Nouvelle tour de 42 étages au 250 SW Brickell proposant 1,011 unités
Une nouvelle tour à 250 SW Brickell proposera 1,011 unités, incluant des micro-résidences et des logements abordables sous le Live Local Act.
Nouvelle densité à Brickell
Une nouvelle tour résidentielle de 42 étages au 250 SW Brickell est destinée à introduire une quantité importante d'unités dans le quartier de Brickell. Le projet, conçu par Behar Font & Partners, comportera 1,011 unités sur un site s'étendant sur 1.03 acres.
Pour atteindre la hauteur et la densité du projet, le promoteur prévoit d'utiliser le Live Local Act. Selon Miami Today, ce programme exige que le projet réserve au moins 40 % de ses unités pour les résidents gagnant jusqu'à 120 % du Area Median Income pendant une période de 30 ans.
Mixité des unités et commodités
La tour offrira une variété de plans de plancher, incluant des studios, des unités d'une chambre, de deux chambres, des unités avec alcôve et des micro-unités. Pour les résidents à la recherche de commodités, le bâtiment comprendra un pont d'équipements dédié au niveau 9. Cet espace est prévu pour accueillir une salle de sport, une piscine, des cabanas, des salons de co-working et des zones BBQ.
En termes d'infrastructure, le bâtiment est conçu pour offrir un stationnement pour 269 véhicules et plus de 1,000 supports à vélos.
Contexte du marché local
L'ajout de 1,011 unités augmentera l'offre de condos dans le voisinage immédiat de la zone de Brickell. Actuellement, le marché de Brickell compte 943 annonces de condos actifs avec un prix médian demandé de $859,000 ($806/sq ft).
Les développements à proximité offrent une gamme de prix et de styles. Par exemple, Epic Residences est situé à 0.1 miles avec un prix médian demandé de $780/sq ft. D'autres options à proximité incluent Met 1 à $669/sq ft et One Miami West à $566/sq ft. Pour ceux qui recherchent des options de luxe, Aston Martin Residences est situé à quelques pas avec un prix médian demandé de $1,622/sq ft, tandis que Waldorf Astoria Residences est situé à proximité avec un prix médian demandé de $2,883/sq ft. Carbonell est également situé à 0.1 miles avec un prix médian demandé de $1,030/sq ft.
Sources
Miami Today: Micro units featured in 1,011-unit Brickell tower — https://www.miamitodaynews.com/2025/12/29/micro-units-featured-in-1011-unit-brickell-tower/
Questions fréquentes
Combien d'unités comportera la nouvelle tour au 250 SW Brickell ?+
La tour comprendra 1,011 unités sur un site s'étendant sur 1.03 acres.
Quels types de plans de plancher sont disponibles dans le bâtiment ?+
La tour proposera une variété de plans de plancher, incluant des studios, des unités d'une chambre, de deux chambres, avec alcôve et des micro unités.
Quels sont les équipements inclus dans le projet 250 SW Brickell ?+
L'immeuble comprendra un espace d'agrément dédié au niveau 9 comprenant une salle de sport, une piscine, des cabanas, des salons de co-working et des zones de barbecue.
Quelles sont les capacités de stationnement et de stockage des vélos pour l'immeuble ?+
L'immeuble est conçu pour offrir un stationnement pour 269 véhicules et plus de 1,000 porte-vélos.
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