Miami Art Week 2026Próximamente
13 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 76 · #10 in South Beach
#10 en South Beach · #10 en Miami
Nearest: Sarah Zapata: Against a State of Malevolence, 81 m away
Own South Beach
Artepark South
2100 Park Ave · Construido en 2011 · 6 plantas · 57 residencias
En venta
4
0 en trámite · 16.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$877K
desde $510K
$/sqft medio
$8,576/m² ($797/sqft)
$8,176/m² ($760/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
134
73 para vender · 3 en 12 meses
Artepark South es un pequeño condominio de South Beach de 6 pisos y 57 residencias, ubicado en 2100 Park Ave, desarrollado por Artecity Governor LLC y terminado en 2011. El edificio se encuentra en la zona FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. La calle más baja junto al edificio está 2.2 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key. Se encuentra en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade.
El Publix más cercano está a 980 m en línea recta, aproximadamente 0.6 millas. Hay 2 obras activas de torres a menos de 1 km, 1 de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 25% de las 57 unidades tiene exención de homestead y el 30% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 3 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Parte del complejo Artepark South
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Artepark South: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 977 m
#98 en South Beach · #353 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
2 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 1 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Shore Club Private Collection, 351 m
4 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Artepark South a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor77
$797/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia2
-37.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez29
16.0 meses de inventario · 134 días en el mercado
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad77
Construido en 2011 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
112En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#276 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 40% por precio por pie²
#52 de 119 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$8,576/m² ($797/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$510,000$7,721/m² ($717/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 66 m² (711 sqft)
2100 Park Ave #310
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Rubi Urena (Lic. #3197670) · MLS #A12094267
$955,000$8,385/m² ($779/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,226 sqft)
2100 Park Ave #406
Listing courtesy of Douglas Elliman, Kayce Driscoll (Lic. #3035647) · MLS #A12046543
$799,000$8,767/m² ($814/sqft)
2 hab · 2 baños · 91 m² (981 sqft)
2100 Park Ave #302
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jeremy Vasquez (Lic. #3532650) · MLS #A12017540
$1,395,000$11,462/m² ($1,065/sqft)
3 hab · 2 baños · 122 m² (1,310 sqft)
2100 Park Ave #201
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Daniel Rosa (Lic. #3260799) · MLS #A11924768
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Artepark South; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2100 Park Ave
- Año de construcción
- 2011
- Pisos
- 6
- Residencias
- 57
- Desarrollador
- Artecity Governor LLC
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Beach service
- · Game room
- · Security
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2011 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2036
Estimado a partir de la antigüedad de Artepark South y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Artepark South: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 67%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 1Otros 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,2 pies
- Calle cercana más baja
- 3,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR71229 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Artepark South?+
Hay 4 condominios en venta en Artepark South, desde $510,000, con un precio medio de $877,000 ($8,576/m² ($797/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Artepark South?+
Las cuotas de mantenimiento en Artepark South rondan los $1,726 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Artepark South?+
Artepark South es un edificio construido en 2011, de 6 plantas, con 57 residencias.
¿Quién desarrolló Artepark South?+
Artepark South fue desarrollado por Artecity Governor LLC.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 pisos
16 en ventadesde $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 pisos
14 en ventadesde $220K$8,014/m² ($745/sqft)
1100 West (Mondrian South Beach)
1100 West Ave · 2008 · 17 pisos
7 en ventadesde $295K$9,323/m² ($866/sqft)
The Cosmopolitan
110 Washington Ave · 2004 · 8 pisos
5 en ventadesde $650K$10,705/m² ($995/sqft)
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