Rapport de marché des condos de Mid-Beach & North Beach — oct. 2025
Inventaire en temps réel à ce jour ; les chiffres de ventes proviennent de transactions MLS conclues.
Octobre 2025 à Mid-Beach & North Beach
90 condos sont arrivés sur le marché à Mid-Beach & North Beach durant le mois d'octobre 2025.
Ventes clôturées
63 ventes de condos ont été clôturées en octobre 2025 à un prix médian de $486,500 ($485 par square foot), après une durée médiane de 82 jours sur le marché.
Cela se compare à 60 clôtures en septembre 2025, où le prix médian de clôture par square foot était de $486.
En glissement annuel, les prix de clôture par square foot sont en hausse de 20.4% par rapport à $403 en octobre 2024.
L'année écoulée
Sur les 12 mois se terminant en octobre 2025, Mid-Beach & North Beach ont enregistré 685 clôtures de condos — une moyenne de 57 par mois — le mois le plus actif étant mai 2025 avec 70 ventes.
Les prix médians de clôture mensuels ont varié de $427 à $553 par square foot sur cette période.
Bâtiments avec le plus de clôtures en octobre 2025
- 5600 Collins Ave — 4 clôtures à un prix médian de $550,000 ($441/sq ft)
- Carriage House — 3 clôtures à un prix médian de $280,000 ($491/sq ft)
- Burleigh House — 3 clôtures à un prix médian de $390,000 ($428/sq ft)
- King Cole — 3 clôtures à un prix médian de $630,000 ($341/sq ft)
- Triton Tower — 2 clôtures à un prix médian de $662,500 ($454/sq ft)
Où regarder ensuite
Parcourez chaque condo for sale in Mid-Beach & North Beach, configurez une alerte de baisse de prix, ou comparez les bâtiments côte à côte. Tous les chiffres sont des calculs Own Miami basés sur les données du MIAMI REALTORS® MLS.
$/sqft vendu et transactions conclues, 24 mois
| Mois | Nouvelles annonces | Conclus | Prix de vente médian | $/sqft vendu médian | Jours sur le marché médian |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2026 | 67 | 25 | $475K | $5,052/m² ($469/sqft) | 86 |
| août 2026 | 142 | 53 | $550K | $4,924/m² ($457/sqft) | 83 |
| juil. 2026 | 133 | 68 | $398K | $4,667/m² ($434/sqft) | 98 |
| juin 2026 | 128 | 66 | $469K | $4,446/m² ($413/sqft) | 66 |
| mai 2026 | 110 | 71 | $595K | $5,954/m² ($553/sqft) | 74 |
| avr. 2026 | 151 | 64 | $529K | $5,195/m² ($483/sqft) | 82 |
| mars 2026 | 103 | 77 | $533K | $4,917/m² ($457/sqft) | 131 |
| févr. 2026 | 103 | 49 | $395K | $4,496/m² ($418/sqft) | 113 |
| janv. 2026 | 86 | 53 | $375K | $4,578/m² ($425/sqft) | 63 |
| déc. 2025 | 64 | 60 | $478K | $5,158/m² ($479/sqft) | 53 |
| nov. 2025 | 62 | 50 | $548K | $5,357/m² ($498/sqft) | 100 |
| oct. 2025 | 92 | 63 | $487K | $5,221/m² ($485/sqft) | 82 |
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