22 de 37 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado donde Lincoln Road se encuentra con el océano, The Decoplage es un edificio de gran altura frente al mar que ofrece acceso directo a la playa y vistas expansivas del océano y la ciudad. El edificio está situado en una ubicación privilegiada a poca distancia a pie de Ocean Drive, el New World Symphony, y diversos destinos de gastronomía y compras.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina infinita climatizada, una terraza para tomar el sol, un centro de fitness, un centro de negocios y una sala de juegos. Las instalaciones adicionales incluyen una sala de juegos para niños, una sala de piano, un jardín zen, almacenamiento para bicicletas y un área de recepción para compras en línea. La propiedad ofrece servicios de recepción y seguridad las 24 horas.
Las mejoras recientes y próximas del edificio incluyen un nuevo lobby, ascensores modernizados y un nuevo porte-cochère. El edificio está situado en una zona vibrante con desarrollos cercanos y una variedad de atracciones locales a solo unos pasos.
Lo que rodea a The Decoplage: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoTechnically still South Florida.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para The Decoplage a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Decoplage a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -16.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04 | Estudio · 1 baños | 51 m² (550 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $7,339/m² ($682/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | Estudio · 1 baños | 49 m² (530 sqft) | Other Water ViewFrente al mar | $6,294/m² ($585/sqft) | — | — | 1 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 80 m² (865 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,155/m² ($665/sqft) | — | — | 1 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 111 m² (1,190 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,847/m² ($729/sqft) | +$2 | $7,718/m² ($717/sqft) → $7,890/m² ($733/sqft) | 2 |
| -16Mejor valor | Estudio · 1 baños | 51 m² (545 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $5,135/m² ($477/sqft) | — | — | 2 |
| -20 | Estudio · 1 baños | 49 m² (525 sqft) | SkylineFrente al mar | $7,791/m² ($724/sqft) | $-8 | $8,213/m² ($763/sqft) → $7,556/m² ($702/sqft) | 0 |
| -23 | 1 hab · 1.5 baños | 83 m² (890 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,954/m² ($646/sqft) | — | — | 1 |
| -26 | 1 hab · 1 baños | 51 m² (550 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,122/m² ($755/sqft) | +$4 | $7,761/m² ($721/sqft) → $8,245/m² ($766/sqft) | 1 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 114 m² (1,225 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $11,923/m² ($1,108/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Decoplage — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Decoplage.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Decoplage; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
Estimado a partir de la antigüedad de The Decoplage y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 37 condominios en venta en The Decoplage, desde $299,000, con un precio medio de $489,900 ($7,689/m² ($714/sqft)).
The Decoplage tiene actualmente unos 17.1 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en The Decoplage rondan los $1,102 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — The Decoplage es un edificio frente al mar (South Beach).
The Decoplage es un edificio construido en 1965, de 17 plantas, con 614 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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