Rapport de marché des condos de Mid-Beach & North Beach — févr. 2026
Inventaire en temps réel à ce jour ; les chiffres de ventes proviennent de transactions MLS conclues.
Février 2026 à Mid-Beach & North Beach
103 condos sont arrivés sur le marché à Mid-Beach & North Beach durant février 2026.
Ventes clôturées
48 ventes de condos ont été clôturées en février 2026 à un prix médian de $410,000 ($422 per square foot), après une durée médiane de 114 jours sur le marché.
Cela se compare à 53 clôtures en janvier 2026, lorsque le prix médian de clôture par pied carré était de $425.
En glissement annuel, les prix de clôture par pied carré sont en baisse de 23.6% par rapport à $553 en février 2025.
L'année écoulée
Sur les 12 mois se terminant en février 2026, Mid-Beach & North Beach a enregistré 704 clôtures de condos — une moyenne de 59 par mois — le mois le plus actif étant mai 2025 avec 70 ventes.
Les prix médians de clôture mensuels ont varié de $422 à $541 par pied carré sur cette période.
Bâtiments avec le plus de clôtures en février 2026
- Carriage Club North — 3 clôtures à un prix médian de $354,000 ($321/sq ft)
- Carillon North Tower — 3 clôtures à un prix médian de $1,850,000 ($1,434/sq ft)
- Grandview — 2 clôtures à un prix médian de $535,997 ($545/sq ft)
- Carillon Central Tower — 2 clôtures à un prix médian de $1,127,500 ($925/sq ft)
- The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach — 2 clôtures à un prix médian de $4,657,500 ($1,481/sq ft)
Où regarder ensuite
Parcourez chaque condo for sale in Mid-Beach & North Beach, configurez une alerte de baisse de prix, ou comparez les bâtiments côte à côte. Tous les chiffres sont des calculs Own Miami basés sur les données du MIAMI REALTORS® MLS.
$/sqft vendu et transactions conclues, 24 mois
| Mois | Nouvelles annonces | Conclus | Prix de vente médian | $/sqft vendu médian | Jours sur le marché médian |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2026 | 67 | 25 | $475K | $5,052/m² ($469/sqft) | 86 |
| août 2026 | 142 | 53 | $550K | $4,924/m² ($457/sqft) | 83 |
| juil. 2026 | 133 | 68 | $398K | $4,667/m² ($434/sqft) | 98 |
| juin 2026 | 128 | 66 | $469K | $4,446/m² ($413/sqft) | 66 |
| mai 2026 | 110 | 71 | $595K | $5,954/m² ($553/sqft) | 74 |
| avr. 2026 | 151 | 64 | $529K | $5,195/m² ($483/sqft) | 82 |
| mars 2026 | 103 | 77 | $533K | $4,917/m² ($457/sqft) | 131 |
| févr. 2026 | 103 | 49 | $395K | $4,496/m² ($418/sqft) | 113 |
| janv. 2026 | 86 | 53 | $375K | $4,578/m² ($425/sqft) | 63 |
| déc. 2025 | 64 | 60 | $478K | $5,158/m² ($479/sqft) | 53 |
| nov. 2025 | 62 | 50 | $548K | $5,357/m² ($498/sqft) | 100 |
| oct. 2025 | 92 | 63 | $487K | $5,221/m² ($485/sqft) | 82 |
Plus de stock
Prix demandé $/sqft le plus élevé
Plus fortes baisses de prix sur le marché
Annonces actives affichant les plus fortes baisses par rapport à leur prix demandé initial.
-30%
-28%
-24%
-23%
-23%Vous cherchez une tour en particulier ? Parcourez tous les immeubles de Mid-Beach & North Beach.