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Art Week Score 51 · #125 in South Beach
#125 en South Beach · #191 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 552 m away
Own South Beach · South of Fifth
Apogee
800 S Pointe Dr · Construido en 2008 · 24 plantas · 67 residencias
En venta
1
0 en trámite · 2.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$78M
desde $78M
$/sqft medio
$116,771/m² ($10,848/sqft)
$36,795/m² ($3,418/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
117
83 para vender · 6 en 12 meses
Apogee se alza frente al agua en el distrito South of Fifth de South Beach, una torre de 24 pisos con 67 residencias, terminada en 2008 y desarrollada por Related Group. El nombre registrado del condominio es APOGEE CONDO.
La posición frente a las inundaciones es un punto determinante aquí. El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La propiedad y las ventas apuntan a un mercado orientado al pago en efectivo. La financiabilidad se ubica en el nivel de efectivo, con un índice de 22 de 100, y se registraron 6 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. En el registro fiscal de 2025, el 33% de las 67 unidades tienen exención de homestead y el 39% pertenece a una empresa o fideicomiso.
Los mandados diarios y el transporte dependen del automóvil: el Índice Car-Free es 1, y el Publix más cercano está a 890 m (aproximadamente 0.6 millas) en línea recta.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Apogee: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 890 m
#89 en South Beach · #314 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Apogee a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor0
$10,848/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia84
+14.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez61
2.0 meses de inventario · 117 días en el mercado
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad71
Construido en 2008 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
365Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#10 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 1% por precio por pie²
#3 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$116,771/m² ($10,848/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Apogee; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 800 S Pointe Dr
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 24
- Residencias
- 67
- Desarrollador
- Related Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #26 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $116,771/m² ($10,848/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento en garaje con aire acondicionado, con opciones de valet y almacenamiento.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Apogee y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Apogee: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 17%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Otros 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,8 pies
- Calle cercana más baja
- 2,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda por lesiones personales contra la Apogee Condominium Association, Inc. en relación con un reclamo de responsabilidad por daños en áreas comunes. El litigio incluye procesos de exhibición de pruebas (discovery), mociones para exigir la producción de evidencia en video del incidente y una conferencia de mediación. Presentado en marzo de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S022522 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Apogee?+
Hay 1 condominios en venta en Apogee, desde $78,000,000, con un precio medio de $78,000,000 ($116,771/m² ($10,848/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Apogee?+
Las cuotas de mantenimiento en Apogee rondan los $20,392 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Apogee un edificio frente al mar?+
Sí — Apogee es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Apogee?+
Apogee es un edificio construido en 2008, de 24 plantas, con 67 residencias.
¿Quién desarrolló Apogee?+
Apogee fue desarrollado por Related Group. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
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