Miami Art Week 2026Próximamente
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 75 · #17 in South Beach
#17 en South Beach · #17 en Miami
Nearest: INK Miami Art Fair, 181 m away
En venta
12
1 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$4.59M
desde $2.38M
$/sqft medio
$35,742/m² ($3,321/sqft)
$27,833/m² ($2,586/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
192
110 para vender · 6 en 12 meses
Ubicado en el corazón de South Beach, The Setai es un edificio emblemático de 40 pisos que combina el glamour del Art Deco con la tranquilidad de inspiración asiática. La propiedad ofrece un estilo de vida tipo resort con amplias vistas al océano, incluyendo vistas al Océano Atlántico, el horizonte de Miami y la costa.
Los residentes tienen acceso a una serie de amenidades y servicios de cinco estrellas. Estos incluyen tres piscinas infinitas con temperatura controlada, un club de playa privado con cabañas y el renombrado Valmont Spa. La propiedad también cuenta con un centro de fitness de última generación, servicios de conserjería y seguridad las 24 horas, y múltiples opciones gastronómicas en el sitio, incluyendo Jaya, Japon y The Ocean Grill.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Setai: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
49 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,2 km
#119 en South Beach · #438 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 2 · a 250 m: 1
tower site más cercano: Shore Club Private Collection, 81 m
3 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
58
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Setai a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor4
$3,321/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia94
+32.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez14
24.0 meses de inventario · 192 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad62
Construido en 2004 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
362Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#11 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 2% por precio por pie²
#4 de 121 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$35,742/m² ($3,321/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Planos
Ocean Suites Penthouse
4 hab · 5.5 baños
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 26 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Setai a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,213 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $23,965/m² ($2,226/sqft) | +$31 | $22,916/m² ($2,129/sqft) → $27,179/m² ($2,525/sqft) | 8 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 76 m² (821 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $31,138/m² ($2,893/sqft) | +$26 | $27,814/m² ($2,584/sqft) → $31,754/m² ($2,950/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,316 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $26,992/m² ($2,508/sqft) | +$47 | $26,027/m² ($2,418/sqft) → $36,533/m² ($3,394/sqft) | 4 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 119 m² (1,279 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $33,769/m² ($3,137/sqft) | +$23 | $32,895/m² ($3,056/sqft) → $34,369/m² ($3,193/sqft) | 3 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,141 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $49,056/m² ($4,557/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Setai — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Setai.
Valor estimado
$2,534,000
$2,131,000–$2,937,000 · $22,486/m² ($2,089/sqft)
Confianza alta · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$3,295,000$26,951/m² ($2,504/sqft)
2 hab · 2 baños · 122 m² (1,316 sqft)
101 20th St #1706
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ismael Abuhazi Garcia (Lic. #3635569) · MLS #A12113005
$5,100,000$23,320/m² ($2,167/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 219 m² (2,354 sqft)
101 20th St #2802/2804
Listing courtesy of Sunshine Luxury Rlty of America, Inc, Sophia King (Lic. #3266598) · MLS #A12091585
$5,200,000$49,056/m² ($4,557/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,141 sqft)
101 20th St #3208
Listing courtesy of The Corcoran Group, Matt Lill (Lic. #3497116) · MLS #A12060283
$4,100,000$34,505/m² ($3,206/sqft)
2 hab · 2 baños · 119 m² (1,279 sqft)
101 20th St #1907
Listing courtesy of Douglas Elliman, Diana Garchitorena (Lic. #3040036) · MLS #A12016953
$15,750,000$44,183/m² ($4,105/sqft)
4 hab · 4 baños · 356 m² (3,837 sqft)
101 20th St #1707
Alquileres de corto plazoPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jeffrey Miller (Lic. #3173481) · MLS #A12011215
$9,475,000$42,301/m² ($3,930/sqft)
4 hab · 4 baños · 224 m² (2,411 sqft)
101 20th St #3501
Listing courtesy of The Keyes Company, Miguel Salazar (Lic. #3468010) · MLS #A12004834
$2,475,000$32,449/m² ($3,015/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 76 m² (821 sqft)
101 20th St #1805
Programa de alquiler hoteleroAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Miami Beach Real Estate Prop., Angielle Knowle (Lic. #3060555) · MLS #A11971756
$4,000,000$35,495/m² ($3,298/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,213 sqft)
101 20th St #3202
Listing courtesy of London Foster Realty, Irma Botier (Lic. #3267410) · MLS #A11926584
$4,400,000$35,989/m² ($3,343/sqft)
2 hab · 2 baños · 122 m² (1,316 sqft)
101 20th St #3006
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Suma Luxury Realty, Cecilia Solorzano (Lic. #3310752) · [email protected] · MLS #A11912818
$5,399,999$36,603/m² ($3,401/sqft)
3 hab · 3 baños · 148 m² (1,588 sqft)
101 20th St #3803
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jeffrey Miller (Lic. #3173481) · MLS #A11828236
$2,375,000$33,330/m² ($3,096/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 71 m² (767 sqft)
101 20th St #1803
Alquileres de corto plazoPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of Miami Beach Real Estate Prop., Angielle Knowle (Lic. #3060555) · MLS #A11755520
$4,775,000$67,011/m² ($6,226/sqft)
2 hab · 3 baños · 71 m² (767 sqft)
101 20 #1803/5
Listing courtesy of Miami Beach Real Estate Prop., Angielle Knowle (Lic. #3060555) · MLS #A11755848
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Setai; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 101 20th St
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 43
- Residencias
- 160
- Desarrollador
- Setai Group
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Beach access
- · Dining
- · Beach club
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Hay servicio de valet parking disponible.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de The Setai y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Setai: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 35%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 4
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,2 pies
- Calle cercana más baja
- 4,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S025743 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Setai?+
Hay 12 condominios en venta en The Setai, desde $2,375,000, con un precio medio de $4,587,500 ($35,742/m² ($3,321/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Setai?+
Las cuotas de mantenimiento en The Setai rondan los $5,983 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Setai un edificio frente al mar?+
Sí — The Setai es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó The Setai?+
The Setai es un edificio construido en 2004, de 43 plantas, con 160 residencias.
¿Quién desarrolló The Setai?+
The Setai fue desarrollado por Setai Group.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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1000 S Pointe Dr · 2002 · 39 pisos
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245 Michigan Ave · 2004 · 4 pisos
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