Miami Art Week 2026Próximamente
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 51 · #128 in South Beach
#128 en South Beach · #196 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 779 m away
En venta
15
2 en trámite · 5.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$3.45M
desde $930K
$/sqft medio
$24,296/m² ($2,257/sqft)
$19,151/m² ($1,779/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
48
116 para vender · 34 en 12 meses
Five Park se eleva 55 pisos sobre South Beach en 500 Alton, con 132 residencias. Fue desarrollado por Terra y construido en 2025.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Su zona de evacuación por huracanes de Miami-Dade es la B. La calle más baja junto al edificio está 0.7 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key, y las mareas que superan lo previsto pueden llegar a calles tan bajas.
El Publix más cercano está a 120 m en línea recta, aproximadamente 0.1 millas. El Índice Car-Free aquí es 1.
Una revisión de registros públicos realizada el 21 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 61 sobre 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras en el edificio en los últimos dos años. Los registros del Secretario del Condado de Miami-Dade muestran 9 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Five Park: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
86 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 122 m
#2 en South Beach · #7 en Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
64
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Five Park a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor31
$2,257/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia23
-8.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez72
5.3 meses de inventario · 48 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad96
Construido en 2025 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
274Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#26 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 4% por precio por pie²
#6 de 121 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$24,296/m² ($2,257/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Planos
Residence 01
3 hab · 3.5 baños · 202 m² (2,178 sqft)
Las líneas
4 líneas · modeladas a partir de 35 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Five Park a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 3 hab · 4.5 baños | 243 m² (2,615 sqft) | Bay | $27,579/m² ($2,562/sqft) | +$54 | $13,832/m² ($1,285/sqft) → $34,584/m² ($3,213/sqft) | 10 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 133 m² (1,434 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $25,424/m² ($2,362/sqft) | +$39 | $23,218/m² ($2,157/sqft) → $29,493/m² ($2,740/sqft) | 3 |
| -06Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 94 m² (1,010 sqft) | Ocean View | $14,148/m² ($1,314/sqft) | +$22 | $12,572/m² ($1,168/sqft) → $14,951/m² ($1,389/sqft) | 4 |
| Penthouses | 4 hab · 6.5 baños | 555 m² (5,974 sqft) | Bay | $32,426/m² ($3,012/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Five Park — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Five Park.
Valor estimado
$1,540,000
$1,404,000–$1,675,000 · $16,404/m² ($1,524/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$3,745,000$18,508/m² ($1,719/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 202 m² (2,178 sqft)
500 Alton Rd #1001
Listing courtesy of Douglas Elliman, Anca Mirescu (Lic. #3226152) · MLS #A12096470
$930,000$11,833/m² ($1,099/sqft)
1 hab · 2 baños · 79 m² (846 sqft)
500 Alton Rd #506
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Samantha Elenson (Lic. #3241135) · MLS #A12088651
$23,500,000$42,159/m² ($3,917/sqft)
6 hab · 7.5 baños · 557 m² (6,000 sqft)
500 Alton Rd #4501
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Marko Gojanovic (Lic. #3465143) · MLS #A12085309
$10,500,000$32,108/m² ($2,983/sqft)
4 hab · 5 baños · 327 m² (3,520 sqft)
500 Alton Rd #2318
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Nelson Gonzalez (Lic. #0449460) · MLS #A12082232
$3,450,000$25,896/m² ($2,406/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 133 m² (1,434 sqft)
501 West Ave #3404
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Esther Percal (Lic. #0197819) · MLS #A12070118
$1,575,000$16,953/m² ($1,575/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 93 m² (1,000 sqft)
500 Alton Rd #1204
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Attila Yildiz (Lic. #3276282) · MLS #A12064173
$4,999,000$21,421/m² ($1,990/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 233 m² (2,512 sqft)
500 Alton Rd #2105
Listing courtesy of Douglas Elliman, Nicholas Jovanovich (Lic. #3511741) · MLS #A12060972
$10,875,000$36,741/m² ($3,413/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 296 m² (3,186 sqft)
500 Alton Rd #4401
Listing courtesy of Douglas Elliman, Monika Kamardinov (Lic. #3530960) · MLS #A12042485
$1,650,000$24,296/m² ($2,257/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 68 m² (731 sqft)
500 Alton Rd #2108
Con ingresos por alquilerOcupado por inquilino
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Gustavo Strallnikoff (Lic. #3037142) · MLS #A12033272
$2,200,000$21,334/m² ($1,982/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 103 m² (1,110 sqft)
500 Alton Rd #802
Listing courtesy of Interealty Exchange Inc, Gabriele Braha (Lic. #3250762) · [email protected] · MLS #A12022370
$3,999,999$19,768/m² ($1,837/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 202 m² (2,178 sqft)
500 Alton Rd #1601
Listing courtesy of Douglas Elliman, Carlos Fernandez (Lic. #3365190) · MLS #A12014864
$2,750,000$24,303/m² ($2,258/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 113 m² (1,218 sqft)
500 Alton Rd #2402
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of WIRE Miami, Hector Silva Jr. (Lic. #3245199) · MLS #A11987245
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Five Park; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 500 Alton
- Año de construcción
- 2025
- Pisos
- 55
- Residencias
- 132
- Desarrollador
- Terra & GFO Investments
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Terra73
A− · Developer Score
- Puesto #7 de 13 edificios puntuados de Terra
- Precio de venta $24,296/m² ($2,257/sqft) aquí frente a $21,580/m² ($2,005/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 84% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 17 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Beach club
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Dining
- · Restaurant
- · Sauna
- · Business center
- · Theater room
- · Clubhouse
- · House car
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicios de valet y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 13 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 31% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como 10.1%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 61/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2025 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2050
Estimado a partir de la antigüedad de Five Park y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Five Park: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 15
- 13 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 31%
- 32 ventas registradas, 12 meses · Todas las compras: 10 reventas y 22 cierres del desarrollador
- Pago inicial promedio
- 31.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10.1%
Reventas y cierres del desarrollador
| Ventas, 12 meses | Financiadas por bancos | Pago inicial promedio | Pago inicial más bajo | |
|---|---|---|---|---|
| Reventas | 10 | 40% | 30.9% | 20% |
| Cierres del desarrollador | 22 | 27% | 31.8% | 10.1% |
Las primeras ventas de un edificio nuevo son cierres del desarrollador: compradores que cierran unidades compradas al desarrollador. Son compras reales, pero no actividad de reventa, por eso se cuentan aparte. Los pagos iniciales cubren 24 meses y requieren 3 o más préstamos.
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 15
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,2 pies
- Calle cercana más baja
- 1,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR77340 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Five Park?+
Hay 15 condominios en venta en Five Park, desde $930,000, con un precio medio de $3,450,000 ($24,296/m² ($2,257/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Five Park?+
Las cuotas de mantenimiento en Five Park rondan los $4,244 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Five Park?+
Five Park es un edificio construido en 2025, de 55 plantas, con 132 residencias.
¿Quién desarrolló Five Park?+
Five Park fue desarrollado por Terra & GFO Investments. El Developer Score de own.miami de Terra es A− en 17 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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