Miami Art Week 2026Próximamente
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 71 · #37 in South Beach
#37 en South Beach · #37 en Miami
Nearest: Between Tides, 322 m away
Own South Beach
1 Hotel & Homes South Beach
102 24th St · Construido en 2015 · 18 plantas · 239 residencias
En venta
7
1 en trámite · 6.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$6.55M
desde $2.28M
$/sqft medio
$33,702/m² ($3,131/sqft)
$30,265/m² ($2,812/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
16
142 para vender · 14 en 12 meses
1 Hotel & Homes South Beach es un condominio frente al mar en South Beach, construido en 2015, con 18 pisos y 239 residencias. Fue desarrollado por Starwood Capital Group y LeFrak.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de 2025, el 2% de las unidades tiene exención de homestead y el 81% pertenece a una empresa o fideicomiso. Los registros del Secretario del Condado de Miami-Dade muestran 17 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026, y el nivel de financiabilidad es bueno, con un índice de 53 de 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años.
El Índice Sin Auto es 0, y el Publix más cercano está a 1420 m (unas 0.9 millas) en línea recta. Hay dos obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, lo que puede traer ruido y tráfico mientras duren.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 1 Hotel & Homes South Beach: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
45 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,4 km
#130 en South Beach · #525 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 0 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Shore Club Private Collection, 524 m
4 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 1 Hotel & Homes South Beach a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor11
$3,131/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia66
+5.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez79
6.0 meses de inventario · 16 días en el mercado
Salud92
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad83
Construido en 2015 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
368Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#9 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 1% por precio por pie²
#2 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$33,702/m² ($3,131/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Las líneas
6 líneas · modeladas a partir de 36 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de 1 Hotel & Homes South Beach a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -13.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -12 | 1 hab · 1 baños | 80 m² (866 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $29,831/m² ($2,771/sqft) | — | — | 2 |
| -13Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 83 m² (893 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $26,888/m² ($2,498/sqft) | +$136 | $26,350/m² ($2,448/sqft) → $27,825/m² ($2,585/sqft) | 3 |
| -19 | 3 hab · 3 baños | 181 m² (1,952 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $35,071/m² ($3,258/sqft) | +$32 | $33,691/m² ($3,130/sqft) → $35,069/m² ($3,258/sqft) | 4 |
| -44 | 3 hab · 3 baños | 163 m² (1,752 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $30,055/m² ($2,792/sqft) | $-155 | $33,713/m² ($3,132/sqft) → $28,707/m² ($2,667/sqft) | 3 |
| -45 | 2 hab · 2 baños | 103 m² (1,104 sqft) | BayFrente al mar | $28,523/m² ($2,650/sqft) | +$61 | $26,458/m² ($2,458/sqft) → $29,751/m² ($2,764/sqft) | 3 |
| Penthouses | 2 hab · 2.5 baños | 180 m² (1,942 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $29,900/m² ($2,778/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de 1 Hotel & Homes South Beach — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de 1 Hotel & Homes South Beach.
Valor estimado
$1,866,000
$1,592,000–$2,140,000 · $22,497/m² ($2,090/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$11,900,000$39,076/m² ($3,630/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 305 m² (3,278 sqft)
102 24th St #PH1717
Listing courtesy of Douglas Elliman, Tracy Galya (Lic. #3239669) · MLS #A12112830
$2,599,000$31,327/m² ($2,910/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 83 m² (893 sqft)
102 24th St #1213
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Realplicity, Inc., Natalia Cheremeta (Lic. #3017598) · MLS #A12105515
$6,750,000$43,068/m² ($4,001/sqft)
3 hab · 3 baños · 157 m² (1,687 sqft)
102 N 24th St #1244
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Real Broker, LLC, Lauren House (Lic. #3572535) · MLS #A12101589
$5,995,000$33,228/m² ($3,087/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 180 m² (1,942 sqft)
102 24th St #PH-1607
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of LUXHL LLC, Jennifer Restrepo (Lic. #3168455) · MLS #A12094055
$7,990,000$37,474/m² ($3,481/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 213 m² (2,295 sqft)
102 24th St #PH-1612
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Priscilla Senra (Lic. #3627075) · 508-982-0296 · MLS #A12074382
$6,550,000$33,702/m² ($3,131/sqft)
3 hab · 3 baños · 194 m² (2,092 sqft)
102 24th St #1040
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Douglas Elliman, Annie De La Rosa (Lic. #3160660) · MLS #A11988158
$2,279,000$28,327/m² ($2,632/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 80 m² (866 sqft)
102 24th St #1427
Con ingresos por alquilerCondo-hotel
Listing courtesy of LUXHL LLC, Jennifer Restrepo (Lic. #3168455) · MLS #A11955799
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 1 Hotel & Homes South Beach; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 102 24th St
- Año de construcción
- 2015
- Pisos
- 18
- Residencias
- 239
- Desarrollador
- Starwood Capital Group & LeFrak
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Dining
- · Bar
- · Beach club
- · House car
- · Beach access
- · Hair salon
- · SoulCycle
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Valet 24 horas
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 8 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 24% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — diligencia debida verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 53/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoQuejas ante el DBPR18 feb 2025
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA70940: 4 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 2 con disciplina, 1 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 2015 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2040
Estimado a partir de la antigüedad de 1 Hotel & Homes South Beach y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 1 Hotel & Homes South Beach: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 13
- 8 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 24%
- 17 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 29.5%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 8Prestamistas privados 3Otros 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,0 pies
- Calle cercana más baja
- 2,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 4
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR75881 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 1 Hotel & Homes South Beach?+
Hay 7 condominios en venta en 1 Hotel & Homes South Beach, desde $2,279,000, con un precio medio de $6,550,000 ($33,702/m² ($3,131/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 1 Hotel & Homes South Beach?+
Las cuotas de mantenimiento en 1 Hotel & Homes South Beach rondan los $5,197 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es 1 Hotel & Homes South Beach un edificio frente al mar?+
Sí — 1 Hotel & Homes South Beach es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó 1 Hotel & Homes South Beach?+
1 Hotel & Homes South Beach es un edificio construido en 2015, de 18 plantas, con 239 residencias.
¿Quién desarrolló 1 Hotel & Homes South Beach?+
1 Hotel & Homes South Beach fue desarrollado por Starwood Capital Group & LeFrak.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta 1 Hotel & Homes South Beach, compara
W South Beach
2201 Collins Ave · 2009 · 22 pisos
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350 Meridian Ave
350 Meridian Ave · 2015 · 3 pisos
1 en ventadesde $4.5M$25,958/m² ($2,412/sqft)
3O
321 Ocean Dr
321 Ocean Dr · 2015 · 8 pisos
0 en venta
FO
Flats Off Lincoln
1520 Lenox Ave · 2013 · 4 pisos
0 en venta
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