Miami Art Week 2026Próximamente
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 72 · #31 in South Beach
#31 en South Beach · #31 en Miami
Nearest: Between Tides, 262 m away
Own South Beach
Roney Palace
2301 Collins Ave · Construido en 1926 · 34 plantas · 557 residencias
En venta
38
4 en trámite · 22.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.17M
desde $630K
$/sqft medio
$15,020/m² ($1,395/sqft)
$15,608/m² ($1,450/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
54
99 para vender · 20 en 12 meses
Roney Palace es un condominio frente al mar ubicado en 2301 Collins Ave, en South Beach, con 557 residencias en 34 pisos. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 24 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area), donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
El nivel de financiabilidad es bueno, con un índice de 52 sobre 100. Hay dos obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, una de ellas a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras dure. El Índice Car-Free es 0, y el Publix más cercano está a 1380 m en línea recta, unas 0.9 millas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Roney Palace: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,4 km
#128 en South Beach · #515 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 1 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Shore Club Private Collection, 461 m
4 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
46
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Roney Palace a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor2
$1,374/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia80
+12.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez36
23.4 meses de inventario · 59 días en el mercado
Salud71
3 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades · Cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad1
Construido en 1926 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
197Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#62 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 9% por precio por pie²
#13 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$14,791/m² ($1,374/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
24 líneas · modeladas a partir de 82 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Roney Palace a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -27.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1 baños | 84 m² (900 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $13,036/m² ($1,211/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 82 m² (880 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $14,617/m² ($1,358/sqft) | — | — | 0 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 114 m² (1,230 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $19,603/m² ($1,821/sqft) | +$3 | $19,041/m² ($1,769/sqft) → $19,321/m² ($1,795/sqft) | 3 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 137 m² (1,480 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $19,564/m² ($1,818/sqft) | — | — | 2 |
| -11 | Estudio · 1 baños | 56 m² (600 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $16,684/m² ($1,550/sqft) | +$6 | $16,813/m² ($1,562/sqft) → $17,222/m² ($1,600/sqft) | 3 |
| -14 | Estudio · 1 baños | 71 m² (760 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $13,101/m² ($1,217/sqft) | — | — | 1 |
| -15 | 1 hab · 1 baños | 82 m² (880 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $21,980/m² ($2,042/sqft) | $-142 | $35,058/m² ($3,257/sqft) → $16,684/m² ($1,550/sqft) | 1 |
| -18 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (840 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $15,249/m² ($1,417/sqft) | — | — | 2 |
| -19 | 1 hab · 1.5 baños | 84 m² (900 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $15,689/m² ($1,458/sqft) | +$49 | $12,335/m² ($1,146/sqft) → $19,224/m² ($1,786/sqft) | 5 |
| -20 | Estudio · 1 baños | 56 m² (600 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $13,474/m² ($1,252/sqft) | +$37 | $9,677/m² ($899/sqft) → $14,413/m² ($1,339/sqft) | 3 |
| -22 | Estudio · 1 baños | 61 m² (660 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,720/m² ($903/sqft) | +$24 | $8,708/m² ($809/sqft) → $11,862/m² ($1,102/sqft) | 3 |
| -23 | Estudio · 1 baños | 61 m² (660 sqft) | Water ViewFrente al mar | $10,682/m² ($992/sqft) | +$7 | $10,204/m² ($948/sqft) → $10,979/m² ($1,020/sqft) | 2 |
| -25 | 1 hab · 1 baños | 79 m² (850 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $15,196/m² ($1,412/sqft) | +$21 | $13,735/m² ($1,276/sqft) → $16,210/m² ($1,506/sqft) | 4 |
| -27Mejor valor | Estudio · 1 baños | 71 m² (760 sqft) | CanalFrente al mar | $9,348/m² ($868/sqft) | +$1 | $9,203/m² ($855/sqft) → $9,289/m² ($863/sqft) | 3 |
| -29 | Estudio · 1 baños | 56 m² (600 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $12,289/m² ($1,142/sqft) | +$19 | $11,281/m² ($1,048/sqft) → $13,573/m² ($1,261/sqft) | 4 |
| -30 | Estudio · 1 baños | 56 m² (600 sqft) | CanalFrente al mar | $10,226/m² ($950/sqft) | — | — | 2 |
| -31 | Estudio · 1 baños | 71 m² (760 sqft) | BayFrente al mar | $9,617/m² ($893/sqft) | +$10 | $9,526/m² ($885/sqft) → $10,613/m² ($986/sqft) | 2 |
| -32 | Estudio · 1 baños | 71 m² (760 sqft) | BayFrente al mar | $12,251/m² ($1,138/sqft) | $-0 | $11,905/m² ($1,106/sqft) → $11,873/m² ($1,103/sqft) | 3 |
| -33 | 1 hab · 1.5 baños | 89 m² (960 sqft) | BayFrente al mar | $13,399/m² ($1,245/sqft) | +$66 | $10,516/m² ($977/sqft) → $19,698/m² ($1,830/sqft) | 2 |
| -34 | 1 hab · 1 baños | 82 m² (880 sqft) | CanalFrente al mar | $15,045/m² ($1,398/sqft) | $-10 | $15,812/m² ($1,469/sqft) → $15,048/m² ($1,398/sqft) | 3 |
| -37 | 1 hab · 1 baños | 89 m² (960 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $14,800/m² ($1,375/sqft) | $-11 | $16,501/m² ($1,533/sqft) → $15,156/m² ($1,408/sqft) | 3 |
| -39 | 1 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $17,940/m² ($1,667/sqft) | — | — | 3 |
| -42 | Estudio · 1 baños | 61 m² (660 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $13,047/m² ($1,212/sqft) | +$1 | $12,228/m² ($1,136/sqft) → $12,282/m² ($1,141/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 114 m² (1,230 sqft) | Water ViewFrente al mar | $17,284/m² ($1,606/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Roney Palace — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Roney Palace.
Valor estimado
$665,000
$541,000–$790,000 · $9,429/m² ($876/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Roney Palace?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,999,000$24,451/m² ($2,272/sqft)
1 hab · 1 baños · 82 m² (880 sqft)
2301 Collins Ave #1615
Listing courtesy of XLS Realty LLC, David Sotolongo (Lic. #3255010) · MLS #A12109436
$2,190,000$19,165/m² ($1,780/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,230 sqft)
2301 Collins Ave #1006
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Thine Agency, Sophia Albrecht (Lic. #3019316) · MLS #A12108151
$690,000$11,253/m² ($1,045/sqft)
0 hab · 1 baños · 61 m² (660 sqft)
2301 Collins Ave. #1023
Cuota especial
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Martin Cotton (Lic. #3233819) · MLS #A12106825
$2,500,000$21,878/m² ($2,033/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,230 sqft)
2301 Collins Ave #606
Listing courtesy of Daniels Realty Group, Inc., Lisa Daniels (Lic. #3445638) · MLS #A12105171
$1,145,000$12,838/m² ($1,193/sqft)
1 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
2301 Collins Ave #303
Listing courtesy of Thine Agency, Sophia Albrecht (Lic. #3019316) · MLS #A12104197
$899,000$14,662/m² ($1,362/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 61 m² (660 sqft)
2301 Collins Ave #742
Listing courtesy of NB Elite Realty, Tessa Trlaja (Lic. #3394576) · MLS #A12097020
$1,190,000$15,249/m² ($1,417/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 78 m² (840 sqft)
2301 Collins Ave #318
Listing courtesy of Douglas Elliman, Sabina Potack (Lic. #3413402) · MLS #A12091599
$1,750,000$21,406/m² ($1,989/sqft)
2 hab · 2 baños · 82 m² (880 sqft)
2301 Collins Ave #834
Listing courtesy of XLS Realty LLC, David Sotolongo (Lic. #3255010) · 305-901-1422 · MLS #A12091285
$749,000$13,437/m² ($1,248/sqft)
0 hab · 1 baños · 56 m² (600 sqft)
2301 Collins Ave #1420
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Debra Quade (Lic. #0199513) · MLS #A12090617
$1,610,000$19,255/m² ($1,789/sqft)
2 hab · 2 baños · 84 m² (900 sqft)
2301 Collins Ave #1019
Sin cuotas especialesAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Real Estate Sales Force, Diego Alfageme (Lic. #3577705) · MLS #A12092926
$1,140,000$20,451/m² ($1,900/sqft)
0 hab · 1 baños · 56 m² (600 sqft)
2301 Collins Ave #611
Alquileres de corto plazoApto para Airbnb
Listing courtesy of Cassa Realty Group, LLC, Silvana Carpintero (Lic. #3224801) · MLS #A12083176
$2,380,000$20,828/m² ($1,935/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,230 sqft)
2301 COLLINS Avenue #407
Listing courtesy of By America Realty, KEMAL ERYILMAZ (Lic. #3663305) · MLS #B26070629
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Roney Palace; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2301 Collins Ave
- Año de construcción
- 1926
- Pisos
- 34
- Residencias
- 557
- Desarrollador
- Roney Associates, A Florida General Partnership
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Dining
- · Beach access
- · Jacuzzi
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking las 24 horas, con algunas unidades que incluyen espacios de valet asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 12% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 50/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades14 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades20 nov 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1926 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Roney Palace y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Roney Palace: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 11
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 12%
- 25 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 5Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 3
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V024190 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Roney Palace?+
Hay 38 condominios en venta en Roney Palace, desde $630,000, con un precio medio de $1,167,500 ($15,020/m² ($1,395/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Roney Palace?+
Las cuotas de mantenimiento en Roney Palace rondan los $1,929 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Roney Palace un edificio frente al mar?+
Sí — Roney Palace es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Roney Palace?+
Roney Palace es un edificio construido en 1926, de 34 plantas, con 557 residencias.
¿Quién desarrolló Roney Palace?+
Roney Palace fue desarrollado por Roney Associates, A Florida General Partnership.
Adelántate
¿Te interesa Roney Palace?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Roney Palace, compara
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/roney-palace" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>