Viceroy Brickell – The Residences ouvre comme première tour autonome

Nouvelle tour résidentielle autonome

Viceroy Brickell – The Residences a ouvert à l'intersection de Brickell Avenue et de la Miami River dans Brickell. Selon Florida YIMBY, il s'agit du premier développement résidentiel autonome de la marque hôtelière Viceroy qui ne possède pas d'hôtel adjacent.

Spécifications du bâtiment

La tour de condominiums de 45 étages comprend 420 résidences, incluant des studios et des configurations de deux chambres allant de 485 à 1,286 square feet, selon Florida YIMBY. Le bâtiment comprend également 56 city flats dans les niveaux du podium et deux niveaux de penthouse.

Commodités gérées par l'hôtellerie

Selon Florida YIMBY, l'équipe hôtelière de Viceroy exploite plus de 37,000 square feet de commodités. Le deck d'équipements au 14e étage comprend une piscine chauffée, des cabanas, un spa extérieur, une cuisine d'été et un café au bord de la piscine.

Les autres commodités du bâtiment incluent une salle club pour les résidents, un cinéma privé, une cave à vin et une salle de dégustation, des saunas, des salles de soins et un centre de remise en forme, selon Florida YIMBY. Les résidents ont également accès à une marina privée, à la promenade de la Miami River et à des privilèges d'adhésion au Grand Bay Club à Key Biscayne.

Contexte du marché

Pour les acheteurs comparant les options dans la zone, Viceroy Residences Brickell compte 19 annonces de condos actives à partir de $637,900 avec un prix médian demandé de $1,232 par square foot, selon les données d'Own Miami au 25 août 2026.

Les bâtiments à proximité tels que (99 SE 5th Street) ont 5 annonces actives à partir de $5.58M avec un prix médian demandé de $2,510 par square foot. D'autres options à proximité incluent Brickell on the River North (31 SE 5th Street) avec 8 annonces actives à partir de $530,000 à un prix médian de $557 par square foot, et Brickell on the River South (41 SE 5th Street) avec 8 annonces actives à partir de $569,000 à un prix médian de $419 par square foot.

De plus, 500 Brickell West (55 SE 6th Street) compte 12 annonces actives à partir de $570,000 à un prix médian de $534 par square foot, et 500 Brickell East (500 Brickell Ave) compte 11 annonces actives à partir de $570,000 à un prix médian de $605 par square foot, selon les données d'Own Miami.

Brickell compte actuellement 940 annonces de condos actives avec un prix médian demandé de $859,000 ($806 par square foot), avec 557 ventes enregistrées au cours des 12 derniers mois, selon les données d'Own Miami.

Sources

• Florida YIMBY — https://floridayimby.com/2026/05/viceroy-residences-brickell-the-residences-opens-in-miamis-brickell-district-as-brands-first-standalone-residential-tower-globally.html