Miami Art Week 2026Próximamente
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 55 · #115 in South Beach
#115 en South Beach · #172 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 941 m away
Own South Beach
Mirador 1200
1200 West Ave · Construido en 1965 · 17 plantas · 409 residencias
Aprobado VA
En venta
16
2 en trámite · 11.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$410K
desde $299K
$/sqft medio
$5,628/m² ($523/sqft)
$4,694/m² ($436/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
96
53 para vender · 17 en 12 meses
6 de 16 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Mirador 1200 es un edificio de varios niveles frente al agua situado en West Avenue en South Beach. La propiedad ofrece una variedad de residencias, incluyendo estudios y unidades de varias habitaciones, muchas de las cuales cuentan con vistas a Biscayne Bay, el horizonte de Miami y el océano. El edificio está diseñado con una estética moderna y ofrece una experiencia de vida de servicio completo.
El edificio cuenta con una gama de amenidades que incluyen una piscina frente a la bahía y jacuzzi, un amplio centro de fitness con sauna y una tienda de conveniencia en el sitio. Las áreas comunes adicionales incluyen una sala comunitaria, un área de BBQ y almacenamiento para bicicletas. La propiedad ofrece servicios de conserjería y seguridad las 24 horas, junto con estacionamiento de valet para residentes y huéspedes.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Mirador 1200: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 900 m
#91 en South Beach · #318 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
54
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Mirador 1200 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor56
$523/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia45
-1.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez46
11.3 meses de inventario · 96 días en el mercado
Salud66
3 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad11
Construido en 1965 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
73Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#562 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 81% por precio por pie²
#117 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$5,628/m² ($523/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
21 líneas · modeladas a partir de 102 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Mirador 1200 a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -31.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | Estudio · 1 baños | 51 m² (552 sqft) | BayFrente al mar | $6,903/m² ($641/sqft) | +$9 | $6,566/m² ($610/sqft) → $7,632/m² ($709/sqft) | 4 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $6,430/m² ($597/sqft) | +$4 | $6,232/m² ($579/sqft) → $6,598/m² ($613/sqft) | 5 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 95 m² (1,019 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,229/m² ($486/sqft) | +$22 | $4,553/m² ($423/sqft) → $6,717/m² ($624/sqft) | 3 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | — | $4,411/m² ($410/sqft) | — | — | 2 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $5,015/m² ($466/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | SkylineFrente al mar | $4,778/m² ($444/sqft) | +$2 | $4,672/m² ($434/sqft) → $4,984/m² ($463/sqft) | 4 |
| -11 | Estudio · 1 baños | 51 m² (552 sqft) | — | $5,460/m² ($507/sqft) | — | — | 2 |
| -14 | Estudio · 1 baños | 63 m² (680 sqft) | BayFrente al mar | $4,670/m² ($434/sqft) | — | — | 3 |
| -15 | 1 hab · 1.5 baños | 92 m² (990 sqft) | Bay | $4,925/m² ($458/sqft) | +$23 | $4,263/m² ($396/sqft) → $5,522/m² ($513/sqft) | 2 |
| -16 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $5,080/m² ($472/sqft) | — | — | 3 |
| -18 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $4,726/m² ($439/sqft) | +$17 | $3,595/m² ($334/sqft) → $5,447/m² ($506/sqft) | 3 |
| -19 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $4,437/m² ($412/sqft) | +$1 | $4,402/m² ($409/sqft) → $4,467/m² ($415/sqft) | 7 |
| -20 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $4,353/m² ($404/sqft) | +$7 | $4,058/m² ($377/sqft) → $4,930/m² ($458/sqft) | 4 |
| -21 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $4,823/m² ($448/sqft) | $-10 | $5,016/m² ($466/sqft) → $3,972/m² ($369/sqft) | 5 |
| -23 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $4,546/m² ($422/sqft) | $-5 | $4,876/m² ($453/sqft) → $4,467/m² ($415/sqft) | 3 |
| -24 | Estudio · 1 baños | 51 m² (552 sqft) | BayFrente al mar | $5,645/m² ($524/sqft) | +$3 | $5,511/m² ($512/sqft) → $5,780/m² ($537/sqft) | 3 |
| -25 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,071 sqft) | BayFrente al mar | $7,628/m² ($709/sqft) | — | — | 3 |
| -28 | Estudio · 1 baños | 51 m² (552 sqft) | BayFrente al mar | $6,435/m² ($598/sqft) | $-9 | $7,201/m² ($669/sqft) → $6,340/m² ($589/sqft) | 4 |
| -30 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $5,682/m² ($528/sqft) | — | — | 3 |
| -31Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 90 m² (970 sqft) | BayFrente al mar | $4,090/m² ($380/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | BayFrente al mar | $6,232/m² ($579/sqft) | — | — | 15 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Mirador 1200 — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Mirador 1200.
Valor estimado
$369,000
$317,000–$420,000 · $4,090/m² ($380/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Mirador 1200?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$549,900$5,979/m² ($555/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 92 m² (990 sqft)
1200 West Ave #PH15
Listing courtesy of South Florida Investments, Ekaterina Lavrova (Lic. #3356538) · MLS #A12111621
$495,000$5,229/m² ($486/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 95 m² (1,019 sqft)
1200 West Ave #907
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Yazan Kherfan (Lic. #3255081) · 786-390-3547 · MLS #A12085939
$499,000$5,425/m² ($504/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 92 m² (990 sqft)
1200 West Ave #815
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of West Avenue Realty, Jose Rabel (Lic. #3073147) · MLS #A12072652
$575,000$7,395/m² ($687/sqft)
1 hab · 1 baños · 78 m² (837 sqft)
1200 West Ave #PH29
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Camillo Coppola de Dominicis (Lic. #3129041) · MLS #A12050151
$565,000$5,968/m² ($554/sqft)
2 hab · 1.5 baños · 95 m² (1,019 sqft)
1200 West Ave #1507
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A11965611
$525,000$6,752/m² ($627/sqft)
1 hab · 1 baños · 78 m² (837 sqft)
1200 West Ave #1503
Listing courtesy of Rich Homes of Florida, Ygal Benichay (Lic. #3158929) · MLS #A11914310
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Mirador 1200; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1200 West Ave
- Año de construcción
- 1965
- Pisos
- 17
- Residencias
- 409
- Desarrollador
- Crescent Heights
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Crescent Heights49
B− · Developer Score
- Puesto #8 de 12 edificios puntuados de Crescent Heights
- Precio de venta $5,628/m² ($523/sqft) aquí frente a $5,628/m² ($523/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 7% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Convenience store
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Bike storage
- · Bbq area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking, y algunas unidades pueden incluir estacionamiento cubierto asignado por escritura.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 12 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 41% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de hasta 0%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 85/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 3 propiedades14 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR1 oct 2024
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA66320: 1 queja en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1965 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Mirador 1200 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Mirador 1200: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 13
- 12 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 41%
- 22 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 20.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 0%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 11VA 1Otros 1VA aprobaciones de programas
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,7 pies
- Calle cercana más baja
- 2,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 1
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en ago 2024
Una compañía de seguros presentó una reclamación contra la asociación del condominio por una demanda de negligencia. El caso fue posteriormente desestimado por el demandante en enero de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR71393 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Mirador 1200?+
Hay 16 condominios en venta en Mirador 1200, desde $299,000, con un precio medio de $410,000 ($5,628/m² ($523/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Mirador 1200?+
Las cuotas de mantenimiento en Mirador 1200 rondan los $1,075 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Mirador 1200 un edificio frente al mar?+
Sí — Mirador 1200 es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Mirador 1200?+
Mirador 1200 es un edificio construido en 1965, de 17 plantas, con 409 residencias.
¿Quién desarrolló Mirador 1200?+
Mirador 1200 fue desarrollado por Crescent Heights. El Developer Score de own.miami de Crescent Heights es B− en 12 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Mirador 1200?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Mirador 1200, compara
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 pisos
24 en ventadesde $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 pisos
11 en ventadesde $440K$5,599/m² ($520/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 pisos
11 en ventadesde $235K$6,359/m² ($591/sqft)
Bayview Terrace
1228 West Ave · 1971 · 14 pisos
7 en ventadesde $299K$5,197/m² ($483/sqft)
Inserta este edificio
Añade una tarjeta en vivo de Own Miami a tu sitio o blog: se actualiza automáticamente. Ver todas las opciones de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/mirador-1200" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>