Miami Art Week 2026Próximamente
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 75 · #19 in South Beach
#19 en South Beach · #19 en Miami
Nearest: Sarah Zapata: Against a State of Malevolence, 107 m away
Own South Beach
Artepark North
2155 Washington Ct · Construido en 2011 · 6 plantas · 55 residencias
En venta
2
1 en trámite · 4.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$880K
desde $559K
$/sqft medio
$9,362/m² ($870/sqft)
$9,921/m² ($922/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
312
12 para vender · 5 en 12 meses
Artepark North es un condominio de 6 pisos con 55 residencias ubicado en 2155 Washington Ct en South Beach, terminado en 2011 y desarrollado por Artecity Marketing LLC. El edificio se encuentra en la zona FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. También está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.1 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
El Publix más cercano está a 990 m (unas 0.6 millas) en línea recta. Hay 2 obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, 1 de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede traer ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
En el registro de impuestos de 2025, el 33% de las 55 unidades tiene exención de homestead y el 24% es propiedad de una empresa o fideicomiso. El Secretario del Condado de Miami-Dade registró 4 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 52 de 100: prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. Una revisión de registros públicos realizada el 19 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Parte del complejo Artepark North
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Artepark North: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 993 m
#104 en South Beach · #362 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
2 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 1 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Shore Club Private Collection, 433 m
4 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
74
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Artepark North a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor70
$870/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia80
+12.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez49
4.8 meses de inventario · 312 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad77
Construido en 2011 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
127Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#213 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 31% por precio por pie²
#42 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$9,362/m² ($870/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$1,200,000$10,029/m² ($932/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,288 sqft)
2155 Washington Ct #210
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A12054638
$559,000$8,695/m² ($808/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 64 m² (692 sqft)
2155 Washington Ct #206
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Paloma Fernandez (Lic. #3317066) · MLS #A11615039
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Artepark North; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2155 Washington Ct
- Año de construcción
- 2011
- Pisos
- 6
- Residencias
- 55
- Desarrollador
- Artecity Marketing LLC
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · 24-hour security
- · Beach service
- · Concierge
- · Massage room
- · Media room
- · Clubroom
- · Activity room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- estacionamiento de valet cubierto
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 1 préstamo de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 20% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, tomada del registro público. Índice de Financiabilidad 51/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoReservas — mencionado en 1 propiedades16 jul 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 2011 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2036
Estimado a partir de la antigüedad de Artepark North y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Artepark North: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 26.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Otros 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,2 pies
- Calle cercana más baja
- 4,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75987 · Acknowledged,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Artepark North?+
Hay 2 condominios en venta en Artepark North, desde $559,000, con un precio medio de $879,500 ($9,362/m² ($870/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Artepark North?+
Las cuotas de mantenimiento en Artepark North rondan los $1,466 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Artepark North?+
Artepark North es un edificio construido en 2011, de 6 plantas, con 55 residencias.
¿Quién desarrolló Artepark North?+
Artepark North fue desarrollado por Artecity Marketing LLC.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 pisos
16 en ventadesde $485K$8,050/m² ($748/sqft)
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1100 West Ave · 2008 · 17 pisos
7 en ventadesde $295K$9,323/m² ($866/sqft)
The Cosmopolitan
110 Washington Ave · 2004 · 8 pisos
5 en ventadesde $650K$10,705/m² ($995/sqft)
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