Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 69 · #43 in South Beach
#43 en South Beach · #46 en Miami
Nearest: InScope, 185 m away
En venta
5
0 en trámite
Precio medio de lista
$575K
desde $460K
$/sqft medio
$12,494/m² ($1,161/sqft)
Días en el mercado
60
0 vendidas en 12 meses
918 Ocean Dr es un condominio frente al mar en South Beach, terminado en 1925, de 4 pisos y 21 residencias.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.8 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
El registro de impuestos de 2025 no muestra ninguna unidad con exención de homestead, y el 52% de las 21 unidades pertenece a una empresa o fideicomiso. Una revisión de registros públicos realizada el 24 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
El Índice Sin Auto es 1, y el Publix más cercano está a 1040 m (aproximadamente 0.6 millas) en línea recta.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 918 Ocean Dr: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,0 km
#108 en South Beach · #376 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
53
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 918 Ocean Dr a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor3
$1,161/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez55
60 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad1
Construido en 1925 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
138Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#173 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 25% por precio por pie²
#32 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$12,494/m² ($1,161/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$460,000$11,253/m² ($1,045/sqft)
0 hab · 1 baños · 41 m² (440 sqft)
918 Ocean Dr #201
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of The Opulence Group Brokerage, Jessika Herrera (Lic. #3612031) · [email protected] · MLS #A12100560
$465,000$14,020/m² ($1,303/sqft)
0 hab · 1 baños · 33 m² (357 sqft)
918 Ocean Dr #206
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Wallace Caldas (Lic. #3566195) · MLS #A12090453
$575,000$12,894/m² ($1,198/sqft)
0 hab · 1 baños · 45 m² (480 sqft)
918 Ocean Dr #203
Apto para Airbnb
Listing courtesy of The Keyes Company, Ombretta Mancini (Lic. #3299353) · 305-904-4605 · MLS #A11996986
$650,000$12,494/m² ($1,161/sqft)
1 hab · 1 baños · 52 m² (560 sqft)
918 Ocean Dr #202
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of The Keyes Company, Ombretta Mancini (Lic. #3299353) · 305-904-4605 · MLS #A11996985
$650,000$12,253/m² ($1,138/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 53 m² (571 sqft)
918 Ocean Dr #302
Listing courtesy of The Keyes Company, Ombretta Mancini (Lic. #3299353) · MLS #A11996978
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 918 Ocean Dr; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 918 Ocean Dr
- Año de construcción
- 1925
- Pisos
- 4
- Residencias
- 21
- Desarrollador
- Mercantor U.S.A., INC.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Art Deco architecture
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1925 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de 918 Ocean Dr y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 918 Ocean Dr: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,6 pies
- Calle cercana más baja
- 4,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V023772 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 918 Ocean Dr?+
Hay 5 condominios en venta en 918 Ocean Dr, desde $460,000, con un precio medio de $575,000 ($12,494/m² ($1,161/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 918 Ocean Dr?+
Las cuotas de mantenimiento en 918 Ocean Dr rondan los $529 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es 918 Ocean Dr un edificio frente al mar?+
Sí — 918 Ocean Dr es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó 918 Ocean Dr?+
918 Ocean Dr es un edificio construido en 1925, de 4 plantas, con 21 residencias.
¿Quién desarrolló 918 Ocean Dr?+
918 Ocean Dr fue desarrollado por Mercantor U.S.A., INC..
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