Le tribunal ordonne une nouvelle audience sur la préservation historique pour le 619 Brickell by Nobu

Défi juridique concernant les limites historiques

Un tribunal de Miami a ordonné une nouvelle audience concernant la désignation historique de la propriété de la First Presbyterian Church of Miami, selon Florida YIMBY. Ce développement juridique pourrait impacter le calendrier de construction de 619 Brickell by Nobu, une tour résidentielle prévue de 75 étages située le long de Biscayne Bay dans Brickell.

Détails du projet

13th Floor Investments et Key International développent la tour au 619 Brickell Avenue. Le projet est prévu pour compter environ 296 résidences et environ 90,000 square feet d'espaces d'agrément privés, selon Florida YIMBY. Il comprend également un restaurant Nobu circulaire prévu au bord de l'eau près du niveau du sol.

Contexte de la désignation historique

La First Presbyterian Church of Miami, située au 609 Brickell Avenue, a été désignée historique par la ville en 2003. Selon Florida YIMBY, un amendement à la désignation historique a été approuvé préliminairement en juillet 2024 et finalisé en décembre 2024.

En avril 2025, la Commission municipale de Miami a rejeté un appel concernant la décision du conseil de préservation, citant un manque de légitimité pour l'Icon Brickell Condominium II Association. L'accord de développement pour la propriété de l'église date de 2022, selon Florida YIMBY.

Données du marché des condos à proximité

Pour les acheteurs envisageant la zone, Icon Brickell se trouve à quelques pas et compte 121 annonces de condos actives à partir de $509,000 avec un prix médian demandé de $772/sq ft, selon les données d'Own Miami au 25 août 2026.

D'autres options à proximité incluent Carbonell (0.1 mi away) avec 14 annonces actives à partir de $669,900 avec un prix médian demandé de $1,030/sq ft, et Courts Brickell Key (0.1 mi away) avec 4 annonces actives à partir de $510,000 avec un prix médian demandé de $905/sq ft.

Epic Residences (0.1 mi away) compte 23 annonces actives à partir de $509,000 avec un prix médian demandé de $780/sq ft, tandis que 500 Brickell East (0.1 mi away) compte 11 annonces actives à partir de $545,000 avec un prix médian demandé de $605/sq ft. Courvoisier Courts (0.2 mi away) est répertorié avec 9 annonces actives à partir de $530,000 avec un prix médian demandé de $662/sq ft, selon les données d'Own Miami au 25 août 2026.

Brickell compte actuellement 940 annonces de condos actives, avec un prix médian demandé de $859,000 ($806/sq ft), et 557 ventes au cours des 12 derniers mois, selon les données d'Own Miami au 25 août 2026.

Sources

• Florida YIMBY — https://floridayimby.com/2026/08/court-orders-new-historic-preservation-hearing-for-619-brickell-by-nobu-in-miami.html