Miami Art Week 2026Próximamente
11 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 58 · #100 in South Beach
#100 en South Beach · #147 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 804 m away
Own South Beach
Monad Terrace
1300 Monad Ter · Construido en 2021 · 15 plantas · 60 residencias
En venta
3
1 en trámite · 6.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$4.3M
desde $4.13M
$/sqft medio
$23,137/m² ($2,150/sqft)
$21,335/m² ($1,982/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
26
82 para vender · 6 en 12 meses
Monad Terrace es un condominio frente al mar ubicado en 1300 Monad Ter en South Beach, con 15 pisos y 60 residencias, desarrollado por JDS Development Group y terminado en 2021. El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se encuentra en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade.
La calle más baja junto al edificio está 0.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key, y las mareas que superan lo previsto pueden llegar a calles tan bajas. El Publix más cercano está a 1040 m (aproximadamente 0.6 millas) en línea recta.
En el padrón de impuestos de 2025, el 42% de las 60 unidades cuenta con exención de homestead y el 17% pertenece a una empresa o fideicomiso. La Secretaría del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 7 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 56 sobre 100: prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Monad Terrace: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,0 km
#109 en South Beach · #379 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
70
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Monad Terrace a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor24
$2,150/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia95
+35.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez76
6.0 meses de inventario · 26 días en el mercado
Salud72
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad91
Construido en 2021 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
235Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#40 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 6% por precio por pie²
#8 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$23,137/m² ($2,150/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
$7,250,000$29,360/m² ($2,728/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 247 m² (2,658 sqft)
1300 Monad Ter #2F
Listing courtesy of Douglas Elliman, Dina Goldentayer (Lic. #3116846) · MLS #A12107222
$4,125,000$19,569/m² ($1,818/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 211 m² (2,269 sqft)
1300 Monad Ter #3D
Listing courtesy of RE/MAX 5 Star Realty, John DeMarco (Lic. #3134747) · MLS #A12082291
$4,299,000$23,137/m² ($2,150/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 186 m² (2,000 sqft)
1300 Monad Ter #3E
Listing courtesy of Gray & Associates Prop. Inc., Scott Van Vianen (Lic. #0704169) · MLS #A12020591
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Monad Terrace; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1300 Monad Ter
- Año de construcción
- 2021
- Pisos
- 15
- Residencias
- 60
- Desarrollador
- JDS Development Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
JDS Development Group- Puesto #1 de 2 edificios puntuados de JDS Development Group
- Precio de venta $23,137/m² ($2,150/sqft) aquí frente a $18,173/m² ($1,688/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 59% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 3 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Juice bar
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio cuenta con un porte cochère con valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 29% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 51/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2021 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2046
Estimado a partir de la antigüedad de Monad Terrace y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Monad Terrace: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 29%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 27.8%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Otros 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,5 pies
- Calle cercana más baja
- 1,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Defectos de construcciónActivola asociación como demandante · Presentado en mar 2026
La asociación del condominio presentó una demanda contra un propietario y varios contratistas, incluyendo una firma de construcción y desarrollo y una firma de arquitectura y diseño de interiores, en relación con defectos de construcción.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR76463 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Monad Terrace?+
Hay 3 condominios en venta en Monad Terrace, desde $4,125,000, con un precio medio de $4,299,000 ($23,137/m² ($2,150/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Monad Terrace?+
Las cuotas de mantenimiento en Monad Terrace rondan los $6,229 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Monad Terrace un edificio frente al mar?+
Sí — Monad Terrace es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Monad Terrace?+
Monad Terrace es un edificio construido en 2021, de 15 plantas, con 60 residencias.
¿Quién desarrolló Monad Terrace?+
Monad Terrace fue desarrollado por JDS Development Group.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Five Park
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300 Collins Ave · 2018 · 5 pisos
2 en ventadesde $3M$22,783/m² ($2,117/sqft)
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