exclusively Yours Realty, Gregory Gringruz (Lic. #3285937) · MLS #A12056115
$4,850,000$19,025/m² ($1,767/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 255 m² (2,744 sqft)
2124 Fisher Island Dr #2124
Listing courtesy of Lifestyle International Realty, Brigitte Escartin (Lic. #3425781) · MLS #A12051176
$3,750,000$21,854/m² ($2,030/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 172 m² (1,847 sqft)
2122 Fisher Island Dr #2122
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jonathan Corso (Lic. #0700012) · 305-788-4117 · MLS #A12029898
$3,790,000$21,336/m² ($1,982/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 178 m² (1,912 sqft)
2425 Fisher Island Dr #5205
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Shayna Sirkin (Lic. #0574247) · MLS #A12023467
$5,250,000$17,512/m² ($1,627/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 300 m² (3,227 sqft)
2443 Fisher Island Dr #5403
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11955309
$7,750,000$30,401/m² ($2,824/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 255 m² (2,744 sqft)
2521 Fisher Island Dr #6201
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11936875
$5,200,000$20,398/m² ($1,895/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 255 m² (2,744 sqft)
2236 Fisher Island Dr #3306
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Karla Abaunza (Lic. #0669873) · MLS #A11907363
$4,200,000$16,475/m² ($1,531/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 255 m² (2,744 sqft)
2221 Fisher Island Dr #3201
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11565298
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bayside Village ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2200 Fisher Island Dr
- Année de construction
- 1987
- Étages
- 5
- Promoteur
- Island Developers
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Island Developers46
B− · Developer Score
- N° 3 sur 7 immeubles notés de Island Developers
- Prix demandé $21,336/m² ($1,982/sqft) ici contre $22,293/m² ($2,071/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 17 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 10 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Marina
- · Tennis
- · Spa
- · Fitness center
- · Golf course
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement privé, incluant des places de garage, des espaces de stationnement pour voiturettes de golf et des unités de rangement.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- SurveillerPlaintes DBPR17 juin 2022
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00008191 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1987 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Bayside Village et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bayside Village : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Fisher Island
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR1S007467 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bayside Village ?+
Il y a 11 condos à vendre à Bayside Village, à partir de $3,750,000, avec un prix médian demandé de $4,500,000 ($21,336/m² ($1,982/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bayside Village ?+
Les charges à Bayside Village sont d’environ $5,374 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bayside Village est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bayside Village est un immeuble en bord de l'eau (Fisher Island).
Quand Bayside Village a-t-il été construit ?+
Bayside Village est un immeuble construit en 1987, de 5 étages.
Qui a développé Bayside Village ?+
Bayside Village a été développé par Island Developers. Le Developer Score own.miami de Island Developers est B− sur 10 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Bayside Village vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bayside Village, comparez
Seaside Village
19200 Fisher Island Dr · 1989 · 5 étages
5 à vendreà partir de $3.95M$23,114/m² ($2,147/sqft)
Bayview at Fisher Island 5200
5200 Fisher Island Dr · 1992 · 10 étages
3 à vendreà partir de $3.89M$21,473/m² ($1,995/sqft)
Bayview at Fisher Island 4900
4900 Fisher Island Dr · 1990 · 5 étages
0 à vendre
BF
Bayview at Fisher Island 5300
5300 Fisher Island Dr · 1991 · 10 étages
0 à vendre
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