Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 56 · #110 in South Beach
#110 en South Beach · #157 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 389 m away
Own South Beach · South of Fifth
Absolut
245 Michigan Ave · Construido en 2004 · 4 plantas · 19 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
2
3 ventas registradas
Última venta
$1.65M
28 oct 2026
Última venta, por m²
$9,878/m² ($918/sqft)
$8,773/m² ($815/sqft) vendido, 12 meses
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Absolut es un condominio boutique situado en una calle tranquila y arbolada en el vecindario de South of Fifth. El edificio cuenta con una entrada con portón y se encuentra cerca de South Pointe Park, la playa y la marina.
El edificio ha pasado por mejoras importantes, incluyendo una piscina renovada, ascensores modernizados y seguridad mejorada. Ofrece una combinación de vida boutique con una cuota de HOA baja.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Absolut: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 401 m
#20 en South Beach · #90 en Miami
The bakery is practically your pantry.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
78
/ 100
A
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Absolut a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor76
$815/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad62
Construido en 2004 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
114En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#268 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 38% por precio por pie²
#50 de 121 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$8,773/m² ($815/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
$1,650,00028 oct 2026
3 hab · 3 baños · 167 m² (1,798 sqft)
245 Michigan Ave #LG-5
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Dimitri Joseph (Lic. #3291663) · MLS #A12052669
$1,060,0009 oct 2026
2 hab · 2 baños · 138 m² (1,488 sqft)
245 Michigan Ave #LP-4
Listing courtesy of Douglas Elliman, Fernanda Moreno (Lic. #3294215) · MLS #A11961071
$1,050,00028 may 2025
2 hab · 2 baños · 134 m² (1,444 sqft)
245 Michigan Ave #LP-8
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Cristina Preti (Lic. #3114693) · MLS #A11689692
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Absolut; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 245 Michigan Ave
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 4
- Residencias
- 19
- Desarrollador
- South Pointe
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Rooftop access
- · Pool
- · Security
- · Bike and motorcycle storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, así como áreas de almacenamiento para bicicletas y motocicletas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Absolut y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Absolut: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 1,7 pies
- Calle cercana más baja
- 1,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR69060 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se construyó Absolut?+
Absolut es un edificio construido en 2004, de 4 plantas, con 19 residencias.
¿Quién desarrolló Absolut?+
Absolut fue desarrollado por South Pointe.
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¿Te interesa Absolut?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 pisos
18 en ventadesde $1.95M$42,201/m² ($3,921/sqft)
The Floridian
650 West Ave · 1997 · 40 pisos
16 en ventadesde $549K$9,905/m² ($920/sqft)
The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 pisos
16 en ventadesde $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 pisos
14 en ventadesde $220K$8,014/m² ($745/sqft)
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