Colette Residences : 38 condos-boutiques sur Brickell Avenue à partir de $3.3M
META Development prévoit 38 résidences dans un immeuble de cinq étages situé aux 1870 et 1880 Brickell Avenue, à partir de $3.3 million, avec une livraison prévue en 2028.
Colette Residences est un condominium boutique de cinq étages et 38 unités, conçu par META Development au 1870 et 1880 Brickell Avenue, dans le sud de Brickell, avec des prix à partir de $3.3 million et une livraison prévue en 2028.
Le projet
- Promoteur : META Development
- Architecte : OSPA, une firme brésilienne
- Taille : 5 étages, 38 résidences, dont deux penthouses, sur un terrain d’environ 0.8 acres
- Agencements : de deux à quatre chambres, à partir de 2,145 square feet
- Prix : à partir de $3.3 million au lancement en octobre 2025
- Ventes : l’équipe Eklund | Gomes chez Douglas Elliman
- Commodités : une piscine de 50-foot avec des cabanas, une terrasse ensoleillée de 5,200-square-foot, un spa avec saunas, hammam et jacuzzi, une salle de projection et une salle de jeux pour enfants
Ces détails proviennent du compte rendu du lancement d’octobre 2025 de Florida YIMBY et des documents de lancement du promoteur publiés par Profile Miami.
Un immeuble boutique dont la livraison vient d’avoir lieu à proximité
Le point de comparaison le plus proche pour ce type de produit est 2200 Brickell, un condominium boutique de faible hauteur situé quelques pâtés de maisons plus au sud sur Brickell Avenue, livré en 2026. Les registres d’actes d’Own.Miami font état de 79 premières ventes par le promoteur enregistrées entre August 17 et October 6, 2026, à un prix médian de $1,635,000. Ses 17 annonces de revente affichent un prix médian de $1,402 par square foot.
À $3.3 million pour 2,145 square feet, le prix d’entrée de Colette revient à environ $1,540 par square foot, dans la même fourchette que les prix demandés pour les unités achevées de 2200 Brickell.
Les tours plus anciennes d’à côté
Le contraste avec les tours des années 1970 du sud de Brickell est marqué. Brickell Place Tower A, au 1865 Brickell Avenue, construit en 1975, a enregistré 15 ventes au cours des 12 mois jusqu’à septembre 2026, à un prix médian inscrit à l’acte de $550,000, et les ventes conclues sur le MLS affichaient un prix médian de $474 par square foot.
Dans l’ensemble de Brickell, le rapport de marché d’Own.Miami au October 13, 2026 indique un prix médian de $608 par square foot et environ 18 mois d’offre, ce qui correspond à un marché favorable aux acheteurs. Les projets boutique comme Colette misent sur le fait que les acheteurs paieront une prime pour une faible densité, de grands plans d’étage et une construction neuve conforme aux règles de sécurité des condominiums de Floride adoptées après Surfside, plutôt que pour une tour plus ancienne soumise à des exigences de recertification et de réserves.
Questions fréquentes
Combien de résidences Colette Residences comptera-t-il ?+
38 résidences, dont deux penthouses, dans un immeuble de cinq étages situé au 1870 et au 1880 Brickell Avenue.
Combien coûtent les résidences Colette ?+
Les prix ont commencé à $3.3 million lors du lancement en octobre 2025, pour des logements de deux à quatre chambres à partir de 2,145 square feet.
Quand Colette Residences sera-t-il achevé ?+
L’achèvement est prévu en 2028.
Sources
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