Le Waldorf Astoria Miami atteint le 85e étage et approche de son achèvement
Le Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, haut de 100 étages, a atteint le niveau 85 en août 2026, a commencé la construction de son cube final et vise une livraison en 2028.
Le Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, au 300 Biscayne Boulevard, avait atteint son 85e étage à la fin du mois d’août 2026 et entamé la construction du neuvième et dernier cube empilé. Le couronnement est prévu pour l’hiver 2026 et la livraison pour 2028. Une fois achevée, la tour de 1,049 pieds sera le premier gratte-ciel de très grande hauteur de Floride. La tour a dépassé son 60e étage en février 2026 et a grimpé d’environ 25 étages depuis.
État de la construction
- Février 2026 : la superstructure en béton a dépassé le 60e étage (Florida YIMBY).
- Mai 2026 : Newsweek a indiqué que la tour avait atteint son 75e étage.
- 23 août 2026 : le 85e étage a été atteint et la construction du neuvième cube était en cours, selon Florida YIMBY et Haute Residence. Le couronnement est prévu pour l’hiver 2026.
- Livraison : 2028. Miami New Times a rapporté que l’échéance prévue avait été repoussée de 2025 à 2028.
Aucun couronnement n’avait été signalé au 13 octobre 2026.
La tour de 100 étages est développée par Property Markets Group et Greybrook Realty Partners, avec Mohari Hospitality, S2 Development et Hilton. Elle a été conçue par Sieger Suarez Architects avec Carlos Ott et construite par John Moriarty & Associates. Elle comprendra 387 résidences en copropriété et un hôtel de 205 chambres.
Ce que demande le marché de la revente et des cessions de contrat
Au 13 octobre 2026, Own.Miami recense 23 annonces MLS actives à Waldorf Astoria Residences, avec un prix demandé médian de $10,305,482 et un prix médian de $2,883 par pied carré. Aucune unité n’a été vendue, car l’immeuble n’est pas terminé. À titre de comparaison, le prix de vente médian du Downtown au cours des 12 derniers mois était de $587 par pied carré : ces unités sont donc proposées comme un produit différent du reste du quartier.
Le bilan des projets livrés par le promoteur
Sur la page des promoteurs d’Own.Miami, Property Markets Group affiche un score de promoteur de 57 sur 100, avec un niveau de confiance moyen. Parmi ses tours livrées dans la région de Miami figurent Echo Brickell, Muse, The Elser et, en 2026, E11EVEN Hotel & Residences, dont les premiers propriétaires ont conclu 432 ventes consignées dans des actes entre mars et début octobre 2026. Un immeuble livré constitue la meilleure preuve, pour un acheteur en prévente, qu’un promoteur achève bien ce qu’il vend.
Le pâté de maisons en bord de mer qu’il rejoint
Les tours voisines sur le marché de la revente se négocient dans une autre fourchette. One Miami East (2005, 451 unités), à quelques pâtés de maisons au sud sur Biscayne Boulevard, a enregistré 18 ventes consignées dans des actes d’octobre 2025 à septembre 2026, à un prix médian de $602,500. Les ventes conclues sur le MLS y affichaient un prix médian de $550 par pied carré. Dans l’ensemble, le marché de Downtown comptait 923 condos à vendre et 368 ventes conclues au cours des 12 derniers mois au 13 octobre 2026, soit 30.1 mois d’offre.
Pourquoi c’est important
Les acheteurs du Waldorf paient pour une marque hôtelière, un gratte-ciel de très grande hauteur et des vues sur Biscayne Bay, à un prix au pied carré plusieurs fois supérieur à la norme du Downtown. Un couronnement à l’hiver 2026 marquerait la fin des travaux de structure ; pour les titulaires de contrats, les questions qui restent portent sur la date de livraison en 2028 et sur la revente d’un immeuble dont le prix dépasse à ce point celui du quartier, une fois les travaux terminés.
Questions fréquentes
Quand le Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami sera-t-il achevé ?+
La livraison est prévue en 2028. La tour a atteint le niveau 85 en août 2026 et devait atteindre sa hauteur maximale à l’hiver 2026.
Combien de résidences et de chambres d’hôtel le Waldorf Astoria Miami comptera-t-il ?+
387 résidences en copropriété et un hôtel de 205 chambres dans une tour de 100 étages et de 1,049 pieds.
Sources
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