LOFTY Brickell et The Standard Residences, Brickell atteignent leur hauteur maximale

Les deux tours de One Brickell Riverfront, LOFTY Brickell et The Standard Residences Brickell, ont atteint leur hauteur architecturale définitive en juin 2026, lorsque leurs couronnements ont été installés, et les promoteurs visent une livraison en août 2027. Ensemble, elles ajoutent environ 784 condos sur la Miami River, à la limite nord de Brickell. Les acheteurs auront donc bientôt le choix entre des logements neufs et un vaste marché de la revente.

Où en sont les tours

L’entrepreneur général G.T. McDonald a achevé le gros œuvre en janvier 2026, ont rapporté Florida YIMBY et South Florida Agent Magazine. Les couronnements ont été installés en juin, selon Florida YIMBY et PROFILEmiami. En juin 2026, les promoteurs Newgard Group et Two Roads Development ont déclaré que les travaux avançaient plus vite que prévu, pour une livraison en août 2027. Cette date reste un objectif, et non une date d’achèvement confirmée.

Arquitectonica a conçu les deux tours sur le site riverain situé juste au nord-ouest de Brickell City Centre. Les derniers chiffres des promoteurs, rapportés en juin 2026 par Florida YIMBY et PROFILEmiami, indiquent :

• LOFTY Brickell : 44 étages, 362 résidences meublées. Les annonces des agences immobilières et les documents marketing indiquent que les locations de courte durée sont autorisées.
• The Standard Residences, Brickell : 46 étages, 422 résidences, proposées à partir du milieu des 600 000 $.

Des articles antérieurs indiquaient des chiffres légèrement différents ; vérifiez donc les chiffres définitifs dans les documents de copropriété.

Le marché de la revente à leur livraison

Au 13 octobre 2026, Own.Miami recense huit logements de The Standard Residences, Brickell déjà inscrits au MLS avant l’achèvement, à un prix demandé médian de $1.08 million, soit $1,116 par pied carré.

Pour l’ensemble de Brickell, à la même date :

• 1,133 condos à vendre contre 747 ventes conclues au cours des 12 derniers mois, soit environ 18 mois de stock.
• Un prix de vente médian de $608 par pied carré, en baisse de 3.4% par rapport à l’année précédente.
• Les logements dans des tours dont la livraison n’a pas encore eu lieu sont affichés à un prix médian de $1,307 par pied carré, contre $709 pour les annonces de revente.

Consultez les biens actuellement disponibles dans Brickell.

Les tours livrées par Newgard

Le Developer Score de Newgard sur Own.Miami est de 66 (B+). Les immeubles qu’il a livrés donnent une idée de l’évolution des reventes :

• Brickell House (2014) : 20 ventes au cours des 12 derniers mois, à un prix médian de $866 par pied carré, soit environ 7.8 mois de stock.
• Centro (2016, Downtown) : 21 ventes à un prix médian de $594 par pied carré.
• Natiivo Miami (2023, Downtown), sa livraison la plus récente : 85 logements affichés contre 16 ventes en 12 mois, soit environ 64 mois de stock.

Les chiffres de Natiivo montrent que lorsque de nombreux propriétaires d’une tour récemment livrée mettent leur logement en vente au même moment, la revente peut être lente. C’est un élément à prendre en compte pour toute personne qui achète à LOFTY dans le but de louer son logement.