Informe de mercado de condominios de South Beach — sep 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Propiedades activas
881
105 en trámite
Precio medio de lista
$495K
Precio de venta medio $/sqft
$7,320/m² ($680/sqft)
+52% $/sqft vendido frente al año pasado
Vendidos, últimos 12 meses
977
$6,458/m² ($600/sqft) mediano
$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| jul 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| may 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| abr 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| feb 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| ene 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| dic 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Mayor inventario
Roney Palace
2301 Collins Ave · 1926 · 34 pisos
37 en ventadesde $599K$14,800/m² ($1,375/sqft)
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 pisos
37 en ventadesde $299K$7,689/m² ($714/sqft)
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 pisos
25 en ventadesde $279K$5,531/m² ($514/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 pisos
20 en ventadesde $250K$5,413/m² ($503/sqft)
Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 pisos
19 en ventadesde $1.95M$42,853/m² ($3,981/sqft)
Mayor precio de venta $/sqft
Apogee
800 S Pointe Dr · 2008 · 24 pisos
1 en ventadesde $78M$92,782/m² ($8,620/sqft)
Glass 120
120 Ocean Dr · 2015 · 18 pisos
1 en ventadesde $15M$47,642/m² ($4,426/sqft)
Ritz-Carlton South Beach
1671 Collins Ave · 2028 · 18 pisos
5 en ventadesde $4.25M$43,930/m² ($4,081/sqft)
Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 pisos
19 en ventadesde $1.95M$42,853/m² ($3,981/sqft)
The Setai
101 20th St · 2004 · 43 pisos
12 en ventadesde $2.38M$35,989/m² ($3,343/sqft)
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
-90%$1,210,000$12,100,000
$10,890,000 de descuento
2301 Collins Ave #504
Roney Palace
1 bd · 82 m² (880 sqft) · $14,800/m² ($1,375/sqft)
-90%$1,140,000$11,400,000
$10,260,000 de descuento
2301 Collins Ave #611
Roney Palace
0 bd · 56 m² (600 sqft) · $20,451/m² ($1,900/sqft)
-44%$575,000$1,030,000
$455,000 de descuento
100 Lincoln Rd #323
The Decoplage
1 bd · 83 m² (890 sqft) · $6,954/m² ($646/sqft)
-42%$819,000$1,400,000
$581,000 de descuento
2555 Collins Ave #2200
Club Atlantis
1 bd · 74 m² (798 sqft) · $11,047/m² ($1,026/sqft)
-31%$899,000$1,300,000
$401,000 de descuento
2001 Meridian Ave #517
The Meridian
1 bd · 90 m² (966 sqft) · $10,017/m² ($931/sqft)
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