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Art Week Score 59 · #94 in South Beach
#94 en South Beach · #122 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 283 m away
Own South Beach · South of Fifth
321 Ocean Dr
321 Ocean Dr · Construido en 2015 · 8 plantas · 21 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
3
4 ventas registradas
Última venta
$8.7M
17 sep 2026
Última venta, por m²
$37,014/m² ($3,439/sqft)
$34,142/m² ($3,172/sqft) vendido, 12 meses
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321 Ocean es un edificio boutique frente al mar situado en el vecindario de South of Fifth en Miami Beach. La propiedad está ubicada directamente en la playa, brindando a los residentes acceso directo a la costa.
El edificio se caracteriza por su proximidad al océano y su ubicación en un distrito conocido por su gastronomía y entretenimiento de clase mundial. La propiedad ofrece una sensación de privacidad y una atmósfera refinada en un entorno costero.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 321 Ocean Dr: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 937 m
#94 en South Beach · #336 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 321 Ocean Dr a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor14
$3,172/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia35
-4.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad83
Construido en 2015 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
229Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#43 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 6% por precio por pie²
#9 de 121 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$34,142/m² ($3,172/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
Vendido$8,700,00017 sep 2026
3 hab · 3.5 baños · 235 m² (2,530 sqft)
321 Ocean Dr #301
Listing courtesy of The Corcoran Group, Matt Lill (Lic. #3497116) · MLS #A12085598
$9,900,00016 sep 2026
4 hab · 4.5 baños · 348 m² (3,745 sqft)
321 Ocean Dr #200
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, David Pulley (Lic. #3210619) · MLS #A11973576
Vendido$8,025,00023 dic 2025
3 hab · 3.5 baños · 235 m² (2,530 sqft)
321 Ocean Dr #301
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A11931022
$11,250,00024 mar 2025
5 hab · 5.5 baños · 409 m² (4,400 sqft)
321 Ocean Dr #201
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A11695945
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 321 Ocean Dr; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 321 Ocean Dr
- Año de construcción
- 2015
- Pisos
- 8
- Residencias
- 21
- Desarrollador
- Aria Development Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Aria Development Group64
B+ · Developer Score
- Puesto #1 de 4 edificios puntuados de Aria Development Group
- El 100% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 4 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach access
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2015 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2040
Estimado a partir de la antigüedad de 321 Ocean Dr y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 321 Ocean Dr: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,9 pies
- Calle cercana más baja
- 6,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75821 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es 321 Ocean Dr un edificio frente al mar?+
Sí — 321 Ocean Dr es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó 321 Ocean Dr?+
321 Ocean Dr es un edificio construido en 2015, de 8 plantas, con 21 residencias.
¿Quién desarrolló 321 Ocean Dr?+
321 Ocean Dr fue desarrollado por Aria Development Group. El Developer Score de own.miami de Aria Development Group es B+ en 4 edificios.
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Five Park
500 Alton · 2025 · 55 pisos
15 en ventadesde $930K$24,296/m² ($2,257/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 pisos
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102 24th St · 2015 · 18 pisos
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1100 West (Mondrian South Beach)
1100 West Ave · 2008 · 17 pisos
7 en ventadesde $295K$9,323/m² ($866/sqft)
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